Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 poz. 594 z późniejszymi zmianami) art.3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z dnia 12 czerwca 2012 r. poz. 647 z późniejszymi zmianami), w związku z Uchwałą Nr PR.0007.72.2012 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 29 marca 2012 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze położonym w Rudzie Śląskiej - Orzegowie, w rejonie ulicy Jerzego Ziętka, po stwierdzeniu, iż plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska, zatwierdzonego Uchwałą Nr 882/XLVIII/2009 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 31 sierpnia 2009r.

na wniosek Prezydenta Miasta

Rada Miasta Ruda Śląska uchwala:
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska w obszarze położonym w Rudzie Śląskiej - Orzegowie, w rejonie ulicy Jerzego Ziętka

Rozdział 1.
Przepisy ogólne.

§ 1. W zapisach Planu uwzględnia się ustalenia "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska", a w szczególności założenia dotyczące przeznaczenia pod tereny zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo usługowej - zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna - 12MM.

§ 2. 1. Integralną częścią ustaleń planu są obowiązujące oznaczenia na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej Uchwały.

2. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do planu stanowi załącznik nr 2 do Uchwały.

3. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowi załącznik nr 3 do Uchwały.

4. Rysunek planu obejmuje:

1) granicę obszaru opracowania planu;

2) linie rozgraniczające tereny o określonych funkcjach lub tereny o różnych zasadach zagospodarowania wraz z adaptacją istniejącego zagospodarowania zgodnie z tą funkcją;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy;

4) symbol identyfikacyjny terenu.

5. Przedmiotem ustaleń tekstowych oraz rysunku planu jest teren wyznaczony liniami rozgraniczającymi. Wyznaczono:

1) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - MW1, MW2, MW3

2) tereny zieleni urządzonej - ZP1, ZP2

6. Zakres ustaleń planu zawiera się w następujących rozdziałach i obejmuje:

1) Rozdział 1. Przepisy ogólne;

2) Rozdział 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

3) Rozdział 3. Przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenów. Szczegółowe warunki i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu w tym parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy;

4) Rozdział 4. Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów komunikacji;

5) Rozdział 5. Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;

6) Rozdział 6. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz osuwaniem się mas ziemnych;

7) Rozdział 7. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

8) Rozdział 8. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego;

9) Rozdział 9. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości;

10) Rozdział 10. Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu;

11) Rozdział 11. Przepisy końcowe;

§ 3. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1. ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - należy przez to rozumieć Ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późniejszymi zmianami);

2. uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;

3. planie - należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska (zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska - wg uchwały intencyjnej), którego ustalenia ujęte są w uchwale, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;

4. rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska, sporządzony na mapie zasadniczej 1 : 1000, stanowiący załącznik nr 1 do Uchwały, będący integralną częścią ustaleń Planu;

5. obszarze - należy przez to rozumieć teren miasta Ruda Śląska w granicach objętych niniejszym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;

6. terenie - należy przez to rozumieć nieruchomości gruntowe lub ich części, stanowiące jednostkę planu o określonym przeznaczeniu podstawowym, wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;

7. przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć planowane przeznaczenie terenu, które przeważa w terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi (to znaczy obejmuje swym zasięgiem co najmniej 70% pow. danego terenu);

8. przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż przeznaczenie podstawowe, które wzbogaca lub uzupełnia przeznaczenie podstawowe;

9. nakazie, zakazie - należy przez to rozumieć warunki konieczne realizacji danego ustalenia;

10. wskaźniku powierzchni całkowitej zabudowy (wielkość powierzchni zabudowy) - wyrażony w procentach stosunek powierzchni zabudowanej wszystkimi obiektami kubaturowymi (mierzonej po zewnętrznej krawędzi obiektów) do powierzchni działki budowlanej;

11. powierzchni biologicznie czynnej - powierzchnia gruntu rodzimego oraz wody powierzchniowej na terenie działki budowlanej, a także 50 % sumy powierzchni tarasów i stropodachów o powierzchni nie mniejszej niż 10 m2 urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym im naturalną wegetację; w planie określono minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;

12. intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych budynku w zewnętrznym obrysie ścian do wydzielonej pod względem własnościowym działki budowlanej, w planie określono maksymalny i minimalny wskaźnik zabudowy;

13. wysokości zabudowy - rozumianą jako wysokość obiektów budowlanych (w tym wysokość budynku wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi);

14. nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, stanowiącą granicę dla usytuowania elementów elewacji budynków /budowli/ lub ich części, bez jej przekraczania;

15. komunikacji - należy przez to rozumieć drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, ścieżki pieszo-rowerowe, trasy rowerowe oraz dojazdy niewydzielone;

16. infrastrukturze technicznej - należy przez to rozumieć sieci i urządzenia uzbrojenia terenu;

17. usługach - należy przez to rozumieć przedsięwzięcia o charakterze usługowym z zakresu handlu, gastronomi, rzemiosła, nieprodukcyjnego, innej działalności usługowej z wykluczeniem inwestycji zaliczonych do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;

18. spójnej formie architektonicznej - należy przez to rozumieć podobne formy architektoniczne np. dachów, otworów okiennych i drzwiowych, zastosowanie podobnej stonowanej kolorystyki i naturalnych materiałów wykończeniowych;

19. dachach płaskich - należy przez to rozumieć dach o nachyleniu od 5°do 15°;

20. dachach stromych - należy przez to rozumieć dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu od 16° do 45°;

21. proekologicznych źródłach ciepła - należy przez to rozumieć stosowanie ekologicznych oraz wysoko sprawnych źródeł ciepła ograniczających emisję zanieczyszczeń do środowiska;

Rozdział 2.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.

§ 4. 1. W zakresie istotnych cech elementów zagospodarowania przestrzennego wskazuje się na konieczność realizacji rozwiązań architektonicznych oraz zagospodarowania terenu z nakazem:

1) stosowania spójnej formy architektonicznej;

2) lokalizowania niezbędnej infrastruktury technicznej i komunikacji, w tym zapewnienie miejsc parkingowych;

2. W zakresie ograniczeń w zagospodarowaniu terenu obowiązuje:

1) zakaz realizacji betonowych, prefabrykowanych ogrodzeń na frontach działek;

3. Obowiązuje następujące zasady rozmieszczania reklam:

1) zakaz umieszczania reklam na terenie - ZP1, ZP2;

2) nakaz zachowania jednorodnej formy plastycznej reklam (materiał, wielkość poszczególnych modułów) na terenie MW;

4. Ustalono wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych na terenach MW i ZP, gdzie wymaga się szczególnej dbałości o osiągnięcie wysokich wartości estetycznych projektowanej przestrzeni i obiektów kubaturowych zarówno w formie detalu, użytych materiałów i kolorystyce oraz harmonijnego wpisania w istniejące otoczenie, gdzie obowiązuje nakaz:

1) stosowanie jasnej kolorystyki tynków budynków;

2) stosowanie ciemnych barw dachu (brąz, czerwień, szarości);

3) wykończenia elewacji budynków - cegła klinkierowa z dopuszczeniem elewacji wykończonych drewnem lub kamieniem;

4) tworzenie wnętrz urbanistycznych obejmujących zieleń ogólnie dostępną, urządzenia sportu, ciągi piesze, dojazdy, miejsca parkingowe z uwzględnieniem naturalnych elementów krajobrazu;

5. W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów:

1) nie ustala się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

2) do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się dotychczasowe zagospodarowanie i użytkowanie terenów oraz urządzenie zaplecza budowy obiektów;

Rozdział 3.
Przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenów.

Szczegółowe warunki i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu w tym parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy.

§ 5. 1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami MW1, MW2, MW3 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

2. Na terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa jednorodzinna (wolno stojąca, bliźniacza, szeregowa), nieuciążliwa usługa wbudowana w zabudowę mieszkaniową do 40% powierzchni użytkowej, nieuciążliwa usługa wolno stojąca lub zgrupowana - typu: handel, gastronomia, funkcje biurowe, gabinety, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, komunikacja, parkingi, garaże, elementy małej architektury, zieleń urządzona wraz z urządzeniami rekreacji i sportu.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) wskaźnik powierzchni zabudowy dla MW1, MW3 - do 50% powierzchni działki;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy dla MW2 - do 70% powierzchni działki;

3) intensywność zabudowy - od 0,2 do 1,2;

4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30%;

5) realizacja garaży jako wbudowane w zabudowę mieszkaniową lub usługową;

6) ilość miejsc parkingowych dla zabudowy mieszkaniowej: min. 1 miejsce na mieszkanie;

7) ilość miejsc parkingowych dla zabudowy usługowej: min. 1miejsce parkingowe na 30m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego;

8) sposób realizacji parkingów - w ramach realizacji przeznaczenia podstawowego na terenie nieruchomości;

9) zakaz realizacji zabudowy w granicy działki;

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie warunków zabudowy i gabarytów budynków zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej obowiązują:

1) maksymalna ilość kondygnacji budynków od 2k.do 4k. nadziemnych;

2) wysokość budynku od 12m do 20m;

3) dachy płaskie lub dachy strome;

4) kalenica - prostopadła lub równoległa do granicy działki;

5) pokrycie dachów - dachówką bądź materiałem podobnym;

6) szerokość elewacji frontowej do 30m;

7) linia zabudowy: nieprzekraczalna - wyznaczona i opisana graficznie;

5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie warunków zabudowy i gabarytów budynków zabudowy usługowej obowiązują:

1) maksymalna ilość kondygnacji do 2k. nadziemnych;

2) wysokość budynku do 12m;

3) dachy płaskie lub strome;

4) kalenica - prostopadła do granicy działki;

5) pokrycie dachów - dachówką bądź materiałem podobnym;

6) szerokość elewacji frontowej do 30m;

7) linia zabudowy nierzekraczalna - wyznaczona i opisana graficznie;

6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie warunków zabudowy i gabarytów budynków zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (parametry dotyczą pojedynczego segmentu) obowiązują:

1) maksymalna ilość kondygnacji do 2 k. nadziemnych;

2) wysokość budynku od 5m do 12m;

3) dachy płaskie lub strome;

4) kalenica - prostopadła do granicy działki;

5) pokrycie dachów - dachówką bądź materiałem podobnym;

6) szerokość elewacji frontowej do 16m;

7) linia zabudowy nieprzekraczalna - wyznaczona i opisana graficznie;

7. Wysokość zabudowy do 25m.

§ 6. 1. Ustala się tereny zieleni urządzonej oznaczone na rysunku planu symbolami ZP1, ZP2, z przeznaczeniem podstawowym pod tereny zieleni urządzonej (parki, ogrody, zieleńce).

2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie dopuszczalne: sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, komunikacja, urządzenia sportu i rekreacji.

3. Na terenach o których mowa w ust.1 ustala się następujące zasady i warunki zagospodarowania terenu:

1) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 80% powierzchni działki;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - do 20% powierzchni działki;

3) realizacja zieleni z przewagą niskiej;

4. Maksymalna wysokość zabudowy do 7m.

Rozdział 4.
Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów komunikacji.

§ 7. Obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem zapewnia się z istniejącego układu drogi publicznej gminnej ul. Piasecznej i ul. Jerzego Ziętka.

Rozdział 5.
Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej.

§ 8. W ramach obszaru objętego planem ustala się w odniesieniu do sieci wodociągowej i jej podstawowego systemu zasilania oraz obsługi zaopatrzenia w wodę możliwości rozbudowy lokalnych przyłączy oraz ich podłączenia do istniejących sieci wodociągowych.

§ 9. 1. Ustala się nakaz odprowadzania ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej.

2. Dopuszcza się budowę, przebudowę, rozbudowę sieci kanalizacyjnej.

3. Odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej.

§ 10. W obrębie obszaru objętego planem ustala się w odniesieniu do sieci elektroenergetycznych:

1) rozwój sieci niskiego i średniego napięcia;

2) lokalizację stacji transformatorowych.

§ 11. W odniesieniu do systemu sieci telekomunikacyjnych ustala się przebudowę, rozbudowę lub budowę urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 12. W odniesieniu do podstawowego systemu sieci gazowej ustala się przebudowę, rozbudowę lub budowę infrastruktury technicznej w oparciu o istniejącą infrastrukturę gazową.

Rozdział 6.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.

§ 13. 1. Na obszarze planu występują tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy dotyczących terenów górniczych.

2. Obszar planu jest położony w granicach terenu górniczego "Ruda Śląska - Wirek" i obszaru górniczego "Ruda" Kompanii Węglowej S.A. Oddział KWK "Pokój" ustanowionego dla eksploatacji złoża węgla kamiennego i metanu jako kopaliny towarzyszącej.

3. Obowiązuje nakaz uwzględnienia aktualnych warunków geologiczno -górniczych.

4. Nie występują tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie przyrody.

5. Obszar planu nie jest zagrożony osuwaniem się mas ziemnych i nie jest narażony na niebezpieczeństwo powodzi.

Rozdział 7.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.

§ 14. 1. Należy kierować się utrzymaniem równowagi przyrodniczej, w związku z w/w zasadą obowiązują nakazy i zakazy:

1) obowiązuje zakaz zanieczyszczania wód podziemnych i powierzchniowych /w tym zakaz wprowadzania nie oczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych oraz gruntu / oraz nakaz stosowania zabezpieczeń przed ich zanieczyszczeniem;

2) nakaz odprowadzania ścieków do systemów kanalizacji, w przypadku, gdy parametry nie spełniają parametrów ścieków socjalno-bytowych nakaz oczyszczania w urządzeniach indywidualnych;

3) nakaz utwardzania dróg, placów, parkingów w sposób zabezpieczający środowisko gruntowe - wodne przed zanieczyszczeniem;

4) nakaz wykonania nawierzchni utwardzonej na parkingach umożliwiającej odprowadzenie wód opadowych poprzez osadniki i separatory oleju;

5) nakaz odwodnienia powierzchni parkingów polegającego na ujęciu wód opadowych z odprowadzeniem ich do kanalizacji;

6) nakaz zastosowania do celów grzewczych dla budynków proekologicznych źródeł ciepła;

7) nakaz wyposażenia nieruchomości w urządzenia do gromadzenia odpadów ze wskazaniem na obowiązek selektywnej zbiórki odpadów oraz systematycznego wywozu odpadów;

8) nakaz zapewnienia stanu akustycznego obszaru na poziomie nieprzekraczającym dopuszczalnych wartości poziomu hałasu określonych w rozporządzeniu zmieniającym z dnia 1 października 2012 r. (Dz.U.poz.1109) rozporządzenia Ministra Środowiska;

9) nakaz zachowania poziomów elektromagnetycznych poniżej dopuszczalnych lub co najmniej na tych poziomach;

10) zakaz gromadzenia odpadów, za wyjątkiem odpadów związanych z działalnością prowadzona na własnym terenie lub przeznaczonych do wykorzystania na tym terenie;

11) nakaz ograniczania hałasu i wibracji do wartości dopuszczalnych na granicy użytkowanego terenu;

2. W zakresie występowania urządzeń melioracji wodnych obowiązuje:

1) zakaz likwidacji istniejących rowów melioracyjnych;

2) nakaz odbudowy lub przebudowy ciągów drenarskich w przypadku ich uszkodzenia przy prowadzeniu prac budowlanych;

3. Dla terenu MW1, MW2, MW3, ochrona przed hałasem winna być zapewniona w ramach realizowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego jak dla terenów zabudowy mieszkaniowo - usługowej.

Rozdział 8.
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego.

§ 15. Na obszarze planu nie występują obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz obiekty o walorach kulturowych kwalifikujące je do ochrony na mocy ustaleń planu miejscowego.

Rozdział 9.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości.

§ 16. 1. Nie wyznaczono granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.

2. Ustala się zasadę scalania i podziału nieruchomości przy zachowaniu następujących warunków:

1) Minimalna powierzchnia działki budowlanej dla terenu MW1, MW2, MW3 - 0.1 ha.

2) Minimalna szerokość frontu działki dla terenu MW1, MW2, MW3 - 18m.

3. Ustala się zasadę prowadzenia granic działek w kierunku zbliżonym do prostopadłego i równoległego do układu drogowego z tolerancją ± 15o.

4. Ustala się zasadę dostępności do urządzeń infrastruktury technicznej i drogi z zapewnieniem dostępności komunikacyjnej.

Rozdział 10.
Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu.

§ 17. Ustala się stawkę procentową dla nieruchomości, dla których wartość wzrasta w związku z uchwaleniem planu zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%:

Rozdział 11.
Przepisy końcowe

§ 18. Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Ruda Śląska.

§ 19. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Przewodniczący Rady Miasta Ruda Śląska Jarosław Wieszołek

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr PR.0007.178.2014
Rady Miasta Ruda Śląska
z dnia 25 września 2014 r.

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr PR.0007.178.2014
Rady Miasta Ruda Śląska
z dnia 25 września 2014 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIASTA RUDA ŚLĄSKA W SPRAWIE SPOSOBU ROZPATRZENIA UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

§ 1. Zgodnie z art. 20 ust.1, w związku z art. 17 pkt 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z dnia 12 czerwca 2012 r. poz. 647 z późniejszymi zmianami) Rada Miasta Ruda Śląska rozstrzyga uwzględnić uwagę w dniu 16.12.2013 r. przez Michał Tomys T-Soft Candel Corporation o umożliwienie w przeznaczeniu dopuszczalnym /na terenie MW1- zabudowy wielorodzinnej/ zabudowy jednorodzinnej, gdzie dopuszczono dla terenu MW1 zabudowę jednorodzinną i ustalono warunki zabudowy i gabaryty budynków zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 2. Rada Miasta Ruda Śląska rozstrzyga uwzględnić złożoną uwagę w dniu 16.12.2013 r. przez Michał Tomys T-Soft Candel Corporationw sprawie zwiększenia powierzchni zabudowy usługowej dla symbolu MW2 do 70 % powierzchni terenu określonego liniami rozgraniczającymi. W słowniczku w przeznaczeniu podstawowym, rozumianym jako przeznaczenie terenu, które przeważa w terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi /to znaczy obejmuje swym zasięgiem co najmniej 70 %/ wskazano na możliwość realizacji przeznaczenia podstawowego do 60% pow. danego terenu, co umożliwi inwestorowi większą swobodę przy realizacji zabudowy usługowej.

§ 3. Rada Miasta Ruda Ślaska rozstrzyga uwzględnić złożoną uwagę w dniu 16.12.2013 r. przez Michał Tomys T-Soft Candel Corporation dotyczącą zwiększenia szerokości elewacji do 30m. Ustalono szerokość elewacji 40m.

§ 4. Nie uwzględnia się złożonej uwagi w dniu 16.12.2013 r. przez Michał Tomys T-Soft Candel Corporation w zakresie dokonanie takich zapisów, które umożliwią realizację w pierwszej kolejności zabudowy usługowej wskazanej jako dopuszczalnej, a potem zabudowy mieszkaniowej. Plan nie jest władny narzucać realizację stosownych procesów inwestycyjnych, jednocześnie plan nie zabrania zaproponowanej przez inwestora organizacji procesu inwestycyjnego, o ile zostaną zachowane stosowne parametry zgodnie z ustaleniami planu.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr PR.0007.178.2014
Rady Miasta Ruda Śląska
z dnia 25 września 2014 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIASTA RUDA ŚLĄSKA W SPRAWIE SPOSOBU REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASAD ICH FINANSOWANIA

§ 1. Zgodnie z art.20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012r. poz. 647 z późniejszymi zmianami) Rada Miasta Ruda Śląska ustala, że zapisane w planie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, będą realizowane przez miasto i finansowane stosownie do ustawy z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2013r. poz. 885 z późniejszymi zmianami) z:

1) dochodów własnych budżetu miasta;

2) środków pochodzących z Unii Europejskiej;

3) innych źródeł.

§ 2. Wykonanie finansowania inwestycji powierza się Prezydentowi Miasta Ruda Śląska.