Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. "a" oraz art. 40 ust. 2 pkt 3, art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1515 z późn.zm.), art. 28, art. 34 ust. 1 pkt 3, art.68 ust 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.), po przeprowadzeniu konsultacji społecznych zgodnie z uchwałą Nr XLVI/740/2010 Rady Miasta Racibórz z dnia 27 października 2010 r. w sprawie określenia szczegółowego sposobu konsultowania z Raciborską Radą Działalności Pożytku Publicznego lub organizacjami pozarządowymi i innymi podmiotami wymienionymi w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie projektów aktów prawa miejscowego w dziedzinach dotyczących działalności statutowej tych organizacji (Dz.Urz. Woj. Śl. Nr 254, poz. 3940 z dnia 3 grudnia 2010 r.);

Rada Miasta Racibórz
uchwala, co następuje:

§ 1. W uchwale nr XV/204/2007 Rady Miasta Racibórz z dnia 28 listopada 2007 r. w sprawie bonifikat przy bezprzetargowej sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Racibórz, §2. otrzymuje brzmienie:

1. Bonifikaty, o których mowa w §1. wynoszą:

1) 75% - przy zapłacie jednorazowej przed zawarciem umowy sprzedaży;

2) 82% - przy sprzedaży jednoczesnej i zapłacie jednorazowej przed zawarciem umowy sprzedaży, z zastrzeżeniem ust. 2.

2. Przez sprzedaż jednoczesną należy rozumieć zawarcie w jednej dacie umów sprzedaży co najmniej dwóch lokali mieszkalnych wchodzących w skład nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym lub budynkami mieszkalnymi, w wyniku czego Gmina Racibórz przestanie być właścicielem mieszkań wchodzących w skład tej nieruchomości.

3. W przypadku sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach wpisanych do rejestru zabytków i zapłacie jednorazowej przed zawarciem umowy sprzedaży, udziela się 82% bonifikaty, z zastrzeżeniem ust. 4.

4. Bonifikaty w wysokości, o której mowa w ust. 3 nie stosuje się gdy zachodzi co najmniej jedna okoliczność określona w §3. ust. 1. W takich przypadkach cenę nieruchomości obniża się o 50%, zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami."

§ 2. Do spraw wszczętych i niezakończonych do dnia wejścia w życie niniejszej uchwały, stosuje się wysokość bonifikat ustalonych w przepisach dotychczasowych, obowiązujących w dacie złożenia wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Racibórz.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Uzasadnienie

Niniejsza uchwała wprowadza zmiany w zakresie udzielania bonifikat przy sprzedaży na rzecz najemców lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy Racibórz.

W porównaniu do dotychczas obowiązujących przepisów, bonifikaty zostały obniżone o 3 punkty procentowe, co jest wynikiem przejęcia przez Gminę obowiązku pokrywania wszelkich kosztów związanych z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży oraz odstąpienia od rozliczania środków zgromadzonych na funduszu remontowym, przypadających na zbywany lokal.

W przypadku spraw wszczętych i niezakończonych do dnia wejścia w życie niniejszej uchwały, stosuje się wysokość bonifikat ustalonych w przepisach dotychczasowych, obowiązujących w dacie złożenia wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego.

Jednocześnie zrezygnowano ze sprzedaży lokali w systemie ratalnym bowiem, jak pokazała praktyka, przepis dotyczący tej formy zbycia pozostawał martwy.

Pozostałe zmiany mają na celu doprecyzowanie dotychczasowych przepisów.

Szczegółowy tryb postępowania przy sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych, określi Prezydent Miasta w stosownym zarządzeniu.

Zgodnie z postanowieniami Uchwały Nr XLVI/740/2010 Rady Miasta Racibórz z dnia 27 października 2010 r. w sprawie określenia szczegółowego sposobu konsultowania z Raciborską Radą Działalności Pożytku Publicznego lub organizacjami pozarządowymi i innymi podmiotami wymienionymi w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie projektów aktów prawa miejscowego w dziedzinach dotyczących działalności statutowej tych organizacji przeprowadzono przedmiotowe konsultacje. W wyznaczonym terminie od 13 stycznia 2016 r. do 26 stycznia 2016 r. nie zgłoszono żadnych opinii i uwag do projektu niniejszej Uchwały.