Jak prawidłowo wyliczyć zaliczkę w CIT

Wspólnota Mieszkaniowa w roku 2013 miała następującą sytuację finansową:

- otrzymała od członków zaliczki w wysokości 100.000 zł (80.000 zł przychód z lokali mieszkalnych, 20.000 zł przychód z lokali niemieszkalnych -właściciele prowadzą działalność gospod.),
- oraz poniosła koszty w wysokości 80.000 zł ( w kosztach tych ujęta jest kara w kwocie 10.000 zł(8000zł dot. lok. mieszkalnych, 2000zł dot. lokali niemieszkalnych, która zgodnie z prawem podatkowym nie stanowi KUP). Koszty w kwocie 55.000zł są związane z lokalami mieszkalnymi, w wysokości 25.000 zł z lokalami niemieszkalnymi.

Dochód do opodatkowania - ???
Dochód zwolniony na cele mieszkaniowe - ???
Zaliczka na podatek CIT - ???

Zaznaczamy, że "Całkowite koszty poniesione w roku" zostały przypisane następująco: Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej wg powierzchni (Ustawa o własności lokali); koszty powstałe w lokalach wg rzeczywistego zużycia.