Interpretacja indywidualna z dnia 30 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.617.2023.2.JS
Opodatkowanie przychodu z najmu prywatnego nieruchomości wycofanych z działalności gospodarczej.
Opodatkowanie przychodu z najmu prywatnego nieruchomości wycofanych z działalności gospodarczej.
Opodatkowanie przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości, które zostały wycofane z działalności gospodarczej po jej likwidacji.
Nieodpłatne otrzymanie nieruchomości w związku z rozwiązaniem spółki jawnej i opodatkowanie przychodów z wynajmu na ryczałcie.
Złożenie odrębnego zeznania PIT-28 dla przychodów uzyskiwanych z najmu prywatnego i przychodów z działalności gospodarczej.
Możliwość opodatkowania przychodu uzyskanego z najmu majątku osobistego, tj. apartamentów, pokoi gościnnych oraz lokalu użytkowego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
Ustalenie podstawy opodatkowania przychodów z najmu.
Opodatkowanie przychodów z najmu prywatnego.
Opodatkowanie przychodów osiąganych z najmu przez małoletniego i jego matkę.
Ustalenie czy należności wynikające z umowy najmu (np. media, opłat za użytkowanie wieczyste czy podatku od nieruchomości) oraz ponoszone przez najemcę lub dzierżawcę na podstawie wystawianych przez Pana faktur/refaktur, stanowią przychód podlegający opodatkowaniu ryczałtem ewidencjonowanym w ramach tzw. "najmu prywatnego".
Ustalenie przychodu podlegającego opodatkowaniu oraz właściwej stawki podatku dla przychodów osiąganych z najmu nieruchomości.
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości (zabudowanego gruntu, gdzie data oddania do używania budynku jest inna niż data nabycia gruntu), uprzednio wynajmowanej.
Opodatkowanie przychodów z najmu w zakresie opłat za media,opłat za użytkowanie wieczyste,podatku od nieruchomości ponoszonych przez najemców.
Możliwość rozliczenia przychodu z wynajmu lokalu użytkowego, figurującego w ewidencji działalności gospodarczej, jako dochodu z pozarolniczej działalności gospodarczej.
Skutki podatkowe uzyskania przychodu z wynajmu nieruchomości na terytorium Niemiec.
Skutki podatkowe najmu prywatnego nieruchomości na terytorium Niemiec.
Opodatkowanie podatkiem VAT najmu nieruchomości lokalowej znajdującej się w majątku prywatnym.
Skutki podatkowe wycofania nieruchomości z ewidencji środków trwałych i przekazanie ich do majątku prywatnego oraz możliwość opodatkowania ryczałtem ich wynajmu.
Ustalenie źródła przychodów z najmu.
Skutki podatkowe wycofania nieruchomości firmowych z ewidencji środków trwałych w prowadzonej działalności gospodarczej i przesunięcie ich do majątku prywatnego (w tym budynków, lokali) oraz możliwość opodatkowania ryczałtem ich wynajmu.
Opodatkowanie przychodów z najmu prywatnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
Rozliczenie najmu powoduje wiele problemów praktycznych w VAT, gdyż ustawodawca określił specjalne zasady rozliczeń tych usług. Specyfika VAT powoduje również, że ustawa o VAT nie rozróżnia najmu prywatnego i prowadzonego w ramach zarejestrowanej działalności, jak robi to ustawa o PIT. Dla VAT to jedna działalność, co ma swoje skutki dla rozliczeń. Problemy mają również najemcy, którzy wynajmują nieruchomości
Brak obowiązku wliczania do limitu zwolnienia podmiotowego świadczonych usług najmu prywatnego.