Akt prawny
Alerty
Uchwała nr VIII/72/15 Rady Miejskiej w Łazach
z dnia 29 czerwca 2015r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Łazy, dla potrzeb przebudowy gazociągu Trzebiesławice - Częstochowa (odgałęzienie do SRP Huta Zawiercie)
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późniejszymi zmianami) oraz art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199), w nawiązaniu do uchwały Nr XXXVIII/293/14 Rady Miejskiej w Łazach z dnia 30 maja 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Łazy przyjętego uchwałą Nr XLII/341/06 Rady Miejskiej w Łazach z dnia 25 października 2006r. dla potrzeb ustalenia inwestycji celu publicznego tj. przebudowy gazociągu Trzebiesławice - Częstochowa (odgałęzienie do SRP Huta Zawiercie), po stwierdzeniu iż niniejszy plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Łazy, na wniosek Burmistrza Łaz
- Rada Miejska w Łazach
- uchwala -
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Łazy, dla potrzeb przebudowy gazociągu Trzebiesławice - Częstochowa (odgałęzienie do SRP Huta Zawiercie)
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1. 1. Plan dotyczy terenów o łącznej powierzchni 9,603 ha, dla których zgodnie z uchwałą Nr XXXVIII/293/14 Rady Miejskiej w Łazach z dnia 30 maja 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Łazy przyjętego uchwalą Nr XLII/341/06 Rady Miejskiej w Łazach z dnia 25 października 2006r. dla potrzeb ustalenia inwestycji celu publicznego tj. przebudowy gazociągu Trzebiesławice - Częstochowa (odgałęzienie do SRP Huta Zawiercie), przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego pas terenu o szerokości 50 m (po 25 m na stronę, od osi projektowanego gazociągu), w granicach określonych na załączniku graficznym do tej uchwały.
2. Plan stanowią:
1) tekst uchwały, zwany dalej "tekstem planu";
2) załącznik graficzny nr 1 - w skali 1:2000, zwany dalej "rysunkiem planu".
3. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są:
1) załącznik nr 1 - rysunek planu;
2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Łazach o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu;
3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Łazach o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
4. Jeżeli w uchwale jest mowa o:
1) "uciążliwości"- należy przez to rozumieć: zjawiska o negatywnym wpływie na warunki życia mieszkańców oraz stan środowiska przyrodniczego, w tym m.in. zanieczyszczenie powietrza, wód i gleby, hałas, wibracje, promieniowanie niejonizujące, odory i inne, w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska;
2) "przeznaczeniu terenu"- należy przez to rozumieć: funkcje zabudowy, a także sposoby zagospodarowania oraz rodzaje działalności dopuszczone na poszczególnych terenach;
3) "rysunku planu"- należy przez to rozumieć: rysunek planu na mapie zasadniczej w skali 1: 2000, stanowiący załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały;
4) "terenie"- należy przez to rozumieć: ograniczoną liniami rozgraniczającymi część obszaru planu oznaczoną symbolem, o ustalonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania terenu;
5) "nieprzekraczalnej linii zabudowy"- należy przez to rozumieć: liniowe oznaczenie graficzne, po wewnętrznej stronie którego dopuszcza się wznoszenie nadziemnych części budynku, z tym że nadziemna część budynku nie może wykraczać poza zewnętrzną krawędź linii.
5. W odniesieniu do innych określeń użytych w niniejszej uchwale, a nie ujętych w §1 ust. 4, należy stosować definicje zgodne z obowiązującymi przepisami i aktami prawnymi.
§ 2. 1. Oznaczenia graficzne na rysunku planu, które są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica obszaru objętego planem;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy;
4) ZL - teren lasu;
5) RZ - teren użytków zielonych;
6) WS - teren wód powierzchniowych;
7) KDGP - teren drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego;
8) IG - teren infrastruktury gazowniczej;
9) MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
10) projektowany gazociąg DN250 PN6,3 MPa.
2. Oznaczenia graficzne planu o charakterze informacyjnym:
1) granica gminy;
2) granica obrębu geodezyjnego;
3) granica obszaru korytarza ekologicznego "dolina Czarnej Przemszy" postulowanego do ochrony jako zespół przyrodniczo-krajobrazowy (OL), docelowo jako Obszar Chronionego Krajobrazu;
4) GZWP nr 454 (Olkusz-Zawiercie) (cały obszar mpzp);
5) złoże cynku i ołowiu Zawiercie II (cały obszar mpzp);
6) granica występowania udokumentowanych złóż kopalin surowców ilastych "Zawiercie" - poza obszarem opracowania;
7) granica strefy kontrolowanej istniejącego gazociągu Dn250;
8) granica strefy kontrolowanej projektowanego gazociągu;
9) granica pasa technologicznego od linii elektroenergetycznej;
10) napowietrzna linia elektroenergetyczna 110kV;
11) kablowa sieć elektroenergetyczna średniego napięcia;
12) sieć wodociągowa;
13) sieć telekomunikacyjna;
14) oś projektowanej obwodnicy miasta Zawiercia (droga krajowa 78);
15) obszar szczególnego zagrożenia powodzią.
Rozdział 1.
Ustalenia ogólne
§ 3. 1. Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów zawarte są w rozdziale "Przepisy ogólne" §2 ust. 1 pkt 4-9 oraz w rozdziale "Ustalenia szczegółowe" §4 ÷ §9 niniejszego planu.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) w zakresie lokalizowania reklam, na terenach MN dopuszczenie lokalizowania reklam:
a) wyłącznie na płaszczyznach elewacji budynków,
b) o powierzchni reklamowej mniejszej niż 2 m2 w granicach jednej działki budowlanej;
2) gazociąg należy realizować w wykonaniu podziemnym;
3) dopuszcza się nasadzenia zielenią wysoką na terenie IG w odległości zgodnej z przepisami odrębnymi z zakresu warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie;
4) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy na terenie 27.MN w odległości 8m od linii rozgraniczającej terenu 23.KDGP.
3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) nakaz utrzymania standardów emisyjnych przez nowe obiekty budowlane, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony środowiska;
2) zakaz grodzenia w odległości mniejszej niż 1,5m od linii brzegu cieku wodnego;
3) na obszarze planu znajduje się korytarz ekologiczny "dolina Czarnej Przemszy", postulowany do ochrony jako zespół przyrodniczo-krajobrazowy (OL), docelowo jako Obszar Chronionego Krajobrazu, dla którego ustala się:
a) zakaz lokalizowania zabudowy za wyjątkiem dróg i infrastruktury technicznej oraz urządzeń hydrologicznych,
b) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy bez prawa rozbudowy;
4) w zakresie ochrony akustycznej ustala się na terenie: MN maksymalny - dopuszczalny poziom hałasu wyrażony równoważnym poziomem dźwięku A w dB jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami odrębnymi w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku.
4. Na obszarze planu nie występują oraz nie wyznacza się obiektów i terenów wymagających ustaleń z zakresu ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
5. Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1) na obszarze planu nie wyznacza się obszarów przestrzeni publicznej, o których mowa w art. 10 ust. 2 pkt 8 i art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199).
6. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:
1) obszar planu znajduje się w zasięgu głównego zbiornika wód podziemnych nr 454 (Olkusz-Zawiercie);
2) obszar planu znajduje się w zasięgu złoża cynku i ołowiu "Zawiercie II";
3) częściowo obszar planu znajduje się w zasięgu strefy kontrolowanej od istniejącego gazociągu Dn250 o szerokości 30m (rok budowy 1972), w wypadku zagospodarowywania działek w jej zasięgu ustala się obowiązek uwzględnienia przepisów odrębnych z zakresu warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie;
4) częściowo obszar planu znajduje się w zasięgu przewidywanej strefy kontrolowanej projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia o szerokości 6m (po 3m w każdą stronę od zewnętrznej ściany gazociągu), w wypadku zagospodarowywania działek w jej zasięgu ustala się obowiązek uwzględnienia przepisów odrębnych z zakresu warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie;
5) nakaz zachowania pasa technologicznego od napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV o szerokości 30m (po 15 metrów z każdej strony od osi linii mierząc poziomo i prostopadle do osi), w wypadku zagospodarowywania działek;
6) w wypadku lokalizowania masztów nakaz uwzględnienia przepisów odrębnych z zakresu ruchu lotniczego dotyczących ochrony urządzeń pomiarowych służby państwowej;
7) na obszarze planu występują tereny drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego (oznaczone symbolami: 1.KDGP, 9.KDGP, 23.KDGP) pod inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym : pn. "Modernizacja (przebudowa, budowa nowych odcinków) dróg krajowych, tu DK 78", przyjęte w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Śląskiego (Dz. Urz. Woj. Śl. Nr 68 poz. 2049 z dnia 27 lipca 2004 r.), stanowiące inwestycję pod nazwą: Budowa drogi krajowej nr 78 Siewierz - Szczekociny z obwodnicami miejscowości: Poręba i Zawiercie, Kroczyce i Pradła oraz Szczekociny, którą należy uwzględnić podczas projektowania gazociągu wysokiego ciśnienia Trzebiesławice - Częstochowa (odgałęzienie do SRP Huta Zawiercie);
8) na obszarze planu występują obszary szczególnego zagrożenia powodzią, w ich zasięgu obowiązują przepisy odrębne z zakresu prawa wodnego;
9) nakaz zapewnienia dostępu do wody oraz grodzenia przez właścicieli nieruchomości przyległych do powierzchniowych wód publicznych zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa wodnego;
10) na obszarze planu nie występują tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych;
11) na obszarze planu nie występują obiekty związane z Obroną Cywilną;
12) na obszarze planu nie występują tereny i obszary górnicze.
7. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
1) na obszarze niniejszego planu nie ustala się granic obszarów wymagających scalenia i podziału nieruchomości;
2) minimalna powierzchnia działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: 10 m2, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej;
3) minimalna szerokość frontów działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: 3 m, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej;
4) kąt położenia granicy działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości w stosunku do pasa drogowego: w zakresie 00 - 1800 lub równolegle do istniejących podziałów sąsiednich działek;
5) dopuszcza się wydzielanie działek mniejszych niż określone w pkt 2 i 3 dla infrastruktury technicznej, dróg, regulacji granic oraz w celu polepszenia warunków zagospodarowania dla przyległej nieruchomości - polepszenie warunków zagospodarowania oznacza: zwiększenie powierzchni nieruchomości dla projektowanej lub istniejącej zabudowy, infrastruktury technicznej i dróg.
8. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) w zakresie lokalizowania oraz przebudowy sieci infrastruktury technicznej: dopuszcza się lokalizowanie oraz rozbudowę lub likwidację wszelkich sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, o ile w ustaleniach szczegółowych nie zapisano inaczej;
2) ustala się prowadzenie prac w pobliżu słupów w sposób nienaruszający ich posadowienia oraz uziemień, w przypadku ich realizacji na obszarze objętym planem;
3) w zakresie zaopatrzenia w wodę: nakazuje się zapewnienie zaopatrzenia w wodę do celów przeciwpożarowych zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych;
4) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych:
a) ustala się zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na terenach własnych inwestorów,
poprzez odprowadzanie ich w stanie niezanieczyszczonym do gruntu,
b) nakazuje się podczyszczanie zanieczyszczonych wód opadowych i roztopowych przed ich odprowadzeniem do gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu warunków, jakie należy spełnić przy wprowadzaniu ścieków do wód lub do ziemi, oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego;
5) w zakresie odprowadzania ścieków bytowych:
a) zakazuje się odprowadzania ścieków powstałych na obszarze planu do wód powierzchniowych, rowów melioracyjnych oraz wprost do gruntu,
b) nakazuje się stosowanie rozwiązań technicznych w zakresie gospodarki wodno-ściekowej zapobiegających przenikaniu ścieków nieoczyszczonych do gruntu i wód,
c) dopuszcza się stosowanie bezodpływowych zbiorników do czasu rozbudowy sieci kanalizacyjnej;
6) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: ustala się realizację zasilania w wysokie, średnie i niskie napięcie w wykonaniu napowietrznym i kablowym;
7) w zakresie obsługi telekomunikacyjnej: dopuszcza się realizację infrastruktury telefonii komórkowej, w tym wolno stojących masztów o wysokości:
a) w granicach korytarza ekologicznego "doliny Czarnej Przemszy": do 20m,
b) na pozostałym obszarze: do 35m;
8) w zakresie gospodarki odpadami:
a) gospodarowanie odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu gospodarowania odpadami,
b) gruz zagospodarować w obrębie działki;
9) dopuszcza się realizację ścieżek pieszych i rowerowych na całym obszarze planu.
9. Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów:
1) na obszarze planu nie ustala się sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów.
10. Dla wszystkich terenów w obszarze objętym planem ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199), w wysokości 25% (słownie: dwadzieścia pięć procent).
Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe
§ 4. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2.ZL, 4.ZL, 5.ZL, 12.ZL, 20.ZL, 22.ZL, 25.ZL, 29.ZL, 31.ZL, 32.ZL, 34.ZL ustala się przeznaczenie: las.
§ 5. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 6.RZ, 8.RZ, 14.RZ, 15.RZ, 18.RZ, 19.RZ, 24.RZ, 28.RZ ustala się przeznaczenie: użytki zielone.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) zakaz lokalizowania budynków;
2) dopuszcza się lokalizowanie: sieci, urządzeń i budowli infrastruktury technicznej oraz dojazdów.
§ 6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 7.WS, 10.WS, 17.WS ustala się przeznaczenie: wody powierzchniowe śródlądowe.
1. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się lokalizowanie:
a) sieci, urządzeń i budowli infrastruktury technicznej,
b) budowli inżynierskich związanych z drogami,
c) budowli hydrotechnicznych.
§ 7. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.KDGP, 9.KDGP, 23.KDGP ustala się przeznaczenie: droga publiczna klasy głównej ruchu przyspieszonego.
2. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dopuszcza się lokalizowanie:
a) chodników i ścieżek rowerowych,
b) urządzeń ochrony przed hałasem,
c) obiektów małej architektury,
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
e) zieleni urządzonej i izolacyjnej;
2) dla terenu: 1.KDGP szerokość w liniach rozgraniczających - 24m;
3) dla terenu: 9.KDGP szerokość w liniach rozgraniczających - 21m ÷ 53m;
4) dla terenu: 23.KDGP szerokość w liniach rozgraniczających - 48m ÷ 51m.
§ 8. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 3.IG, 11.IG, 13.IG, 16.IG, 21.IG, 26.IG, 30.IG, 33.IG ustala się przeznaczenie:
1) teren infrastruktury gazowniczej;
2) teren dolesień.
2. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) nakaz prowadzenia gazociągu jako podziemnego;
2) zakaz lokalizowania budynków;
3) dopuszcza się lokalizowanie:
a) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym niezwiązanych z zaopatrzeniem w gaz,
b) zieleni urządzonej,
c) dopuszcza się nasadzenia zieleni wysokiej oraz dolesienia w strefie kontrolowanej gazociągu, w odległości zgodnej z przepisami odrębnymi z zakresu warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie.
§ 9. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 27.MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) ustala się możliwość realizacji przeznaczenia uzupełniającego stanowiącego nie więcej niż 30% powierzchni przeznaczonej pod przeznaczenie podstawowe na danej działce;
2) dopuszcza się wyłącznie działalności usługowe spełniające wymogi ochrony środowiska, dla których nie jest wymagane przeprowadzenie postępowania w sprawie oceny o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu udostępniania informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko;
3) dopuszcza się lokalizowanie:
a) budynków gospodarczych,
b) obiektów małej architektury,
c) dojazdów i dojść, miejsc do parkowania i garaży,
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
e) zieleni urządzonej;
4) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej w układzie wolno stojącym i bliźniaczym;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe) - 12m;
6) intensywność zabudowy działki budowlanej:
a) maksymalna - 0,1,
b) minimalna - 0,06;
7) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;
8) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 45%;
9) dachy o kącie nachylenia głównych połaci nie większym niż 45°;
10) dla dachów o kącie nachylenia głównych połaci większym niż 20° ustala się obowiązek zachowania symetrii i jednakowych spadków głównych połaci;
11) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:
a) minimalnie - 2 miejsca do parkowania na budynek mieszkalny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (liczone łącznie z miejscami garażowymi),
b) minimalnie - 1 miejsce do parkowania na 35m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na jeden lokal użytkowy,
c) wszystkie miejsca do parkowania oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy należy lokalizować w ramach działek budowlanych, na których te budynki są usytuowane lub na działce albo jej części położonej w bezpośrednim sąsiedztwie, do której inwestor posiada prawo do jej dysponowania,
d) realizowanie miejsc do parkowania w formie:
- wydzielonych miejsc do parkowania na powierzchni terenu,
- garaży wolno stojących oraz wbudowanych w bryłę budynku,
e) zapewnienie miejsc przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ustawy o drogach publicznych.
3. Ustalenia dotyczące minimalnej powierzchni nowo wydzielonych działek budowlanych:
1) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 500 m2.
4. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia działek budowlanych wydzielonych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: 500 m2;
2) minimalna szerokość frontów działek budowlanych wydzielonych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: 16 m.
Rozdział 3.
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 10. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Łazach.
§ 11. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Łaz.
§ 12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
Przewodnicząca Rady Miejskiej w Łazach |
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VIII/72/15
Rady Miejskiej w Łazach
z dnia 29 czerwca 2015 r.
Zalacznik1.pdf
załącznik graficzny
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VIII/72/15
Rady Miejskiej w Łazach
z dnia 29 czerwca 2015 r.
rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Łazach o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu
W trakcie wyłożenia do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Łazy, dla potrzeb przebudowy gazociągu Trzebiesławice - Częstochowa (odgałęzienie do SRP Huta Zawiercie), w okresie od 20 kwietnia 2015r. do 22 maja 2015r., oraz w terminie do dnia 5 czerwca 2015r. nie wniesiono uwag do projektu planu, w trybie art. 18 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199), które nie zostały uwzględnione przez Burmistrza Łaz.
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VIII/72/15
Rady Miejskiej w Łazach
z dnia 29 czerwca 2015 r.
rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Łazach o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania
§ 1. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015r. poz. 199) Rada Miejska w Łazach ustala, że zapisane w planie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, będą realizowane przez gminę i finansowane stosownie do ustawy z dnia 27 sierpnia 2009r. o finansach publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2013r. poz. 885 z późniejszymi zmianami) z:
1) dochodów własnych budżetu gminy,
2) środków pochodzących z Unii Europejskiej,
3) innych źródeł.
§ 2. Wykonanie finansowania inwestycji powierza się Burmistrzowi Łaz.
Uzasadnienie
do uchwały Rady Miejskiej w Łazach w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Łazy dla potrzeb ustalenia inwestycji celu publicznego tj. przebudowa gazociągu Trzebiesławice - Częstochowa (odgałęzienie do SRP Huta Zawiercie)
Obszar objęty sporządzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej plan) obejmuje tereny o powierzchni ok 9,603 ha, w zakres których wchodzi pas terenu o szerokości ok. 50 m (po ok. 25 m na stronę, od osi projektowanego gazociągu). Trasa gazociągu przebiega w północnej części Miasta i Gminy Łazy, począwszy od istniejącego zespołu zaporowo-upustowego przez tereny leśne, przekraczając Czarną Przemszę i drogę wojewódzką nr 796, aż do granicy z miastem Zawiercie. Obecnie teren opracowania pełni funkcję leśną i miejscami rolną (łąki i pastwiska). Celem realizacji planu jest umożliwienie przebudowy gazociągu Trzebiesławice - Częstochowa, dzięki czemu zostanie zwiększona przepustowość istniejącego systemu przesyłowego gazu w obrębie województwa śląskiego oraz rozbudowa polskiego systemu przesyłowego. Brak realizacji planu mógłby przyczynić się do braku możliwości przeprowadzenia niezbędnej modernizacji gazociągu, co mogłoby pociągać za sobą ryzyko wystąpienia awarii, a także postępujące straty przesyłu gazu. Nie przewiduje się znaczącego negatywnego wpływu na środowisko. Zmianie ulegnie powierzchnia terenu na skutek budowy gazociągu, oddziaływanie to jednak będzie miało charakter czasowy i wystąpi wyłącznie na etapie realizacji przedsięwzięcia.
Uchwałę XXXVIII/293/14 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Łazy przyjętego uchwałą Nr XLII/341/06 Rady Miejskiej w Łazach z dnia 25 października 2006r. dla potrzeb ustalenia inwestycji celu publicznego tj. przebudowa gazociągu Trzebiesławice - Częstochowa (odgałęzienie do SRP Huta Zawiercie) wraz z prognozą odziaływania na środowisko Rada Miejskiej w Łazach podjęła w dnia 30 maja2014r.
Następnie wg art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Burmistrz Łaz kolejno:
ogłosił w miejscowej prasie oraz przez obwieszczenie w dniu 7 lipca 2014r. o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia ww. planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko określając formę, miejsce i termin składania wniosków do planu;
zawiadomił na piśmie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia ww. planu miejscowego
oraz prognozy oddziaływania na środowisko instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania planu;
wystąpił do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska i Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego, o uzgodnienie zakresu i stopnia szczegółowości informacji koniecznych do ujęcia w prognozie oddziaływania na środowisko;
rozpatrzył złożone wnioski;
sporządził projekt planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko;
sporządził prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego;
uzyskał wymagane ustawą opinie i uzgodnienia projektu planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko;
ogłosił w dniu 13 kwietnia 2015r. o wyłożeniu projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu na co najmniej 7 dni przed dniem wyłożenia i wyłożył ten projekt wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu w okresie od 20 kwietnia 2015r. do 22 maja 2015r. oraz w dniu 18 maja 2015r. zorganizował dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami;
wyznaczył termin do 5 czerwca 2015r., w którym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej mogły wnieść uwagi dotyczące projektu planu i prognozy oddziaływania na środowisko;
podczas wyłożenia do publicznego wglądu projektu planu miejscowego wpłynęła jedna uwaga, która została uwzględniona;
zgodnie z art. 39 ust. 1 pkt 2-5 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz.1227 z późn. zm.) zapewnił udział społeczeństwu w opracowywaniu projektu planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, poprzez ogłoszenie o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, umożliwienie składania uwag i wniosków, wyłożenia do publicznego wglądu projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz zorganizowanie publicznej dyskusji
nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami.
Tym samym zostały zakończone prace związane ze sporządzeniem niniejszego planu miejscowego
oraz skompletowaniem dokumentacji planistycznej.
Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, plan miejscowy uchwala Rada Gminy, po stwierdzeniu że nie narusza on ustaleń studium, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Część tekstowa planu stanowi treść uchwały, część graficzna oraz wymagane rozstrzygnięcia stanowią załączniki do uchwały.
Mając na uwadze powyższe, przyjęcie przez Radę Miejską w Łazach niniejszej uchwały jest uzasadnione.