Wyrok WSA w Łodzi z dnia 14 września 2021 r., sygn. I SA/Łd 348/21

Egzekucyjne postępowanie

Dnia 14 września 2021 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział I w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Paweł Janicki, Sędziowie Sędzia WSA Joanna Grzegorczyk-Drozda (spr.), Sędzia NSA Wiktor Jarzębowski, , po rozpoznaniu w dniu 14 września 2021 roku na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi A. K. i A. K. na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w Ł. z dnia [...] lutego 2021 r. nr [...] w przedmiocie zarzutów na postępowanie egzekucyjne oddala skargę.

Uzasadnienie

Dyrektor Izby Administracji Skarbowej w Ł., postanowieniem z [...] lutego 2021 r. utrzymał w mocy postanowienie z [...] maja 2020 r., którym Naczelnik Urzędu Skarbowego w Z. W. uznał za niezasadne zarzuty A. i A. K. do opisu i oszacowania wartości nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości B., obręb geodezyjny J., gmina Z. W., zajętej w toku postępowania egzekucyjnego.

Jak wynika z akt sprawy, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Z. W. zleceniem z 14 sierpnia 2019 r. wyznaczył rzeczoznawcę majątkowego do oszacowania wartości zajętej nieruchomości, a następnie dokonał opisu i oszacowania nieruchomości w formie protokołu. Powołany rzeczoznawca w celu określenia wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży, sporządził w dniu 30 października 2019 r. operat szacunkowy, a organ egzekucyjny zaakceptował przyjętą przez rzeczoznawcę wartość nieruchomości ustaloną na kwotę 1.010.200 zł, czemu dał wyraz w protokole opisu i oszacowania wartości nieruchomości, a następnie w rozstrzygnięciu wydanym na skutek rozpatrzenia zarzutów do opisu i oszacowania wartości nieruchomości.

A. i A. K. skorzystali z przysługującego im prawa do wniesienia zażalenia, kwestionując ustaloną w operacie z dnia 30 października 2019 r. wartość nieruchomości, a także podnosząc szereg zarzutów odnoszących się do sposobu i zasad dokonania operatu szacunkowego.

Z uwagi na treść wniesionych zarzutów Naczelnik Urzędu Skarbowego wystąpił do rzeczoznawcy majątkowego, który sporządził operat szacunkowy o ustosunkowanie się do argumentacji A. i A. K., a rzeczoznawca poinformowała, że podtrzymuje w całości treść operatów szacunkowych i ich zawartość merytoryczną. Ponadto rzeczoznawca majątkowy podkreślił, iż w operacie szacunkowym oparto się na analizie rynku, transakcji i koniunktury, podaży, popytu oraz stanie faktycznym - prawnym i technicznym nieruchomości.