Nieruchomości w działalności gospodarczej

Przyczyna tych problemów jest dosyć oczywista: transakcje na nieruchomościach są przeprowadzane w firmach stosunkowo rzadko, wobec czego znajomość rozwiązań podatkowych, które są z nimi związane, nie jest tak powszechna jak w przypadku innych transakcji. W naszej publikacji omawiamy m.in. stawki do dostawy działki niezabudowanej oraz do nieruchomości ulepszonej w ramach pierwszego zasiedlenia, refakturowanie opłat za media na najemcę budynku lub lokalu, a także rozliczenie podatku naliczonego od zakupu nieruchomości używanej jednocześnie do celów działalności gospodarczej i do celów prywatnych.

Ponadto w Poradniku omawiamy procedurę podziału nieruchomości, kwestie związane z wyłączeniem nieruchomości z obrotu gospodarczego i obowiązki informacyjne związane z nieruchomościami. Nie zabraknie również informacji o instytucji ksiąg wieczystych.

Zapraszamy do lektury.

Nieruchomości w firmie - skutki rozliczeń VAT

Nieruchomości to najbardziej wartościowy składnik firmowego majątku. Trudności w rozliczeniu transakcji związanych z ich udziałem biorą się jednak nie tyle z wartości, ile z konieczności jednoczesnego uwzględnienia przepisów podatkowych, w tym przepisów o VAT oraz Kodeksu cywilnego. Kłopoty z podatkowym rozliczeniem biorą się też z tego, że transakcje na nieruchomościach są przeprowadzane w firmie niezbyt często, wobec czego znajomość rozwiązań podatkowych, które są z nimi związane, nie jest tak powszechna jak w przypadku innych transakcji. Ostatnie zmiany VAT dotyczą również nieruchomości. Wprowadzenie definicji terenów budowlanych powinno zakończyć spory między podatnikami a organami podatkowymi.

Zastosowanie określonej stawki lub zwolnienia do dostawy działki niezabudowanej i do nieruchomości ulepszonej w ramach pierwszego zasiedlenia, refakturowanie opłat za media na najemcę budynku lub lokalu, a także rozliczenie podatku naliczonego od zakupu nieruchomości używanej jednocześnie do celów działalności gospodarczej i do celów prywatnych - to tylko niektóre zagadnienia związane z obrotem nieruchomościami, które prędzej czy później mogą dotyczyć każdego przedsiębiorcy.