Interpretacja indywidualna z dnia 14.03.2008, sygn. IP-PB3-423-27/08-2/ER, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IP-PB3-423-27/08-2/ER
oznaczone we wniosku numerami:
oznaczone we wniosku numerami: 4. Czy koszty waloryzacji kaucji najemców lokali mieszkalnych możemy zaliczyć do kosztów z gospodarki zasobem mieszkaniowym?
Jakie przychody należy traktować jako przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, które po pomniejszeniu o koszty ich uzyskania stanowią dochód (o ile wystąpi) korzystający ze zwolnienia określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, zwanej dalej ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Do jakich rodzajów przychodów należy stosować art. 12 ust. 1 lub art.
Czy Spółdzielnia może ustalić koszty uzyskania przychodu związane z dochodami opodatkowanymi i zwolnionymi w oparciu o art. 15 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, czyli ustalić je w takim stosunku, w jakim powstają przychody z tych źródeł w ogólnej kwocie przychodów?
Czy wpłacone odsetki z tytułu opóźnienia w zapłacie czynszu za:
Jak należy ustalać koszty pośrednie ponoszone na sprzedaż opodatkowaną jak i na zwolnioną z podatku ?
Zakres stosowania art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w odniesieniu do dochodów uzyskiwanych przez spółdzielnię mieszkaniową.
Czy opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych podlegają dochody z tytułu wynajmu powierzchni reklamowej, wynajmu pomieszczeń w części wspólnej mieszkańcom na cele gospodarstw domowych na cele prowadzonej działalności gospodarczej, opłat za energię elektryczną zużywaną w tych pomieszczeniach, opłat wnoszonych przez mieszkańców za zużytą wodę w pralni, wynajmu i opłat za media pomieszczeń wspólnych
Czy odsetki płacone przez indywidualnych właścicieli za nieterminowe wpłaty należności, wpłaty od indywidualnych właścicieli zasądzonych kosztów sądowych i koszty upomnień powiększają dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i nie podlegają opodatkowaniu ?
Czy do rozdzielenia kosztów pośrednich, takich jak np. wynagrodzenia zarządcy (administratora), które dotyczą zarówno dochodów ze źródeł opodatkowanych, jak i dochodu zwolnionego należy zastosować zasadę proporcjonalnego rozliczenia zgodnie z art. 15 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych ?
Jak należy ustalać koszty pośrednie zakładu ponoszone na sprzedaż zarówno opodatkowaną jak i zwolnioną z podatku od osób prawnych ?
Czy jeśli wspólnota mieszkaniowa posiada dodatkowe piwnice i chciałaby je wynająć współwłaścicielom musi zapłacić podatek dochodowy?
Czy jeśli jeden ze współwłaścicieli podnajmuje pomieszczenie strychowe (które kiedyś było mieszkaniem) na pracownię plastyczną i płaci jedynie za powierzchnię wg obowiązujących stawek plus media, to czy należy zapłacić podatek dochodowy ?
Czy jeśli wspólnota mieszkaniowa podnajmuje ścianę swojego budynku pod reklamę musi zapłacić od uzyskanej kwoty podatek dochodowy ?
Czy prawidłowe jest przyjęcie do celów podatkowych, nie stanowią przychodów i kosztów podatkowych roku obrotowego wspólnoty mieszkaniowej przychody i koszty z przeniesionego wyniku finansowego roku poprzedniego ?
Czy prawidłowe jest przyjęcie do celów podatkowych, że nadwyżka przychodów nad kosztami stanowi dochód wspólnoty mieszkaniowej, przy czym jeżeli przychody z tak zwanych pożytków przekroczą koszty części wspólnej to dochód ten podlega opodatkowaniu a pozostała część dochodu korzysta ze zwolnienia (art. 17), natomiast nadwyżka kosztów nad przychodami stanowi stratę wspólnoty mieszkaniowej,, podlegającą
Czy prawidłowe jest przyjęcie do celów podatkowych, że na równi z przychodami i kosztami z części wspólnej wspólnoty mieszkaniowej należy traktować wpłaty i zapłaty odsetek od świadczeń indywidualnych (mediów), koszty egzekucji należności wynikających z tych świadczeń ?
Czy prawidłowe jest przyjęcie do celów podatkowych, że do przychodów wspólnoty mieszkaniowej ma zastosowanie art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy w odniesieniu do odsetek, odszkodowań oraz art. 12 ust. 3 ustawy w odniesieniu do zaliczkowych opłat na pokrycie kosztów zarządu ?
Czy prawidłowe jest przyjęcie do celów podatkowych, że kosztami wspólnoty mieszkaniowej są wszystkie koszty związane z częścią wspólną nieruchomości dotyczące roku obrotowego (z zastrzeżeniem art. 16 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych)?
Czy prawidłowe jest przyjęcie do celów podatkowych, że przychodami wspólnoty mieszkaniowej są wszystkie przychody dotyczące części wspólnej należne za rok obrachunkowy ?
Zakres stosowania art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w odniesieniu do odsetek od środków pieniężnych na rachunku bankowym wspólnoty mieszkaniowej.