Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U. z 2013r. poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 w związku z art. 27 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z późn. zm.) na wniosek Burmistrza Miasta, po zaopiniowaniu przez Komisję ds. Infrastruktury,  Komisję ds.Budżetu, Finansów i Samorządności

Rada Miasta Lędziny
stwierdza,
że projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: A. Fredry, Hołdunowskiej i Gwarków w Lędzinach nie narusza ustaleń obowiązującego „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lędziny”, które zostało  uchwalone Uchwałą Nr CCCXXII/09/02 Rady Miasta Lędziny z dnia 26 września 2002r. z późn. zm.
i uchwala
zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: A. Fredry, Hołdunowskiej i Gwarków w Lędzinach - etap I, zwaną dalej planem.

§ 1. 1. Treść niniejszej uchwały zawarta jest w następujących rozdziałach:

1) Rozdział 1.               Przepisy ogólne;

2) Rozdział 2.               Przeznaczenie, wskaźniki zagospodarowania terenów, zasady kształtowania zabudowy oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) Rozdział 3.               Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji;

4) Rozdział 4.               Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;

5) Rozdział 5.               Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

6) Rozdział 6.               Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

7) Rozdział 7.  Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości  objętych planem miejscowym;

8) Rozdział 8. Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu;

9) Rozdział 9. Przepisy końcowe.

2. Ze względu na istniejące uwarunkowania na obszarze objętym planem nie mają zastosowania przepisy art. 15 ust. 2 pkt 4, 5, 7, 11, 12 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 2. 1. Załącznikiem graficznym nr 1 do niniejszej uchwały jest rysunek planu, stanowiący integralną część uchwały, sporządzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1: 1000 zawierający wyrys ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lędziny” w skali 1:10 000 z oznaczeniem granic obszaru planu.

2. Załącznikami tekstowymi do niniejszej uchwały są:

1) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie Rady Miasta Lędziny o sposobie rozpatrzenia uwag  do projektu planu,

2) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie Rady Miasta Lędziny o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

§ 3. Plan obejmuje obszar o powierzchni ok. 62 ha w granicach określonych na rysunku planu.

Rozdział 1.
PRZEPISY OGÓLNE

§ 4. Na rysunku planu występują następujące oznaczenia graficzne:

1) obowiązujące, stanowiące ustalenia planu:

a) granice obszaru planu - etap I,

b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

c) symbole literowe terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz numery  wyróżniające je spośród innych terenów - zgodnie z § 6,

d) nieprzekraczalna linia zabudowy,

e) strefy dopuszczonego zagospodarowania na cele ogrodów przydomowych,

f) strefa dopuszczonej lokalizacji parkingu,

g) strefa możliwego wystąpienia deformacji nieciągłych,

2) informacyjne:

a) istniejąca sieć elektroenergetyczna,

b) istniejąca sieć wodociągowa,

c) istniejąca sieć gazowa,

d) istniejąca sieć kanalizacji sanitarnej,

e) strefa uskoku Piastowskiego,

f) krawędzie płytkiej eksploatacji (pokład 208 i pokład 209),

g) miejsca wystąpienia deformacji nieciągłych (zapadliska, szczeliny),

h) główne kierunki powiązań pieszych - ciągi piesze do ukształtowania,

i) kierunek ciągu pieszo - jezdnego.

§ 5. Pojęcia użyte w planie oznaczają:

1) obszar planu - wszystkie tereny w granicach objętych planem, zgodnie z rysunkiem planu;

2) teren - fragment obszaru planu wyodrębniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem przeznaczenia i numerem wyróżniającym go spośród innych terenów, o ile z treści planu nie wynika inaczej;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy - linia wyznaczona na rysunku planu określająca maksymalny zasięg zabudowy;

4) wysokość budynków - należy przez to rozumieć wysokość budynku, o której mowa w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.);

5) wysokość zabudowy - wysokość obiektów budowlanych, w tym: budynków wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, budowli stanowiących całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami, obiektów małej architektury, tymczasowych obiektów budowlanych - mierzona od najniżej położonego wejścia do budynku albo od poziomu posadowienia budowli, obiektu tymczasowego lub małej architektury do najwyższej położonego elementu obiektu budowlanego;

6) zieleń urządzona - zieleń ukształtowana w sposób zaplanowany wraz z obiektami małej architektury oraz ścieżkami pieszymi i rowerowymi;

7) zabudowa mieszkaniowo - usługowa - budynki mieszkalne, w których dopuszcza się wydzielenie lokali mieszkalnych oraz lokali użytkowych;

8) dach płaski - dach o kącie nachylenia połaci dachowych maks. 12O.

§ 6. W planie wyznacza się tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, oznaczone odpowiednio symbolami:

1)	1 MN - 36 MN	- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2)	1UK, 2UK	- tereny zabudowy usługowej,
3)	1U, 2U	- tereny zabudowy usługowej,
4)	UZ	- tereny zabudowy usługowej,
5)	1ZP -  12ZP	- tereny zieleni urządzonej,
6)	KDZ	- teren komunikacji - droga publiczna klasy zbiorczej,
7)	1KDD - 22KDD	- tereny komunikacji - drogi publiczne klasy dojazdowej,
8)	1KDW, 2 KDW	- tereny komunikacji - drogi wewnętrzne,
9)	1KDX - 10KDX	- tereny komunikacji - ciągi pieszo - jezdne,
10)	KS	- teren komunikacji - parking,
11)	KS/Z	- teren komunikacji z zielenią towarzyszącą.

Rozdział 2.
PRZEZNACZENIE, WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW, ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO

§ 7. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 1MN - 36 MN ustala się:

1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) forma zabudowy - zabudowa wolnostojąca;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;

4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 35 %;

5) intensywność zabudowy: min. 0,1, maks. 1,0;

6) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30 %;

7) geometria dachów budynków:

a) mieszkalnych - dachy dwuspadowe symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35O do 45O, z dopuszczeniem dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku typu:

- lukarny - dachów dwuspadowych symetrycznych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35O do 45O, z zakazem lokalizacji lukarn na frontowych połaciach dachów budynków,

- zadaszenia wejść, wiat i tarasów - dachów płaskich i jednospadowych, przy zachowaniu kąta nachylenia połaci dachowej do 45O,

b) gospodarczych i garaży - dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od min. 25O do maks. 45O,

8) wysokość zabudowy: maks. 14,0 m, w tym wysokość:

a) budynków mieszkalnych - maks. 8,5 m,

b) budynków gospodarczych i garaży - maks. 5,0 m;

9) dla obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, o których mowa w §19 pkt 1 i 2:

a) wysokość zabudowy - maks. 9,0 m, w tym wysokość budynków - maks. 4,0 m,

b) ustaleń, o których mowa w pkt 4 - 7 nie ustala się;

10) dopuszczenie dla budynków istniejących w dniu wejścia planu w życie lub posiadających ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę w dniu wejścia planu w życie, które nie spełniają któregokolwiek z warunków określonych w pkt 1 -  8:

a) termomodernizacji lub przebudowy,

b) zmiany sposobu użytkowania pod warunkiem nie zwiększania usługowej lub produkcyjnej powierzchni użytkowej,

c) rozbudowy lub nadbudowy budynków, o ile nie spowoduje to przekroczenia ustalonych w planie:

- maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowy, o którym mowa w pkt 4 do 40%,

- maksymalnego wskaźnika intensywności zabudowy, o którym mowa w pkt 5 o więcej niż 10%,

- warunków, o których mowa w pkt 6 - 8, z zastrzeżeniem możliwości realizacji dachów płaskich dla budynków posiadających dachy płaskie;

11) dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy usługowej do  parametrów określonych w ustaleniach planu;

12) zakaz lokalizowania przed linią zabudowy wyznaczoną przez frontową elewację budynku mieszkalnego wolnostojących garaży i budynków gospodarczych, z dopuszczeniem rozbudowy budynków mieszkalnych o garaże do wysokości pierwszej kondygnacji budynków mieszkalnych;

13) w zakresie materiałów nakaz stosowania:

a) dla elewacji budynków:

- tynków o barwach oznaczonych w palecie kolorów RAL numerami: 1000 do  1002, 1013 do 1015, 7030, 7032, 7035, 7038, 7044, 9000, 9001, 9010, 9016, 9018,

- deski elewacyjnej, betonu elewacyjnego, szkła;

b) dla pokrycia dachów:

- dachówek ceramicznych,

- gontu bitumicznego o formie dachówki,

- blachodachówki z posypką ceramiczną,

- dachówki cementowej,

- w kolorach naturalnej ceramiki, czerwieni i brązów;

14) ustala się zakaz lokalizacji garaży z blachy ocynkowanej nielakierowanej;

15) ustala się powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - min. 700 m2, przy czym na działce o powierzchni wynoszącej min. 1000 m2 dopuszcza się realizację dwóch budynków mieszkalnych, przy zachowaniu ustaleń, o których mowa w pkt 4 - 9 oraz 12 - 13.

§ 8. Dla terenów  zabudowy usługowej, oznaczonych symbolami 1UK, 2UK ustala się:

1) przeznaczenie:

a) usługi w zakresie:

- kultu religijnego wraz z zapleczem administracyjno - socjalnym i mieszkalnym dla potrzeb parafii,

- pomocy społecznej i inne usługi związane z działalnością parafii,

- oświaty, edukacji, kultury,

b) zieleń urządzona,

c) parkingi terenowe;

2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: max 50 %;

3) intensywność zabudowy: min. 0,1, maks. 5,0;

4) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 15 %;

5) geometria dachów budynków - indywidualna;

6) wysokość zabudowy - maks. 50,0 m, w tym wysokość:

a) budynku kościoła - maks. 45,0 m,

b) budynków nie wymienionych w lit. a - maks. 12 m;

7) dla obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, o których mowa w §19 pkt 1 i 2:

a) wysokość zabudowy - maks. 9,0 m, w tym wysokość budynków - maks. 4,0 m,

b) ustaleń, o których mowa w pkt 2 - 5 nie ustala się;

8) nakaz stosowania dla elewacji budynków w zakresie materiałów - tynku, ceramiki, kamienia naturalnego, deski elewacyjnej, betonu elewacyjnego, szkła.

§ 9. Dla terenów  zabudowy usługowej, oznaczonych symbolami 1U, 2U ustala się:

1) przeznaczenie: usługi w zakresie handlu, zdrowia, oświaty, edukacji, gastronomii;

2) dopuszczenie:

a) zabudowa mieszkaniowo - usługowa,

b) zieleń urządzona,

c) parkingi terenowe;

3) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:

a) dla terenu 1U -  maks. 60 %,

b) dla terenu 2U - maks. 50 %;

4) intensywność zabudowy: min. 0,1, maks. 1,7;

5) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 10 %;

6) geometria dachów budynków usługowych lub mieszkalno - usługowych: dachy dwuspadowe symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35O do 45O, z dopuszczeniem dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku typu:

- lukarny - dachów dwuspadowych symetrycznych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35O do 45O,

- zadaszenia wejść, wiat i tarasów - dachów płaskich, jednospadowych przy zachowaniu kąta nachylenia połaci dachowej do 45O;

7) wysokość zabudowy: maks. 15,0 m, w tym wysokość budynków - maks. 12,0 m;

8) dla obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, o których mowa w § 19 pkt 1 i 2:

a) wysokość zabudowy - maks. 50 m, w tym wysokość budynków - maks. 4 m,

b) ustaleń, o których mowa w pkt 3 - 6 nie ustala się;

9) nakaz magazynowania lub gromadzenia towarów, materiałów lub surowców w budynkach;

10) w zakresie materiałów nakaz stosowania:

a) dla elewacji budynków:

- tynków o barwach oznaczonych w palecie kolorów RAL numerami: 1000 do  1002, 1013 do 1015, 7030, 7032, 7035, 7038, 7044, 9000, 9001, 9010, 9016, 9018,

- deski elewacyjnej, betonu elewacyjnego, szkła;

b) dla pokrycia dachów :

- dachówek ceramicznych,

- gontu bitumicznego o formie dachówki,

- blachodachówki z posypką ceramiczną,

- dachówki cementowej,

- w kolorach naturalnej ceramiki, czerwieni i brązów.

§ 10. Dla terenu  zabudowy usługowej, oznaczonego symbolem UZ ustala się:

1) przeznaczenie: usługi  zdrowia;

2) dopuszczenie:

a) zieleń urządzona,

b) parkingi terenowe;

3) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 50 %;

4) intensywność zabudowy: min. 0,1, maks. 1,5;

5) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 10 %;

6) geometria dachów budynków usługowych: dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 35O do 45O, z dopuszczeniem dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku typu:

- wykusze i lukarny - dowolnego kąta nachylenia połaci dachowych,

- zadaszenia - dachów jednospadowych, przy zachowaniu kąta nachylenia połaci dachowej od 20O do 45O;

7) wysokość zabudowy: maks. 17,0 m, w tym wysokość budynków - maks. 12,0 m;

8) dla obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, o których mowa w § 19 pkt 1 i 2:

a) wysokość zabudowy - maks. 50,0 m, w tym wysokość budynków - maks. 5,0   m,

b) ustaleń, o których mowa w pkt 3 - 6 nie ustala się;

9) w zakresie materiałów nakaz stosowania:

a) dla elewacji budynków:

- tynków o barwach oznaczonych w palecie kolorów RAL numerami: 1000 do  1002, 1013 do 1015, 7030, 7032, 7035, 7038, 7044, 9000, 9001, 9010, 9016, 9018,

- deski elewacyjnej, betonu elewacyjnego, szkła;

b) dla pokrycia dachów:

- dachówek ceramicznych,

- gontu bitumicznego o formie dachówki,

- blachodachówki z posypką ceramiczną,

- dachówki cementowej,

- w kolorach naturalnej ceramiki, czerwieni i brązów.

§ 11. Dla terenów zieleni urządzonej, oznaczonych symbolami 1ZP - 12ZP ustala się:

1) przeznaczenie: zieleń urządzona;

2) dopuszczenie:

a) toalet miejskich, w tym kontenerowych oraz terenowych urządzeń sportu i rekreacji na terenach oznaczonych symbolami 4ZP i 5ZP,

b) ciągu pieszo - jezdnego na terenach oznaczonych symbolami 6ZP i 7ZP o min. szerokości 4,5 m,

c) zagospodarowania na cele ogrodów przydomowych na terenach oznaczonych symbolami 1ZP - 11ZP w strefach oznaczonych na rysunku planu, z zastrzeżeniem pkt 11,

d) parkingów terenowych:

- na terenie oznaczonym symbolem 12ZP od strony terenów zabudowy mieszkaniowej,

- na terenie oznaczonym symbolem 5ZP w strefie oznaczonej na rysunku planu;

3) wymagania w zakresie kształtowania przestrzeni publicznej:

a) nakaz stosowania w zagospodarowaniu przestrzeni publicznej:

- wysokiej jakości rozwiązań kompozycyjnych i funkcjonalno - przestrzennych,

- elementów małej architektury, a zwłaszcza oświetlenia, ławek, akcentów plastycznych;

4) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni:

a) terenów oznaczonych symbolami 1 ZP - 11ZP : min. 80 %,

b) terenu oznaczonego symbolem 12 ZP : min. 50 %;

5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenów 4ZP, 5ZP :   maks. 1 %;

6) wskaźnik intensywności zabudowy dla terenów oznaczonych symbolami 4ZP, 5ZP : min. 0,00, maks. 0,01;

7) dla  budynków toalet miejskich, o których mowa w pkt 2a:

a) wysokość - maks. 5,0 m,

b) geometria dachu - formy indywidualne;

8) dla obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, o których mowa w § 19 pkt 1 i 2 :

a) wysokość zabudowy - maks. 9,0 m, w tym wysokość budynków - maks. 4,0 m,

b) ustaleń, o których mowa w pkt 4 - 6 nie ustala się;

9) nakaz ukształtowania ciągów pieszych na głównych kierunkach powiązań pieszych;

10) kierunki przebiegu ciągów, o których mowa w pkt 9 wskazano informacyjnie na rysunku planu;

11) dopuszcza się możliwość wydzielenia działek gruntu na poprawę warunków zagospodarowania działek przyległych i zagospodarowania ich na cele ogrodów przydomowych.

§ 12. Dla terenu komunikacji, oznaczonego symbolem KDZ ustala się:

1) przeznaczenie - droga  publiczna klasy  zbiorczej,

2) szerokość w liniach rozgraniczających: 13,5 m - 21,0 m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.              

§ 13. Dla terenów komunikacji, oznaczonych symbolami 1KDD - 22KDD ustala się:

1) przeznaczenie - drogi  publiczne klasy dojazdowej,

2) szerokość w liniach rozgraniczających: 13,0 m - 33,0 m, zgodnie z oznaczeniem na  rysunku planu.              

§ 14. Dla terenów komunikacji, oznaczonych symbolami 1KDW, 2KDW ustala się:

1) przeznaczenie - drogi wewnętrzne,

2) szerokość w liniach rozgraniczających: 4,0 m - 5,0 m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

§ 15. Dla terenów komunikacji, oznaczonych symbolami 1KDX - 10KDX ustala się:

1) przeznaczenie -  ciągi pieszo - jezdne;

2) szerokości w liniach rozgraniczających: 3,0 m - 11,0 m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

§ 16. Dla terenu komunikacji, oznaczonego symbolem KS ustala się:

1) przeznaczenie -   parking terenowy;

2) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 5 %;

3) dla obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, o których mowa w §19 pkt 1 i 2:

a) wysokość zabudowy - maks. 50 m, w tym wysokość budynków - maks. 4 m,

b) nie ustala się: intensywności zabudowy, wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do działki budowlanej, minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej oraz geometrii dachu.

§ 17. Dla terenu komunikacji, oznaczonego symbolem KS/Z ustala się:

1) przeznaczenie -  tereny komunikacji z zielenią towarzyszącą;

2) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni  terenu: min. 10 %;

3) obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, o których mowa w §19 pkt 1 i 2:

a) wysokość zabudowy - maks. 9 m, w tym wysokość budynków - maks. 4 m,

b) nie ustala się: intensywności zabudowy, wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do działki budowlanej, minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej oraz geometrii dachu.

Rozdział 3.
ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI

§ 18. 1. Ustala się nakaz zapewnienia miejsc parkingowych dla samochodów
przy zachowaniu minimalnych wskaźników:

1) dla zabudowy mieszkaniowej: 2 miejsca postojowe na mieszkanie wliczając w to miejsce w garażu;

2) dla usług w budynkach mieszkalnych: 1 miejsce postojowe na 25 m2 powierzchni użytkowej lokalu, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe - ponad miejsca wynikające z funkcji mieszkaniowej;

3) dla usług gastronomicznych: 1 miejsce postojowe na 4 miejsca konsumpcyjne;

4) salony fryzjerskie, kosmetyczne itp. - 1 miejsce na 10 m2 powierzchni użytkowej, lecz nie mniej niż 2 miejsca;

5) dla aptek i sklepów bez samoobsługi - 1 miejsce na 50 m2 powierzchni sprzedaży, lecz nie mniej niż 2 miejsca;

6) dla usług zdrowia i opieki medycznej 2 miejsca na 1 gabinet;

7) dla pozostałych usług: 1 miejsce postojowe na 35 m2 powierzchni użytkowej, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe.

2.               Ustala się dla usług nakaz zapewnienia miejsc postojowych dla rowerów w ilości min. 1 miejsce na każde 50,0 m2 powierzchni użytkowej.

3. Ustala się następujące sposoby realizacji miejsc, o których mowa w ust. 1 w formie:

1) garaży, w tym nadziemnych lub wbudowanych w budynki;

2) terenowych miejsc postojowych.

Rozdział 4.
ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§ 19. 1. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

1) dopuszczenie lokalizacji sieci lub obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, w tym obiektów liniowych, obiektów budowlanych lub urządzeń technicznych służących bezprzewodowej łączności publicznej;

2) dopuszczenie przebudowy, rozbudowy istniejących sieci lub obiektów budowlanych  infrastruktury technicznej oraz zmiany ich lokalizacji lub przebiegu;

3) w zakresie zaopatrzenia w wodę, w tym w zakresie ochrony przeciwpożarowej
i przeciwdziałania nadzwyczajnym zagrożeniom:

a) nakaz dostawy wody z sieci wodociągowej;

4) w zakresie odprowadzenia ścieków  komunalnych:

a)               nakaz odprowadzenia ścieków do istniejącej oczyszczalni ścieków „Hołdunów", zlokalizowanej poza granicą planu;

5) w zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych dopuszczenie:

a)               odprowadzenia wód opadowych poprzez kanalizację deszczową,

b)               zagospodarowania na terenie własnej działki budowlanej;

6) w zakresie zaopatrzenia w ciepło - dopuszczenie dostaw z:

a)               indywidualnych źródeł ciepła o efektywności energetycznej urządzeń powyżej 80 %,

b) odnawialnych źródeł energii,

c) urządzeń zapewniających dostawę ciepła użytkowego w kogeneracji;

7) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną :

a)               nakaz dostaw z sieci elektroenergetycznych, w tym:

- napowietrznych i kablowych linii niskiego lub średniego napięcia,

- stacji transformatorowych,

b) dopuszczenie dostaw z :

- odnawialnych źródeł energii,

- urządzeń zapewniających dostawę energii elektrycznej w kogeneracji;

8) w zakresie zaopatrzenia w gaz :

a)               dopuszczenie dostaw z sieci gazowej;

9) w zakresie telekomunikacji - dopuszczenie dostępu do sieci telekomunikacyjnej poprzez rozbudowę istniejącej sieci i budowę nowych sieci i urządzeń;

10) w zakresie gospodarki odpadami - nakaz postępowania z odpadami zgodnie z Ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jedn. Dz. U. z 2012, poz. 391 z późn. zm.) oraz opracowaną na podstawie art. 4 tej ustawy Uchwałą Rady Miasta Lędziny w sprawie regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie gminy.

Rozdział 5.
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO

§ 20. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska i przyrody:

1) nakaz uwzględnienia ustaleń planu w zakresie:

a)               minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, o którym mowa w § 7 - § 11,

b)               zasad dotyczących infrastruktury technicznej w zakresie: odprowadzania ścieków, odprowadzenia wód opadowych i roztopowych, zaopatrzenia w ciepło oraz gospodarki odpadami, o których mowa w § 19;

2) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku określony w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. z 2007 r. Nr 120, poz. 826 z późn. zm.) w oparciu o art. 114 ust. 1 Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (tekst jedn. Dz. U z 2008 r. Nr 25, poz. 150 z późn. zm.), na terenach oznaczonych symbolami:

a)               1 MN - 36 MN - jak dla „ terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej”,

b)               4ZP, 5ZP - jak dla „terenów rekreacyjno - wypoczynkowych ”.

Rozdział 6.
GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW, W TYM TERENÓW GÓRNICZYCH,  SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA  TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU, W TYM ZAKAZ ZABUDOWY

§ 21. 1. Tereny objęte opracowaniem planu są położone w granicach terenu górniczego KWK „Ziemowit” w Lędzinach.

2. W strefie możliwego wystąpienia deformacji nieciągłych, oznaczonej na rysunku planu:

a) ustala się zakaz lokalizacji nowych obiektów kubaturowych, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży oraz obiektów, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 2a,

b) dopuszcza się termomodernizację, rozbudowę i nadbudowę istniejących budynków zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 7.

3. Realizacja obiektów budowlanych w obszarze planu wymaga zabezpieczenia obiektów przed skutkami eksploatacji górniczej w oparciu o informacje o aktualnych warunkach geologiczno - górniczych.

Rozdział 7.
SZCZEGÓŁOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH PLANEM

§ 22. Ustala się następujące parametry działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:

1) kąt położenia granic działek budowlanych w stosunku do pasa drogowego: 90O z tolerancją 10%;

2) szerokość frontów działek budowlanych: min. 18 m;

3) powierzchnia działek budowlanych:  min. 700 m².

Rozdział 8.
STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTÓRYCH USTALA SIĘ OPŁATĘ Z TYTUŁU WZROSTU WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI W ZWIĄZKU Z UCHWALENIEM PLANU

§ 23. Na podstawie art. 87 ust. 3a Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przepisu dotyczącego stawki procentowej nie stosuje się.

Rozdział 9.
PRZEPISY KOŃCOWE

§ 24. Uchwała podlega ogłoszeniu na stronie internetowej Urzędu Miasta Lędziny.

§ 25. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Lędziny.

§ 26. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Przewodniczący Rady Teresa Ciepły

Załącznik nr 1 do uchwały Nr XLVII/362/14
Rady Miasta Lędziny
z dnia 24 kwietnia 2014 r.

Rysunek planu

Załącznik nr 2 do uchwały nr XLVII/362/14
Rady Miasta Lędziny
z dnia 24 kwietnia 2014 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miasta Lędziny
o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla  obszaru położonego w rejonie ulic: A. Fredry, Hołdunowskiej i Gwarków w Lędzinach - etap I

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r. poz. 647 z późn. zm.)

Rada Miasta Lędziny stwierdza,

iż do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko w dniach od 31 stycznia 2014r. do 28 lutego 2014r. dla obszaru położonego w rejonie ulic: A. Fredry, Hołdunowskiej i Gwarków w Lędzinach w wyznaczonym terminie nie wniesiono uwag.

Załącznik nr 3 do uchwały nr XLVII/362/14
Rady Miasta Lędziny
z dnia 24 kwietnia 2014 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miasta Lędziny
o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy

Na podstawie art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r., poz, 647 z późn. zm.) Rada Miasta Lędziny stwierdza, iż w wyniku opracowania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. w rejonie ulic: A. Fredry, Hołdunowskiej i Gwarków w Lędzinach nie wystąpi realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.