Zasoby mieszkaniowe obejmują nie tylko lokale mieszkalne, ale również innego rodzaju pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań przez mieszkańców, jak również ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniające jego sprawne funkcjonowanie oraz administrowanie, np. ogrodzenia, parkingi, trawniki.

Przez gospodarkę zasobami mieszkaniowymi rozumie się zarządzanie i dysponowanie zgromadzonym zbiorem rzeczy, służących celom mieszkaniowym lub związanych z zamieszkiwaniem. Jej istota sprowadza się do działań służących prawidłowej eksploatacji tych zasobów i utrzymania substancji mieszkaniowej w stanie niepogorszonym. Na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, płatne z góry do dnia 10 każdego miesiąca ( art. 15 ustawy o własności lokali). W interpretacji indywidualnej z 15 września 2016 roku (sygn. IBPB-1-3/4510-629/16-2/TS) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach stwierdził: