Interpretacja indywidualna z dnia 23 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.54.2024.2.AP
Opodatkowanie sprzedaży udziałów we współwłasności i współposiadaniu nieruchomości odziedziczonej w spadku.
Opodatkowanie sprzedaży udziałów we współwłasności i współposiadaniu nieruchomości odziedziczonej w spadku.
Uznanie, czy sprzedaż udziału w wydzielonej nieruchomości gruntowej niezabudowanej korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług .
Sprzedaż przez Panią działek nr 1 i 2 nie będzie korzystała także ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, ponieważ nie zostały spełnione warunki, o których mowa w tym przepisie. W konsekwencji, sprzedaż przez Panią prawa własności działek nr 1 i 2 powinna zostać opodatkowana właściwą dla przedmiotu sprzedaży stawką podatku VAT.
Uznanie za działalność gospodarczą sprzedaż nieruchomości.
Zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w związku ze sprzedażą nieruchomości zabudowanej oraz brak konieczności dokonania korekty podatku VAT.
Brak podlegania opodatkowaniu czynności wycofania z działalności gospodarczej nieruchomości gruntowej, zabudowanej halą oraz budynkami, które wykorzystywane będą przez Panią na cele najmu prywatnego.
Zakwalifikowanie przychodów z najmu do określonego źródła przychodów w PIT nie ma znaczenia na gruncie podatku od towarów i usług. Nie w każdym przypadku jest zaś możliwe skorzystanie ze zwolnienia podmiotowego lub przedmiotowego
Brak uznania, że będzie Pani działała jako podatnik przy sprzedaży posiadanego udziału w opisanej Nieruchomości.
Zarówno sprzedaż całej działki zabudowanej budynkiem, jak i sprzedaż odrębnie części działki zabudowanej budynkiem i części działki niezabudowanej nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT.
Uznanie, że sprzedaż nieruchomości zabudowanej wydzielonej z działki nie jest opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT.
Występowanie Sprzedawców jako podatników VAT przy sprzedaży Nieruchomości, możliwość zwolnienia transakcji sprzedaży Nieruchomości z podatku VAT oraz przysługiwanie prawa do odliczenia VAT od wydatków na nabycie Nieruchomości.
Czynność sprzedaży w ramach licytacji komorniczej działki zabudowanej Budynkami i Budowlami opisanymi we wniosku będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy.
Ulga mieszkaniowa (spłata kredytów zaciągniętych na nową i zbywaną nieruchomość).
Ustalenie, czy sprzedaż licytacyjna nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem VAT oraz dokumentowanie tej transakcji fakturą.
Sprzedaż przez Pana niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1, będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w powiązaniu z art. 7 ust. 1 ustawy, która nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy, a zatem będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg właściwej
W zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki nr (...) i braku zastosowania zwolnienia od podatku.
Opodatkowanie nieodpłatnego przekazania nieruchomości z majątku firmy do majątku prywatnego, objęcie planowanej czynności zwolnieniem od podatku VAT, ustalenie podstawy opodatkowania oraz obowiązek dokonania korekty.
Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki zabudowanej.
Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Skutki podatkowe otrzymania zadatku (kwoty gwarancyjnej) oraz kary umownej.
Podatek od towarów i usług w zakresie uznania dostawy działki za czynność podlegającą opodatkowaniu VAT.
Skutki podatkowe zbycia udziałów w uprzednio wywłaszczonej nieruchomości.
Do opisanej transakcji sprzedaży nieruchomości znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Nabycie udziału w nieruchomości gruntowej przez Panią do Pani majątku osobistego nastąpiło 17 grudnia 2014 r., zatem okres 5 lat, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, minął 31 grudnia 2019 r. Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości gruntowej nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.