Jakmi stawkami VAT opodatkować grunty pod drogi i lokale mieszkalne

Spółka zakupiła lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym oraz udział w działce (działka rolna) stanowiącej drogę (dojazd do nieruchomości). Spółka zajmuje się wynajmowaniem mieszkań (cele mieszkaniowe). Jakimi stawkami winny być opodatkowane lokal mieszkalny a jakimi droga? Czy oba te elementy powinny być opodatkowane stawkami najwyższymi czy też lokal mieszkalny stawkami jak dla mieszkań a droga jako rola?

Mając na uwadze brzmienie wskazanego niżej przepisu ustawy uPR oraz przepisów ustawy uPOL powiedzieć najpierw muszę, że opodatkowaniu podatkiem rolnym nie podlegają grunty rolne zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej. Takie bowiem grunty podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Stąd też interesująca nas droga dojazdowa podlegała będzie opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki podatku właściwej dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.