Na podstawie art.18 ust.2 pkt. 5. ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 3 ust. 1, art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 199), w związku z uchwałą Nr XLI/430/2014 Rady Gminy Psary z dnia 27 marca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany uchwały nr XLVIII/398/2010 Rady Gminy Psary z dnia 28 października 2010r w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Sarnów i po stwierdzeniu, że zmiana planu nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Psary uchwalonego Uchwałą Nr XXXVI/ 287/2009 Rady Gminy Psary z dnia 16 listopada 2009 r., na wniosek Wójta Gminy

Rada Gminy Psary

uchwala co następuje:

§ 1.

Uchwala się zmianę Uchwały Nr XLVIII/398/2010 Rady Gminy Psary z dnia 28 października 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Sarnów.

§ 2.

Załącznikami do uchwały są:

1) rysunek zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Sarnów - załącznik Nr 1;

2) rozstrzygnięcie Rady Gminy o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu - załącznik Nr 2;

3) rozstrzygniecie Rady Gminy o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu miejscowego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - załącznik Nr 3.

§ 3.

W treści uchwały, o której mowa w § 1, wprowadza się następujące zmiany:

1) w § 4 w ust. 1 skreśla się pkt 3, a w ust. 2 dodaje się pkt 9 w brzmieniu: "zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej";

2) w § 6:

a) w ust. 1 symbol 58MN zastępuje się symbolem 59MN;

b) w ust. 2, pkt 3 skreśla się ostatnią część zdania po przecinku;

c) w ust. 9 po symbolu 9MN dodaje się symbol 11MN i skreśla się symbol 38MN;

d) w ust. 13 wyrażenie "od 37MN do 40MN" zastępuje się wyrażeniem "37MN, 39MN, 40MN";

e) dodaje się ust. 14 w brzmieniu: "Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 54MN dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń usług sportu i rekreacji, przy realizacji których obowiązują następujące ustalenia:

1) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 0,60;

2) intensywność zabudowy: minimalna - 0,20, maksymalna - 1,00;

3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 15%;

4) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m;

5) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych - 2;

6) budynki usługowe swą formą architektoniczną, geometrią dachu, kolorystyką i użytymi materiałami elewacyjnymi winny nawiązywać do budynku mieszkalnego zlokalizowanego na tej samej działce budowlanej;

7) zapewnienie miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki w ilości minimum 4 stanowiska na 100 m2 powierzchni usług.";

3) w § 7 skreśla się ust. 9;

4) w § 16 w ust. 1 symbol 34R zastępuje się symbolem 35R oraz w ust. 3 dodaje się pkt 5 w brzmieniu:

"na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 35R dopuszcza się lokalizacje obiektów i urządzeń związanych z hodowlą koni oraz obiektów dla sportu jeździeckiego (w tym stajnie i ujeżdżalnie) o następujących ustaleniach:

a) budynki o maksymalnej wysokości 12,0 m;,

b) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 0,50;

c) intensywność zabudowy: minimalna - 0,20, maksymalna - 1,00;

d) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 30%;

e) dopuszcza się wszystkie formy i konstrukcje dachów, krytych wszystkimi rodzajami materiałów.";

5) w § 17 w ust. 1 symbol 36RZ zastępuje się symbolem 37RZ;

6) skreśla się Rozdział 4;

7) w § 27 ust. 3 otrzymuje brzmienie: "Dla budynków lokalizowanych na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową i oznaczonych na rysunku planu symbolami 5MN, 9MN, 13MN, 15MN i 18MN oraz dla zabudowy usług sportu i rekreacji na terenie 1US obowiązują minimalne odległości lokalizacji budynków od granicy lasu określone zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane";

8) w § 31 ust. 1 pkt 1 skreśla się nazwę własną oczyszczalni ścieków "Psary".

§ 4.

1. Na Załączniku Nr 1 (Rysunku Planu) do uchwały nr XLVIII/398/2010 Rady Gminy Psary z dnia 28 października 2010 r., wprowadza się następujące zmiany, pokazane na rysunku zmiany planu, o którym mowa w § 2 pkt 1:

1) Obszar 1 - część terenu 33RZ położonego w granicach zmiany planu miejscowego przeznacza się pod zabudowę usługową i włącza się do terenu oznaczonego symbolem 13U;

2) Obszar 2 - część terenu 33RZ i terenu 16U położonych w granicach zmiany planu przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i włącza do terenu oznaczonego symbolem 8MN;

3) Obszar 3 - część terenów 10R, 15R, 15RZ, 17RZ i 22RZ położonych w granicach zmiany planu przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i włącza do terenu oznaczonego symbolem 32MN natomiast część terenu 10U położoną w granicach zmiany planu przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznacza symbolem 59MN;

4) Obszar 4 - teren lasów oznaczony symbolem 2ZL przeznacza się pod zabudowę usługową i włącza do terenu oznaczonego symbolem 17U;

5) Obszar 5 - z terenu 6R wyłącza się część położoną w granicach zmiany planu, utrzymuje przeznaczenie rolnicze i oznacza symbolem 35R;

6) Obszar 6 - część terenu 5ZO położoną w granicach zmiany planu przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i łącznie z terenem 38MN włącza do terenu oznaczonego symbolem 11MN;

7) Obszar 7 - część terenu 1ZO położoną w granicach zmiany planu przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i włącza się do terenu oznaczonego symbolem 50MN;

8) Obszar 8 - część terenów 5R i 18RZ położonych w granicach zmiany planu przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i włącza do terenu oznaczonego symbolem 22MN;

9) Obszar 9 - część terenu 33R położoną w granicach zmiany planu przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i włącza do terenu oznaczonego symbolem 8MN, część terenów 17R, 9RZ, 20RZ i 21RZ położonych w granicach zmiany planu przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i włącza się do terenu 54MN, część terenu 32R przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i włącza do terenu oznaczonego symbolem 45MN; usuwa się oznaczenie budynku zabytkowego objętego ochroną ustaleniami planu (ul. Wiejska 127);

10) Obszar 10 - teren 8ZO przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i włącza do terenu oznaczonego symbolem 16MN;

11) Obszar 11 - część terenu 14RZ położoną w granicach zmiany planu przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i włącza do terenu oznaczonego symbolem 20MN.

2. Na rysunku zmiany planu obowiązują następujące oznaczenia graficzne:

1) granica obszaru objętego zmianą planu miejscowego;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) symbole literowe określające przeznaczenie terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi:

MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

U tereny zabudowy usługowej,

R tereny rolnicze,

WS tereny wód powierzchniowych płynących.

3. Na rysunku zmiany planu występują również oznaczenia dodatkowe - informacyjne:

5) granica administracyjna gminy Psary;

6) granica GZWP Nr 455 "Dąbrowa Górnicza";

7) hydroizobaty;

8) strefy techniczne od napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokich i średnich napięć;

9) istniejące trasy sieci infrastruktury technicznej;

10) schematy projektowanych tras sieci infrastruktury technicznej przedstawiających zasady obsługi;

11) istniejące i projektowane urządzenia infrastruktury technicznej określone symbolem graficznym tego urządzenia;

12) granice nieruchomości.

§ 5.

Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Psary.

§ 6.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Psary Jacenty Kubica

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VII/66/2015
Rady Gminy Psary
z dnia 30 kwietnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Rysunek zmiany planu

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VII/66/2015
Rady Gminy Psary
z dnia 30 kwietnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany uchwały nr XLVIII/398/2010 Rady Gminy Psary z dnia 28 października 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Sarnów nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Psary.

Brak nieuwzględnionych przez Wójta Gminy uwag, złożonych w trakcie wyłożenia do publicznego wglądu projektu "Zmiany uchwały nr XLVIII/398/2010 Rady Gminy Psary z dnia 28 października 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Sarnów", wobec czego Rada Gminy nie rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag nieuwzględnionych przez Wójta Gminy.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VII/66/2015
Rady Gminy Psary
z dnia 30 kwietnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie miejscowym inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz o zasadach ich finansowania

Na podstawie art.7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 594) oraz art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 199), w oparciu o "Prognozę skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu" rozstrzyga się, co następuje

§ 1.

W związku z uchwaleniem zmiany uchwały nr XLVIII/398/2010 Rady Gminy Psary z dnia 28 października 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w sołectwie Sarnów, gmina Psary nie poniesie żadnych wydatków na realizację inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.