Akt prawny
Alerty
Uchwała nr IX/7/2014 Rady Miejskiej w Bieruniu
z dnia 25 września 2014r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic: Żywicznej, Lipcowej i Bijasowickiej
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.) oraz zgodnie z uchwałą Nr II/11/2010 Rady Miejskiej w Bieruniu z dnia 25 lutego 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic: Żywicznej, Lipcowej i Bijasowickiej oraz po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami aktualizacji studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bierunia, przyjętej uchwałą Nr IV/1/2013 Rady Miejskiej w Bieruniu z dnia 25 kwietnia 2013 r., na wniosek Burmistrza Miasta Bierunia
RADA MIEJSKA W BIERUNIU
uchwala:
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego
w rejonie ulic: Żywicznej, Lipcowej i Bijasowickiej, zwany dalej "planem".
Rozdział 1.
Ustalenia ogólne
§ 1. 1. Plan obejmuje powierzchnię 7,91ha.
2. Integralną część planu stanowią:
1) tekst uchwały, zwany dalej "tekstem planu";
2) załącznik graficzny nr 1 - w skali 1:1000, zwany dalej "rysunkiem planu".
3. Załącznikami do uchwały są:
1) załącznik nr 1 - rysunek planu;
2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w Bieruniu o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu;
3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcia Rady Miejskiej w Bieruniu o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
4. Jeżeli w uchwale jest mowa o:
1) "intensywności zabudowy"- należy przez to rozumieć: wskaźnik, który wyraża stosunek sumy powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji projektowanego budynku lub budynków, do powierzchni całkowitej działki budowlanej;
2) "nieprzekraczalnej linii zabudowy"- należy przez to rozumieć: liniowe oznaczenie graficzne, po wewnętrznej stronie którego dopuszcza się wznoszenie nadziemnych części budynków;
3) "planie"- należy przez to rozumieć: ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z rysunkiem planu, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały;
4) "przeznaczeniu podstawowym"- należy przez to rozumieć: "przeznaczenie terenu", jakie może występować na działce i w budynkach na niej zlokalizowanych w sposób samodzielny lub niesamodzielny, z tym że jego udział będzie stanowił więcej niż 50% powierzchni działek i powierzchni użytkowej budynków na nich zlokalizowanych;
5) "przeznaczeniu terenu"- należy przez to rozumieć: funkcję lub funkcje zabudowy, a także sposób lub sposoby zagospodarowania dziełek oraz rodzaj lub rodzaje działalności dopuszczone na danym terenie;
6) "przeznaczeniu towarzyszącym"- należy przez to rozumieć: przeznaczenie terenu, jakie może jedynie współwystępować z podstawowym przeznaczeniem terenu, z tym że dopuszcza się lokalizowanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów układu komunikacyjnego oraz zieleni urządzonej obejmujących 100% powierzchni działek, mniej niż 50% powierzchni terenu, w obrębie którego zostaną zlokalizowane;
7) "terenie"- należy przez to rozumieć: obszar o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem;
8) "usłudze nieuciążliwej"- należy przez to rozumieć: działalności usługowe spełniające wymogi ochrony środowiska, dla których nie jest wymagane sporządzenie oceny o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko, w rozumieniu ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 1235 z późn. zm.).
§ 2. 1. Obowiązujące ustalenia planu:
1) Granica obszaru objętego planem;
2) Linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania;
3) Nieprzekraczalna linia zabudowy;
4) MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
5) MN-U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;
6) WS - teren wód powierzchniowych śródlądowych;
7) RP - teren upraw polowych;
8) KDZ - teren dróg publicznych klasy zbiorczej;
9) KDD - teren dróg publicznych klasy dojazdowej;
10) KDW - teren dróg wewnętrznych;
11) Granica pasa technologicznego od linii elektroenergetycznej.
2. Elementy planu o charakterze informacyjnym:
1) Obszar Górniczy "Bieruń II" (cały obszar mpzp);
2) Teren Górniczy "Bieruń II" (cały obszar mpzp);
3) Złoże węgla kamiennego "Piast" (cały obszar mpzp);
4) Sieć napowietrzna wysokiego napięcia 110 kV;
5) Sieć napowietrzna średniego napięcia.
§ 3. 1. Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów są zgodne z rozdziałem „Ustalenia ogólne” §2 ust. 1 pkt 4 ÷ 10 oraz rozdziałem „Ustalenia szczegółowe” §4 ÷ §9 tekstu planu.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zachowanie budynków lub ich części:
a) wykraczających poza ustalone w planie linie zabudowy, z możliwością prowadzenia przy nich robót budowlanych, w wyniku których nie zostanie przekroczony ich zewnętrzny obrys wysunięty w planie przed linię zabudowy;
b) o wskaźnikach zabudowy i zagospodarowania terenu większych niż ustalone w planie, z możliwością prowadzenia przy nich robót budowlanych, w sposób niewykraczający poza wskaźniki już przekroczone;
c) usytuowanych w odległości mniejszej od granicy działki budowlanej niż dopuszczają przepisy Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), z możliwością prowadzenia w ich obrębie robót budowlanych, bez możliwości pomniejszenia tej odległości;
2) zakaz lokalizowania ogrodzeń na terenach istniejących i projektowanych dróg publicznych i wewnętrznych;
3) w zakresie lokalizowania reklam ustala się:
a) zakaz lokalizowania reklam na terenach: WS, RP, KDZ, KDD, KDW,
b) dopuszczenie lokalizowania reklam o powierzchni informacyjnej maksymalnie - 2m² w obrębie jednej działki budowlanej,
c) lokalizowanie reklam na działkach budowlanych na maksymalnej wysokości nieprzekraczającej maksymalnej wysokości dopuszczonej na nich zabudowy.
3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) obowiązek utrzymania standardów emisyjnych przez nowe obiekty budowlane, zgodnie z aktami wykonawczymi do ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 1232 z późn. zm.),
2) zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnych z aktami wykonawczymi do ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 1235 z późn. zm.), za wyjątkiem infrastruktury technicznej,
3) w zakresie ochrony akustycznej ustala się maksymalny - dopuszczalny poziom hałasu wyrażony równoważnym poziomem dźwięku A w dB, zgodny z rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 112):
a) na terenach: MN jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) na terenie: MN-U jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo - usługowej;
4) lokalizowanie od górnej krawędzi cieków wodnych:
a) zabudowy w odległości minimum - 5m,
b) ogrodzeń w odległości minimum - 1,5m.
4. Na obszarze planu nie występują tereny wymagające ustaleń z zakresu ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
5. Na obszarze planu nie występują tereny wymagające ustaleń z zakresu potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.
6. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:
1) obszar planu znajduje się w granicach Obszaru Górniczego "Bieruń II" oraz Terenu Górniczego "Bieruń II";
2) obszar planu znajduje się w granicach złoża węgla kamiennego "Piast";
3) ustala się pasy technologiczne od napowietrznych linii elektroenergetycznych:
a) wysokiego napięcia - 110kV o szerokości 30m (po 15m w każdą stronę od osi linii elektroenergetycznej),
b) średniego napięcia - 20kV o szerokości 16m (po 8m w każdą stronę od osi linii elektroenergetycznej),
c) nakaz ich uwzględnienia w wypadku zagospodarowywania działek, lokalizowania nowej zabudowy
oraz prowadzenia robót budowlanych przy zabudowie istniejącej;
4) na obszarze planu nie występują obszary szczególnego zagrożenia powodzią, zgodne z ustawą z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 145 z późn. zm.);
5) na obszarze planu nie występują tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych, zgodne z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 1232 z późn. zm.).
7. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
1) na obszarze planu nie ustala się granic obszarów wymagających scalenia i podziału nieruchomości, o których mowa w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.),
2) minimalna powierzchnia działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości - 10m2, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej,
3) minimalna szerokość frontów działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości - 2m, o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej,
4) kąt położenia granicy działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości w stosunku do pasa drogowego:
a) w zakresie - 700 ÷ 1100,
b) w wypadku braku możliwości zachowania parametru, o którym mowa w lit. a, dopuszcza się podziały równoległe do istniejących granic działek.
8. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) na parkingach dla samochodów osobowych, liczących więcej niż 15 miejsc do parkowania, nakaz przeznaczenia co najmniej 4% miejsc dla samochodów, z których będą korzystały osoby niepełnosprawne,
2) dopuszczenie lokalizowania wszelkich sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
3) podczas prac inwestycyjnych nakaz uwzględnienia stref technicznych, eksploatacyjnych itp. od sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
4) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
a) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
b) dopuszczenie lokalizowania indywidualnych ujęć wody;
5) w zakresie unieszkodliwiania ścieków sanitarnych i przemysłowych ustala się:
a) odprowadzanie ścieków do kanalizacji sanitarnej,
b) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków powstałych na obszarze planu do rowów melioracyjnych oraz wprost do gruntu,
c) dopuszczenie lokalizowania:
- przydomowych oczyszczalni ścieków,
- zbiorników bezodpływowych;
6) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych ustala się:
a) w przypadku technicznych możliwości nakaz podłączenia działek i budynków do sieci kanalizacji deszczowej wybudowanej do ich obsługi i/lub retencjonowanie wód opadowych i roztopowych na działce, do której inwestor posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, z możliwością ich wtórnego wykorzystania,
b) w przypadku braku technicznych możliwości podłączenia działek i budynków do kanalizacji deszczowej, nakaz zagospodarowania wód opadowych i roztopowych na działce, do której inwestor posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, poprzez: odprowadzanie ich w stanie niezanieczyszczonym do gruntu i/lub retencjonowanie z możliwością wtórnego wykorzystania;
7) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:
a) zasilanie w energię elektryczną:
- wysokiego napięcia liniami napowietrznymi lub kablami podziemnymi,
- niskiego i średniego napięcia kablami podziemnymi;
8) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:
a) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej,
b) dopuszczenie stosowania indywidualnych zbiorników na gaz płynny;
9) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:
a) dopuszczenie indywidualnego i zbiorowego zaopatrzenia w energię cieplną,
b) nakaz stosowania proekologicznych, wysokosprawnych źródeł energii cieplnej, charakteryzujących się brakiem lub niską emisją substancji do powietrza;
10) w zakresie obsługi telekomunikacyjnej ustala się:
a) na terenach: MN, MN-U dopuszczenie lokalizowania infrastruktury telekomunikacyjnej wyłącznie o nieznacznym oddziaływaniu, zgodnej z ustawa z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (Dz.U. Nr 106, poz. 675 z późn. zm.);
11) w zakresie gospodarki odpadami ustala się:
a) gospodarowanie odpadami zgodnie z ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 21 z późn. zm.), ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j.: Dz. U. z 2013 r., poz. 1399 z późn. zm.).
9. Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
1) dopuszcza się użytkowanie działek, zgodnie z ich dotychczasowym przeznaczeniem,
2) możliwość lokalizowania zabudowy tymczasowej o funkcji oraz parametrach i wskaźnikach kształtowania zabudowy, zgodnych z planowanym przeznaczeniem terenu.
10. Ustalenia dotyczące stawek procentowych stanowiących podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
1) stawka procentowa, służąca naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, wynosi - 30%, słownie: trzydzieści procent.
Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe
§ 4. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu: A2.MN (0,224 ha), A4.MN (2,515 ha), B1.MN (2,159 ha), B2.MN (0,228 ha), B4.MN (0,455 ha) ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie towarzyszące:
a) budynki gospodarcze,
b) obiekty małej architektury,
c) drogi wewnętrzne, miejsca do parkowania i garaże przewidziane do obsługi terenów: MN,
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
e) zieleń urządzona.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się lokalizowanie budynków w układzie: wolno stojącym i bliźniaczym,
2) dopuszcza się wydzielanie lokali usługowych:
a) o udziale powierzchniowym, zgodnym z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 1409 z późn. zm.),
b) z usługami nieuciążliwymi, z wykluczeniem:
- usług związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów,
- handlu hurtowego,
- warsztatów samochodowych,
- myjni samochodowych,
c) wyłącznie w części parterowej budynków mieszkalnych;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) mieszkaniowej: 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż - 10m,
b) innej - 5m;
4) maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,
5) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do działki budowlanej - 50%,
6) gabaryt budynków wyrażony maksymalną szerokością elewacji frontowej - 30m,
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej - 40%,
8) geometria dachów - dachy jednospadowe, dwuspadowe oraz wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu - 250 ÷ 400,
9) na terenie B1.MN dopuszcza się dachy płaskie,
10) pokrycie dachów spadzistych - dachówka oraz materiały o wyglądzie zbliżonym do dachówki,
11) kolorystyka dachów - tonacja czerwieni, brązu i szarości,
12) minimalna wysokość wynoszenia parterów budynków ponad powierzchnię terenu - 1m,
13) minimalna liczba miejsc do parkowania:
a) 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) 1 miejsce do parkowania na rozpoczęte 35m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na jeden lokal użytkowy,
c) wszystkie miejsca do parkowania oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy należy lokalizować w granicach działki budowlanej, na której ta zabudowa jest usytuowana lub na działce albo jej części położonej w bezpośrednim sąsiedztwie, do której inwestor posiada prawo do jej dysponowania,
d) lokalizowanie maksymalnie - 3 garażowych miejsc do parkowania w obrębie jednej działki budowlanej.
3. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości pod zabudowę:
a) w układzie wolno stojącym - 800m2,
b) w układzie bliźniaczym - 400m2;
2) minimalna szerokość frontów działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości pod zabudowę:
a) w układzie wolno stojącym - 18m,
b) w układzie bliźniaczym - 14m.
§ 5. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu: B3.MN-U (0,873 ha) ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie towarzyszące:
a) budynki gospodarcze,
b) obiekty małej architektury,
c) drogi wewnętrzne, miejsca do parkowania i garaże przewidziane do obsługi terenu: MN-U,
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
e) zieleń urządzona.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się lokalizowanie budynków w układzie: wolno stojącym i bliźniaczym;
2) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych, z wykluczeniem:
a) usług związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów,
b) warsztatów samochodowych,
c) myjni samochodowych;
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) mieszkaniowej, mieszkaniowo - usługowej i usługowej: 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż - 10m;
b) innej - 5m;
4) maksymalna intensywność zabudowy - 0,5;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do działki budowlanej - 50%;
6) gabaryt budynków wyrażony maksymalną szerokością elewacji frontowej - 30m;
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej - 40%;
8) geometria dachów - dachy jednospadowe, dwuspadowe oraz wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu - 250 ÷ 400;
9) pokrycie dachów - dachówka oraz materiały o wyglądzie zbliżonym do dachówki;
10) kolorystyka dachów - tonacja czerwieni, brązu i szarości;
11) minimalna liczba miejsc do parkowania:
a) 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) 1 miejsce do parkowania na rozpoczęte 35m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 2 miejsca do parkowania na jeden lokal użytkowy,
c) wszystkie miejsca do parkowania oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy należy lokalizować w granicach działki budowlanej, na której ta zabudowa jest usytuowana lub na działce albo jej części położonej w bezpośrednim sąsiedztwie, do której inwestor posiada prawo do jej dysponowania,
d) lokalizowanie maksymalnie - 3 garażowych miejsc do parkowania w obrębie jednej działki budowlanej.
3. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości pod zabudowę:
a) w układzie wolno stojącym - 800m2,
b) w układzie bliźniaczym - 400m2;
2) minimalna szerokość frontów działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości pod zabudowę:
a) w układzie wolno stojącym - 18m,
b) w układzie bliźniaczym - 14m.
§ 6. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu: A6.WS (0,074 ha) ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: wody powierzchniowe śródlądowe;
2) przeznaczenie towarzyszące: sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
§ 7. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu: A1.RP (0,564 ha) ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: uprawy polowe;
2) przeznaczenie towarzyszące: sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) zakaz lokalizowania budynków.
§ 8. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu: 1.KDZ (0,058 ha), 2.KDD (0,269 ha), 3.KDD (0,133 ha) ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) droga publiczna klasy zbiorczej, oznaczona na rysunku planu: KDZ,
b) drogi publiczne klasy dojazdowej, oznaczone na rysunku planu: KDD;
2) przeznaczenie towarzyszące:
a) obiekty małej architektury,
b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
c) zieleń urządzona.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy - 5m.
3. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dla terenu: 1.KDZ część szerokości drogi w linach rozgraniczających w granicy planu - 3m ÷ 3,5m, pozostała część szerokości drogi znajduje się poza obszarem planu,
2) dla terenu: 2.KDD szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 10m,
3) dla terenu: 3.KDD część szerokości drogi w linach rozgraniczających w granicy planu - 9,5m, pozostała część szerokości drogi znajduje się poza obszarem planu.
§ 9. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu: A3.KDW (0,053 ha), A5.KDW (0,083 ha), A7.KDW (0,059 ha), B5.KDW (0,094 ha), B6.KDW (0,072 ha) ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: drogi wewnętrzne;
2) przeznaczenie towarzyszące:
a) obiekty małej architektury,
b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
c) zieleń urządzona.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalna wysokość zabudowy - 5m.
3. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
1) dla terenu: A3.KDW :
a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 5m,
b) plac do zawracania samochodów;
2) dla terenu: A5.KDW :
a) szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 6m,
b) plac do zawracania samochodów;
3) dla terenu: A7.KDW część szerokości drogi w linach rozgraniczających w granicy planu - 2m ÷ 2,5m, pozostała część szerokości drogi znajduje się poza obszarem planu,
4) dla terenu: B5.KDW szerokość drogi w liniach rozgraniczających - 6m,
5) dla terenu: B6.KDW część szerokości drogi w linach rozgraniczających w granicy planu - 5m, pozostała część szerokości drogi znajduje się poza obszarem planu.
Rozdział 3.
Przepisy końcowe
§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
§ 11. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Bierunia.
Przewodniczący Rady Miejskiej w Bieruniu |
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr IX/7/2014
Rady Miejskiej w Bieruniu
z dnia 25 września 2014 r.
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr IX/7/2014
Rady Miejskiej w Bieruniu
z dnia 25 września 2014 r.
Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej
w Bieruniu
o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic: Żywicznej, Lipcowej i Bijasowickiej
Rada Miejska w Bieruniu, działając na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.), postanawia, w odniesieniu do uwag wniesionych do wyłożenia do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie uwzględnić następujących uwag:
Lp. | Imię i Nazwisko, nazwa jednostki organizacyjnej zgłaszającego uwagi | Treść uwagi | Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga | Ustalenia projektu zmiany planu | Uwagi |
1. | Joanna, Zdzisław KANTOR | Brak zgody na poszerzenie drogi kosztem zainwestowanej działki budowlanej. | działka nr 190/27 | 2.KDD | Planowana droga publiczna ma 10m szerokości w liniach rozgraniczających, jest to minimalna szerokość przewidziana w przepisach dla drogi publicznej klasy dojazdowej. Należy mieć świadomość, że będzie to trasa komunikacyjna nabierająca znaczenia w miarę rozwoju terenów budowlanych i rozwoju infrastruktury technicznej. |
2. | Iga, Wiktor PISZING | Brak zgody na poszerzenie drogi kosztem zainwestowanej działki budowlanej. | działka nr 245/27 | B3.KPJ (aktualnie B5.KDW) | Poszerzenie max 1,40cm. Należy zapewnić dojazd do działek na przedłużeniu terenu B3.KPJ (aktualnie B5.KDW) poprzez skrzyżowanie z B8.KPJ (aktualnie B6.KDW), z możliwością prowadzenia infrastruktury. Planowane dojazdy o symbolu KPJ (aktualnie KDW) mają szerokość zaledwie 6m. Należy mieć świadomość, że są to tereny rozwojowe i kwestią czasu jest rozwój terenów budowlanych w kierunku zachodnim od przedmiotowej działki, tym bardziej że w chwili obecnej droga jest już wydzielona, a jej poszerzenie odbywa się po obu stronach. |
3. | Krystyna, Mieczysław MORKISZ | Brak zgody na poszerzenie drogi kosztem zainwestowanej działki budowlanej. | działka nr 188/27 | 2.KDD, B3.KPJ (aktualnie B5.KDW), B8.KPJ (aktualnie B6.KDW) | Uzasadnienie zgodne z uwagą nr 1 i 2. |
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr IX/7/2014
Rady Miejskiej w Bieruniu
z dnia 25 września 2014 r.
Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej
w Bieruniu
o sposobie realizacji i zasadach finansowania zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulic: Żywicznej, Lipcowej i Bijasowickiej inwestycji
z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych
§ 1. Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.) Rada Miejska w Bieruniu ustala, że zapisane w planie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, będą realizowane przez miasto i finansowane stosownie do ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 885 z późn. zm.):
1) z dochodów własnych budżetu miasta,
2) ze środków pochodzących z Unii Europejskiej,
3) z innych źródeł.
§ 2. Wykonanie finansowania inwestycji powierza się Burmistrzowi Miasta Bierunia.