Jak rozliczyć w księgach rachunkowych przekwalifikowanie nieruchomości ze środków trwałych do inwestycji
Nieruchomości to najbardziej wartościowy składnik firmowego majątku. Trudności w rozliczeniu transakcji związanych z ich udziałem biorą się jednak nie tyle z ich wartości, ile z konieczności jednoczesnego uwzględnienia przepisów prawa podatkowego, bilansowego oraz cywilnego.
W styczniu 2016 r. dwóch podatników (A i B) zawarło w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży nieruchomości. Nieruchomość została wydana nabywcy (podatnikowi B), a jej dostawa udokumentowana przez sprzedawcę (podatnika A) fakturą z 23% VAT. Na początku marca 2016 r. podatnicy stawili się przed notariuszem i w związku z brakiem zapłaty za sprzedaną nieruchomość oświadczyli, że podatnik B przenosi własność
Usługa wynajmu nieruchomości na cele mieszkaniowe może korzystać ze zwolnienia z VAT. Podatnicy mają jednak liczne wątpliwości związane ze stosowaniem tego zwolnienia. Nie zawsze można je zastosować do całej usługi. Może się zdarzyć, że świadczenie będzie podlegało dwóm odrębnym stawkom podatku.
31 marca 2016 r. mija termin wniesienia opłaty za użytkowanie wieczyste za 2016 r. W związku z tym zbliżającym się terminem warto przypomnieć, jakie skutki może mieć sytuacja, w której użytkownik zmienił lub zamierza zmienić przeznaczenie nieruchomości. Wielu użytkowników wieczystych decyduje się na zmianę celu użytkowania nieruchomości w trakcie trwania roku. Czy taka zmiana może wpłynąć na wysokość
Jedną z czynności wyłączonych z opodatkowania VAT jest transakcja zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części. Forma, w jakiej dokonywane jest zbycie, nie ma tutaj znaczenia. Rozstrzygnięcie, czy w danym przypadku mamy do czynienia ze zbyciem przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, wymaga zbadania wszystkich okoliczności danej transakcji. Podstawowym kryterium oceny jest wyodrębnienie
W trakcie zimy podatnicy ponoszą sezonowe wydatki związane z odśnieżaniem, usuwaniem sopli z dachów. Niewywiązanie się z tych obowiązków grozi podatnikom mandatem. Czy wydatki te stanowią dla podatników koszty podatkowe?
Wspólnoty mieszkaniowe w celu realizacji zadań związanych z zarządzaniem części wspólnej nieruchomości mogą zdecydować się na wyłonienie zarządu wśród swoich członków lub powierzenie zarządu innemu podmiotowi. Zdarza się też, że zarząd wspólnoty decyduje się na podjęcie współpracy z licencjonowanym administratorem (zarządcą) nieruchomości. Niezależnie od wybranego rozwiązania, nie ulega wątpliwości
Rozliczenie usług budowlanych sprawia podatnikom wiele problemów, jeśli nieruchomość jest położona za granicą lub kontrahent jest podmiotem zagranicznym. Prawidłowe rozliczenie wymaga od polskich podatników znajomości zagranicznych przepisów. Często wiąże się też z obowiązkiem rejestracji do VAT w kraju położenia nieruchomości.
Prowadzimy spółkę z o.o. W celu uzyskania środków na inwestycje rozważamy przeniesienie posiadanych nieruchomości do innej spółki (niepowiązanej z nami). Po przeniesieniu nieruchomości nadal chcielibyśmy je użytkować, np. poprzez najem. Jakie będą skutki podatkowe w obu spółkach (naszej i tej, do której nieruchomości zostaną przeniesione), jeśli przeniesienie nastąpi przez sprzedaż, aport, aport zorganizowanej
Podatnicy, którzy chcą uzyskiwać korzyści z nieruchomości (gruntów, budynków lub budowli) zaliczonych przez nich uprzednio do środków trwałych, mogą być zainteresowani zmianą ich statusu i przekwalifikowaniem ich do tzw. nieruchomości inwestycyjnych. Celem posiadania nieruchomości zaliczanych do inwestycji jest bowiem uzyskiwanie z nich bezpośrednich korzyści w postaci wzrostu wartości (co dotyczy
Podatnicy, którzy decydują się na wynajmowanie nieruchomości od innych podmiotów, muszą w prawidłowy sposób rozliczyć ponoszone z tego tytułu koszty. Natomiast podatnicy, którzy prowadzą działalność gospodarczą w zakresie najmu nieruchomości, muszą osiągane z tego tytułu przychody właściwie udokumentować oraz rozliczyć z tego tytułu podatek dochodowy i VAT. Przedstawiamy zasady rozliczania podatku
W praktyce gospodarczej zdarza się, że funkcjonujące podmioty gospodarcze zamieniają się posiadanymi nieruchomościami. Budzi to wiele wątpliwości w zakresie skutków podatkowych.
Czy wykonywanie prac związanych z BHP przy dokładnym wyszczególnieniu, na których obiektach będą świadczone, może warunkować określenie miejsca świadczenia usług na podstawie art. 28e ustawy o VAT? Będę świadczyła usługi na rzecz podatnika z UE, ale nieruchomość jest w Polsce. Dodam, że korzystam ze zwolnienia podmiotowego z VAT, czyli wystawiłabym fakturę bez stawki VAT.
Nabywca działki zapłaci wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych, jeśli jej wartość rynkowa wzrośnie po dniu zawarcia umowy przedwstępnej. Jest tak, nawet jeśli wzrost wartości działki jest efektem działań podjętych przez samego nabywcę. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji, której fragment przytaczamy.
VAT objęte są te czynności, które można uznać za odpłatne, jeśli zostały wykonane przez podatnika VAT w ramach umowy. Problem w tym, że niekiedy trudno jednoznacznie stwierdzić, czy w danych okolicznościach otrzymana lub należna od dłużnika opłata (np. z tytułu kary umownej, odszkodowania czy zwrotu kosztów) pozostaje poza zakresem VAT, czy też stanowi "fragment" świadczonej usługi zasadniczej opodatkowany
Spółka kilka lat temu otrzymała aportem grunt wraz z dwoma budynkami (tak wpisano w akcie notarialnym). Zostały one wprowadzone do ewidencji środków trwałych w wartościach początkowych stanowiących łącznie kwotę 800 000 zł (100 000 zł - grunt, 200 000 zł - budynek nr 1, 500 000 zł - budynek nr 2). W wyniku przeprowadzonej inwentaryzacji stwierdzono, że oprócz tych dwóch budynków na otrzymanym gruncie