Na podstawie art.18 ust.2 pkt. 5. ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.), w związku z uchwałą Nr XLVII/489/2014 Rady Gminy Psary z dnia 30 października 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany uchwały nr XLVII/368/2010 Rady Gminy Psary z dnia 29 września 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Gródków i po stwierdzeniu, że zmiana planu nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Psary uchwalonego Uchwałą Nr XXXVI/ 287/2009 Rady Gminy Psary z dnia 16 listopada 2009 r., zmienionego uchwałą Nr IX/82/2015 Rady Gminy Psary z dnia 25 czerwca 2015 r., na wniosek Wójta Gminy

Rada Gminy Psary

§ 1. 1. Uchwala się zmianę Uchwały Nr XLVII/368/2010 Rady Gminy Psary z dnia 29 września 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Gródków.

2. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje obszar o powierzchni 19,56 ha i stanowi I etap realizacji Uchwały nr XLVII/489/2014 Rady Gminy Psary z dnia 30 października 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany uchwały nr XLVII/368/2010 Rady Gminy Psary z dnia 29 września 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Gródków, w granicach określonych na załączniku nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2. Załącznikami do uchwały są:

1) rysunek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Gródków - załącznik Nr 1;

2) rozstrzygnięcie Rady Gminy o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu - załącznik Nr 2;

3) rozstrzygniecie Rady Gminy o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu miejscowego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - załącznik Nr 3.

§ 3. W treści uchwały, o której mowa w § 1 ust. 1, wprowadza się następujące zmiany:

1) w § 3 ust. 1 pkt 5 po wierszu 5 dodaje się wiersz w brzmieniu "USP tereny zabudowy usługowej, magazynów i składów";

2) w § 7 ust. 7 otrzymuje brzmienie: "Obsługę komunikacyjną terenu o którym mowa w ust. 6 zapewnić należy poprzez jedno skrzyżowanie drogi publicznej z drogą wojewódzką oznaczoną na rysunku planu symbolem 1KDG 1/ 2 lub poprzez jeden zjazd publiczny z drogi 1KDG 1/ 2";

3) po § 10 dodaje się § 10a w brzmieniu:

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1USP ustala się przeznaczenie pod zabudowę usługową, magazyny i składy.

2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się:

1) realizację nowej zabudowy oraz możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną z zachowaniem standardów określonych w niniejszym paragrafie;

2) przy scalaniu i wtórnym podziale minimalną powierzchnię działki - 4.000 m2 i minimalnej szerokości frontu działki - 40 m;

3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 0,65;

4) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej lub terenu - 20 %;

5) wskaźnik intensywności zabudowy - maksymalnie 0,80;

6) dachy budynków - wszystkie formy i konstrukcje;

7) krycie dachów spadzistych wszystkimi rodzajami dachówek lub materiałami imitującymi (blachodachówka, dachówka bitumiczna itp.), pozostałych - wszystkimi materiałami;

8) wysokość zabudowy - maksymalnie 20,0 m;

9) zapewnienie stałych miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki według wskaźników : minimum 3 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych oraz minimum 3 miejsca postojowe na 1000 m2 powierzchni użytkowej.

3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się zakaz:

1) od strony dróg publicznych budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych (przęsła), blach i muru pełnego;

2) stosowania jako materiałów elewacyjnych listew plastikowych, blachy za wyjątkiem systemowych ścian warstwowych.

4. Wyznaczone graficznie na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej.

5. Dla terenów wymienionych w ust. 1 dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz wewnętrznych dróg dojazdowych, parkingów, garaży i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi terenu i zabudowy.

6. Obsługę komunikacyjną terenu o którym mowa w ust. 1 zapewnić należy z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDG 1/ 2 poprzez zjazd publiczny zrealizowany na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 6KDW.

7. Całość terenu 1USP położona jest w granicach udokumentowanego złoża węgla kamiennego WK 325 Grodziec.";

4) w § 18:

a) w ust. 3 po wyrażeniu "U" dodaje się wyrażenie " i USP",

b) w ust. 14:

- w pkt 2 po przecinku dodaje się wyrażenie "z możliwością ich przebudowy na terenach przeznaczonych w planie pod zainwestowanie przy zachowaniu ciągłości,"

- w pkt 3 dodaje się na początku zdania wyrażenie " na terenach użytkowanych rolniczo.",

- w pkt 4 dodaje się na początku zdania wyrażenie " na terenach użytkowanych rolniczo.";

5) w § 20 w ust. 1 ostatnia część zdania otrzymuje brzmienie " oraz z zachowaniem ustaleń § 6 ust. 2 pkt 4, § 7 ust. 2 pkt 2, § 8 ust. 2 pkt 4, § 9 ust. 5 i §10a ust.2 pkt 2. ";

6) w § 22 w ust. 6 wyrażenie 5KDW zastępuje się wyrażeniem 6KDW;

7) w § 25 w ust. 1 pkt 1 wykreśla się nazwę własną planowanej oczyszczalni ścieków "Psary";

8) w § 30 w ust. 1 po wyrażeniu 6U dodaje się wyrażenie "i 1USP".

§ 4. 1. Na Załączniku Nr 1 (Rysunku Planu) do uchwały nr XLVII/368/2010 Rady Gminy Psary z dnia 29 września 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Gródków wprowadza się następujące zmiany, pokazane na rysunku zmiany planu, o którym mowa w § 2 pkt 1:

1) część terenu o dotychczasowym przeznaczeniu oznaczonym na rysunku planu symbolem 6U otrzymuje nowe przeznaczenie oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami: 1UPS, 1KDG 1/ 2 i 6KDW;

2) w legendzie rysunku planu w oznaczeniach "Tereny zabudowy usługowej" dodaje się na końcu nowe oznaczenie " USP tereny zabudowy usługowej, magazynów i składów".

2. Na rysunku zmiany planu obowiązują następujące oznaczenia graficzne:

1) granica obszaru objętego zmianą planu miejscowego;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) symbole literowe określające przeznaczenie terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi:

a) USP - tereny zabudowy usługowej, magazynów i składów,

b) KDG - teren drogi publicznej klasy głównej,

c) KDW - teren drogi wewnętrznej.

3. Na rysunku zmiany planu występują również oznaczenia dodatkowe - informacyjne:

1) granica administracyjna gminy Psary;

2) napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia;

3) granice własności wraz z numerami działek.

§ 5. Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Psary.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr X/94/2015
Rady Gminy Psary
z dnia 27 sierpnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik nr 1 - rysunek planu

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr X/94/2015
Rady Gminy Psary
z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany Uchwały Nr XLVII/368/2010 Rady Gminy Psary z dnia 29 września 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Gródków, nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Psary.

Do wyłożonego do publicznego wglądu projektu "Zmiany uchwały Nr XLVII/368/2010 Rady Gminy Psary z dnia 29 września 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Gródków" nie wniesiono żadnej uwagi, wobec czego Rada Gminy nie rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag nieuwzględnionych przez Wójta Gminy.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr X/94/2015
Rady Gminy Psary
z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie miejscowym inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz o zasadach ich finansowania

Na podstawie art.7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.), w oparciu o "Prognozę skutków finansowych uchwalenia zmiany planu miejscowego" rozstrzyga się, co następuje

§ 1. W związku z uchwaleniem zmiany Uchwały Nr XLVII/368/2010 Rady Gminy Psary z dnia 29 września 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Gródków, gmina Psary nie poniesie żadnych wydatków na realizację inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.