Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(Dz. U. z 2016 r. poz. 446), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 788), Rada Miejska w Wągrowcu uchwala, co następuje:

Rozdział 1.

Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckiej i 11 Listopada.

2. Obszar planu obejmuje tereny wzdłuż doliny rzeki Nielby ograniczone od ul. Janowieckiej - granicą przyrodniczego ekosystemu wód śródlądowych, zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań
i kierunkach zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca oraz terenów zabudowanych wzdłuż ulic: Nad Nielbą, Owocową i Ogrodową do dz. nr ewid. 1769, południowym rozgraniczeniem rzeki Nielby przecinając ul. Rzeczną do rozgraniczenia dz. nr ewid. 212 oraz terenów zamkniętych PKP, rozgraniczeniem terenów zabudowanych przy ul. Janowieckiej i St. Kulińskiego do rzeki Nielby i ul. Janowieckiej.

3. Na rysunku planu, zwanym dalej rysunkiem, obszar objęty planem ogranicza linearne oznaczenie graficzne.

4. Integralne części uchwały stanowią:

1) rysunek w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;

2) rozstrzygnięcie w sprawie stwierdzenia o nienaruszeniu, w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckiej
i 11 Listopada ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie w sprawie sposobu realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Wągrowca doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckiej i 11 Listopada inwestycji
z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały;

4) rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckiej i 11 Listopada, stanowiące załącznik nr 4 do uchwały.

§ 2. 1. Na obszarze objętym planem nie występują:

1) tereny górnicze, obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych;

2) tereny przestrzeni publicznej, o której mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, określonej w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca;

3) tereny wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, o których mowa w art. 10
ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2. Teren objęty planem zlokalizowany jest w obszarze chronionego krajobrazu "Dolina Wełny i Rynna Gołaniecko-Wągrowiecka" oraz zlewni rzeki Wełny, wskazanej w planie zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego do objęcia ochroną jako obszaru szczególnej ochrony wód powierzchniowych.

3. Obszar planu obejmuje tereny przyrodnicze korytarza ekologicznego doliny rzeki Nielby i zieleni urządzonej, wyłączone z zabudowy budynkami.

4. Na obszarze objętym planem nie występują rodzaje terenów określonych w Prawie ochrony środowiska, dla których ustalone zostały dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku.

§ 3. 1. Na obszarze planu ustala się następujące przeznaczenie terenów, oznaczone na rysunku symbolem literowym:

1) tereny zieleni - Z;

2) tereny zieleni urządzonej - ZP;

3) tereny wód śródlądowych rzeki Nielby - WS;

4) tereny dróg publicznych, obejmujące:

a) drogę zbiorczą - KD-Z,

b) drogę lokalną - KD-L;

4) teren drogi wewnętrznej - KDW;

5) tereny kanalizacji - Kd.

2. Tereny o tym samym przeznaczeniu, lecz różnych zasadach zagospodarowania zostały oznaczone dodatkowym symbolem cyfrowym.

§ 4. 1. Na obszarze objętym planem wyznacza się następujące obowiązujące oznaczenia graficzne:

1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) tereny objęte ochroną archeologiczną, zlokalizowane na terenach wyznaczonych stref ochrony stanowisk archeologicznych.

2. Na rysunku, o którym mowa w §1 ust. 4 pkt 1, określono pozostałe oznaczenia graficzne - punkty widokowe obrazujące walory krajobrazu doliny Nielby.

Rozdział 2.

Zasady ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego i zbytków oraz kształtowania ładu przestrzennego

§ 5. Dla ochrony środowiska lokalnego oraz zlewni rzeki Nielby, ustala się:

1) nakaz ochrony przed zanieczyszczeniem śródlądowych wód powierzchniowych rzeki Nielby
oraz wyznaczonych terenów zieleni;

2) dopuszczalną realizację budowli wymaganych dla utrzymania właściwych stosunków wodnych;

3) realizację sieci infrastruktury technicznej służących ponadlokalnej obsłudze terenów,
w tym urządzeń wodnych kanalizacji ścieków opadowych lub roztopowych.

§ 6. 1. Dla ochrony przyrody oraz krajobrazu kulturowego ustala się:

1) ochronę walorów krajobrazowych doliny rzeki Nielby, pełniącej funkcję korytarza ekologicznego;

2) ochronę różnorodności biologicznej terenów przyrodniczych;

3) zachowanie terenów zieleni, obejmującej łąki wraz z zadrzewieniami, krzewami i pozostałą roślinnością niekultywowaną doliny rzeki;

4) ograniczenie penetracji na wyznaczonych terenach zieleni - Z, z dopuszczeniem
tylko skanalizowanych ciągów komunikacyjnych, w tym dostępu eksploatacyjnego do istniejących lub realizowanych sieci infrastruktury technicznej oraz wód powierzchniowych;

5) zakaz trwałego zniekształcania ukształtowanych form rzeźby terenu;

6) zakaz dokonywania zmian stosunków wodnych, jeżeli zmiany te nie służą ochronie przyrody
i gospodarce wodnej.

2. Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, zgodnie z przepisami ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, na wyznaczonych terenach stref ochrony stanowisk archeologicznych, oznaczonych graficznie na rysunku, obowiązuje:

1) prowadzenie badań archeologicznych podczas realizacji inwestycji wymagających prac ziemnych;

2) uzyskanie, przed pozwoleniem na budowę, stosownego pozwolenia na prowadzenie badań archeologicznych.

Rozdział 3.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu

§ 7. 1. Wyznaczone, na obszarze planu, tereny zieleni obejmują część terenu ekosystemu śródlądowych wód powierzchniowych rzeki Nielby - Z oraz tereny zieleni urządzonej - ZP, stanowiące integralne części terenów zabudowanych, zlokalizowanych poza obszarem planu. Dla wyznaczonych terenów ustala się:

1) Z - teren korytarza ekologicznego miasta Wągrowca, wyłączony z zabudowy budynkami,
z zastosowaniem ustaleń §5 i §6;

2) ZP - teren zieleni - wyłączony z zabudowy budynkami, stanowiący zieleń przydomową, w tym ogrody lub tereny zieleni urządzonej, z zastosowaniem nasadzeń zgodnych z warunkami siedliskowymi i krajobrazowymi dolin rzecznych.

2. Na wyznaczonych terenach zieleni zachowuje się istniejące sieci infrastruktury technicznej,
z wymaganym do nich dostępem eksploatacyjnym.

§ 8. 1. Tereny wód śródlądowych rzeki Nielby - WS i towarzyszącej zieleni stanowią przestrzeń przyrodniczą, wyłączoną z zabudowy budynkami, pełniącą funkcję ponadlokalnego korytarza ekologicznego.

2. Na terenach WS, o których mowa w ust.1, mają zastosowanie ustalenia §5 i §6 oraz zachowanie istniejących i realizację nowych obiektów mostowych lub przepustów infrastruktury technicznej, w tym tunelu pod drogą wewnętrzną KDW, w przebiegu rzeki Nielby.

§ 9. 1. Droga wewnętrzna - KDW, zlokalizowana na terenie byłej linii kolejowej, przeznaczona jest dla realizacji części drogi rowerowej o znaczeniu ponadlokalnym, w przebiegu od centrum
do wschodniej granicy miasta.

2. Dla wyznaczonego terenu drogi rowerowej ustala się:

1) zachowanie ewidencyjnego rozgraniczenia terenu;

2) przeznaczenie drogi dla ruchu rowerów i pieszych;

3) pas ruchu dla rowerów nie mniejszy niż 2,0 m;

4) zagospodarowanie terenu, z zastosowaniem: niskiej zieleni, w tym szpalerowej, urządzeń terenowych - miejsc postoju dla rowerów, wypoczynku pieszych oraz obiektów małej architektury.

Rozdział 4.

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

§ 10. Zewnętrzną obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem zapewniają drogi gminne, w klasie technicznej dróg lokalnych: ul. Nad Nielbą i ul. Rzeczna, w powiązaniu z podstawowym układem komunikacyjnym miasta, w tym z drogą powiatową nr 1609P, w klasie technicznej drogi zbiorczej -
ul. Janowiecka.

§ 11. 1. Na obszarze objętym planem wyznacza się następujące części dróg publicznych -
w istniejących liniach rozgraniczających pasów drogowych:

1) drogi lokalnej KD-L - ul. Rzeczna, z obiektem mostowym na rzece Nielbie;

2) drogi zbiorczej KD-Z - ul. Janowiecka, z obiektem mostowym na rzece Nielbie.

2. Dla realizacji dróg publicznych mają zastosowanie warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie.

§ 12. 1. Na obszarze objętym planem zachowuje się istniejące budowle miejskich systemów infrastruktury technicznej, w tym integralne części systemu oczyszczania ścieków opadowych
lub roztopowych, ze zrzutem oczyszczonych ścieków do rzeki Nielby.

2. Wyznaczone tereny kanalizacji, o których mowa w §3 ust. 1 pkt 5, obejmują tereny urządzeń wodnych lub wylotów urządzeń kanalizacyjnych, służących wprowadzeniu ścieków opadowych
i roztopowych do wód rzeki Nielby, oznaczone na rysunku - Kd1, Kd2 i Kd3.

3. Na wyznaczonych terenach, o których mowa w ust. 2, dopuszcza się modernizację, rozbudowę
i realizację budowli związanych z przeznaczeniem terenu. Ponadto na obszarze objętym planem mogą być realizowane niewymienione urządzenia i budowle sieci uzbrojenia technicznego, służące powiązaniom z miejskimi systemami infrastruktury technicznej, spełniające wymagania ochrony środowiska.

4. Zagospodarowanie terenów, objętych planem, nie wymaga realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, stanowiących zadania własne gminy.

Rozdział 5.

Przepisy końcowe

§ 13. Dla obszaru objętego planem ustala się stawkę 30% służącą naliczeniu jednorazowej opłaty
z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 14. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Wągrowca.

§ 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Wągrowcu Wiesław Zając

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXI/140/2016
Rady Miejskiej w Wągrowcu
z dnia 30 czerwca 2016 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXI/140/2016
Rady Miejskiej w Wągrowcu
z dnia 30 czerwca 2016 r.

Rozstrzygnięcie

w sprawie stwierdzenia o nienaruszeniu, w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckieji 11 Listopada, ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.[1])) Rada Miejska w Wągrowcu stwierdza,
że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckiej i 11 Listopada, nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca (uchwała Nr XVI/100/2007 Rady Miejskiej w Wągrowcu z dnia 28 grudnia 2007 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca).

Uzasadnienie

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca wyznaczono tereny przyrodnicze ekosystemu wód śródlądowych, obejmujące doliny rzek. Ochroną obejmuje się doliny i formy rzeźby terenu, kształtującej korytarz ekologiczny. Na przeważającym obszarze korytarza ekologicznego winien obowiązywać zakaz zabudowy budynkami oraz zachowanie form krajobrazu. Zakazem przekształceń przestrzeni przyrodniczej objęto doliny rzek Wełny i Nielby we wschodniej części miasta. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckiej i 11 Listopada ustala teren korytarza ekologicznego miasta Wągrowca, wyłączony z zabudowy budynkami, ochronę walorów krajobrazowych doliny rzeki Nielby i ochronę różnorodności biologicznej terenów przyrodniczych,
w tym zachowanie terenów zieleni, obejmującej łąki wraz z zadrzewieniami, krzewami i pozostałą roślinnością niekultywowaną doliny rzeki. Powyższe ustalenia nie naruszają ustaleń studium i są zgodne z ustaleniami studium w zakresie ochrony środowiska oraz krajobrazu kulturowego.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Wągrowcu Wiesław Zając

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXI/140/2016
Rady Miejskiej w Wągrowcu
z dnia 30 czerwca 2016 r.

Rozstrzygnięcie

w sprawie sposobu realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckiej i 11 Listopada, inwestycji
z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.[2])) Rada Miejska w Wągrowcu rozstrzyga, co następuje:

§ 1. 1. Na obszarze objętym planem zachowuje się istniejące sieci infrastruktury technicznej,
z wymaganym do nich dostępem eksploatacyjnym.

2. Zgodnie z § 12 ust.4 uchwały - zagospodarowanie terenów, objętych planem, nie wymaga realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, stanowiących zadania własne gminy.

§ 2. Na podstawie ustaleń planu, odnoszącymi się do infrastruktury technicznej na terenach wyłączonych z zabudowy - nie rozstrzyga się realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, stanowiących zadania własne gminy.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Wągrowcu Wiesław Zając

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XXI/140/2016
Rady Miejskiej w Wągrowcu
z dnia 30 czerwca 2016 r.

Rozstrzygnięcie

w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckiej i 11 Listopada.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.[3])) Rada Miejska w Wągrowcu rozstrzyga, co następuje:

§ 1. Burmistrz Miasta Wągrowca nie przekazał Radzie Miejskiej listy nieuwzględnionych uwag,
o której mowa w art. 11 pkt 12 ww. ustawy.

2. W trybie wyłożenia planu miejscowego wraz z prognozą, do publicznego wglądu, nie wpłynęły uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

3. Na podstawie ust.1 i 2, nie rozpatruje się uwag wniesionych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckiej i 11 Listopada.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Wągrowcu Wiesław Zając

Uzasadnienie

do uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckiej i 11 Listopada.

Podstawa prawna art.15 ust.1 pkt 1÷3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 199 ze zmianami).

1. Sposób realizacji wymogów wynikających z art.1 ust. 2-4.

Obszar planu obejmuje tereny przyrodnicze korytarza ekologicznego doliny rzeki Nielby i zieleni urządzonej, wyłączone z zabudowy budynkami.

W miejscowym planie uwzględniono wymogi art.1 ustawy - następująco:

Ust.2:

a) wymagania ładu przestrzennego wielkoprzestrzennej struktury miasta i uwarunkowania środowiskowe (pkt 1) - poprzez: uwzględnienie walorów krajobrazowych dolin rzecznych i ich ochronę (pkt 2) - zlokalizowanych w obszarze chronionego krajobrazu "Dolina Wełny i Rynna Gołaniecko-Wągrowiecka" oraz zlewni rzeki Wełny, wskazanej w planie zagospodarowania przestrzennego województwa wielkopolskiego do objęcia ochroną jako obszaru szczególnej ochrony wód powierzchniowych (pkt 11);

b) zasady ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego i zbytków oraz kształtowania ładu przestrzennego, poprzez:

- ochronę środowiska lokalnego oraz zlewni rzeki Nielby (pkt 3),

- ochronę przyrody oraz krajobrazu kulturowego (pkt 4),

- ochronę archeologicznego dziedzictwa kulturowego(pkt 4);

c) wymagania niewystępujące w odniesieniu do zagospodarowania terenów wyłączonych z zabudowy - w ustaleniach planu:

- pkt 5 - zagrożenia i potrzeby zabezpieczenia bezpieczeństwa ludzi i mienia - w dolinie Nielby nie występują obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych, mogące stanowić zagrożenie dla zdrowia i bezpieczeństwa ludzi,

- pkt 6 - walory ekonomiczne - niezdefiniowane, w związku z brakiem obrotu nieruchomościami i potencjalną możliwością zabudowy doliny - wyłączonej z zabudowy budynkami,

- pkt 7 - prawo własności - nienaruszone w ustaleniach planu,

- pkt 8 - potrzeby obronności i bezpieczeństwa - brak uzasadnienia dla określania takich warunków w ustaleniach planu,

- pkt 9 - potrzeby interesu publicznego - zapewnione poprzez zachowanie i ochronę śródlądowych wód publicznych oraz ochronę ponadlokalnych celów ochrony przyrody i krajobrazu,

- pkt 10 - potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej - ujęte w ustaleniach planu, zgodnie z zapotrzebowaniem - na wyznaczonych terenach zachowuje się istniejące sieci infrastruktury technicznej, z wymaganym do nich dostępem eksploatacyjnym;

d) pkt 11 - zapewnienie udziału społeczeństwa - uwzględnione zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, poprzez: wymagane obwieszczenia, wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu i dyskusji publicznej oraz publikację na stronie internetowej;

e) pkt 12 - zachowanie jawności i przejrzystości procedur - poprzez zastosowanie trybu sporządzenia projektu miejscowego planu zgodnie z procedurą wynikającą z art. 17 ustawy oraz strategicznej oceny oddziaływania na środowisko;

f) pkt 13 - zapewnienie odpowiedniej ilości wody - zapotrzebowanie nie występuje na terenie wyłączonym z zabudowy.

2. Zgodność z wynikami analizy, o której mowa w art. 32 ust.1, wraz z datą uchwały rady gminy,o której mowa w art. 32 ust. 2.

Rada Miejska w Wągrowcu podjęła uchwałę Nr XXXII/223/2014 z dnia 25 lutego 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckiej i 11 Listopada. Na podstawie art.32 ust.1 - Burmistrz Miasta Wągrowca oceniając Wieloletni program sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz zmiany w zagospodarowaniu oraz "Analizę zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania dolin rzecznych Wełny i Nielby" - na obszarach nieobjętych planami, dotyczącymi czterech rejonów ekosystemu wód śródlądowych - wystąpił do Rady o podjęcie uchwał, w tym przystąpienia do sporządzenia mpzp miasta Wągrowca doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckiej i 11 Listopada. Obszar objęty planem miejscowym obejmuje teren przyrodniczy ekosystemu wód śródlądowych wyznaczony w ustaleniami studium jako obszar wyłączony zabudowy, objęty ochroną przyrody i krajobrazu kulturowego. Wyznaczony obszar nie był objęty przepisami prawa miejscowego, w związku z tym nie był ujęty w ocenie aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na obszarze miasta Wągrowca.

Ust.3:

W trybie zawiadomienia o sporządzaniu projektu planu wpłynęło 10 wniosków organów opiniujących i uzgadniających, zgodnie z ich właściwością oraz 2 wnioski dotyczące przeznaczenia terenu na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w tym dotyczące tej samej sprawy, wniesione przez osobę fizyczną i PKP - Polskie Koleje Państwowe - właściciela części terenu objętego planem, ale w przeważającej części zlokalizowanych poza obszarem objętym planem. Ponadto 3 wnioski osób fizycznych nie dotyczyły działek objętych planem, a posiadających prawomocne decyzje administracyjne dotyczące warunków zabudowy i pozwoleń na budowę. Ze względu na brak zgodności, wniosków zgłoszonych do ustaleń planu z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca - Burmistrz Miasta Wągrowca nie uwzględnił proponowanych rozwiązań w projekcie planu miejscowego.

Burmistrz Miasta Wągrowca sporządził projekt planu miejscowego oraz wymagane prognozy, uwzględniając wymogi ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W trybie uzgadniania i opiniowania, projekt planu miejscowego został pozytywnie uzgodniony i zaopiniowany przez właściwe organy. Wpłynęły 3 uwagi Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska do Prognozy oddziaływania na środowisko. Zasadne uwagi zostały uwzględnione w opracowanym aneksie do prognozy, wyłożonym do publicznego wglądu łącznie z projektem miejscowego planu.

Ust.4 - na obszarze objętym przedmiotowym planem nie ustala się sytuowania nowej zabudowy - ustalenia planu:

- obszar planu obejmuje tereny przyrodnicze korytarza ekologicznego doliny rzeki Nielby i zieleni urządzonej, wyłączone z zabudowy budynkami;

- na obszarze objętym planem nie występują rodzaje terenów określonych w Prawie ochrony środowiska, dla których ustalone zostały dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku.

- zagospodarowanie terenów, objętych planem, nie wymaga realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, stanowiących zadania własne gminy.

3. Wpływ na finanse publiczne, w tym budżet gminy.

Na terenie objętym planem nie zmieniają się przeznaczenia terenów i nie wzrasta wartość nieruchomości, w związku z tym nie prognozuje się możliwości ustalenia jednorazowej opłaty w przypadku obrotu nieruchomościami.

Na terenie planu nie wyznacza się nowych terenów, o przeznaczeniu powodującym zmianę podatków od nieruchomości.

Wydatek gminy może wystąpić w przypadku realizacji części drogi rowerowej KDW i nabycia terenu byłej linii kolejowej. Realizacja drogi rowerowej ma znikomy wpływ na wydatki dla całego przedsięwzięcia realizacji miejskich dróg rowerowych i nie jest spowodowana tylko ustaleniami przedmiotowego planu, gdyż stanowi fragment systemu miejskich dróg rowerowych.

Wnioski końcowe - Prognoza finansowa uchwalenia mpzp.

Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca doliny rzeki Nielby w rejonie ulic Janowieckiej i 11 Listopada, nie powoduje przychodów i wydatków z budżetu Gminy. W planie ustala się przeznaczenie terenów tożsame jak w stanie istniejącym, wskazując wymaganą ochronę terenów doliny rzeki Nielby. Realizacja drogi rowerowej - KDW, realizowana jest na gruncie komunikacyjnym, ze zmianą sposobu użytkowania, jako część inwestycji miejskiego systemu dróg rowerowych - niespowodowana ustaleniami wymienionego planu.

Należy przewidywać, że wydatek z budżetu gminy, stanowić będzie realizację inwestycji obejmującej zadanie znacznie przekraczające wyznaczony fragment drogi na obszarze objętym planem.

Podsumowanie:

Na obszarze objętym planem uwzględniono wymogi art.15 ust.2 ustawy - odnoszące się do określonego w uchwale zagospodarowania obszaru doliny rzeki Nielby, z wyłączeniem ustaleń, które nie występują na obszarze planu: przestrzeni publicznych, zabudowy, scalania i podziału nieruchomości, tymczasowego zagospodarowania i użytkowania terenów. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowca doliny rzeki Wełny w rejonie ulic Piaskowej i Straszewskiej spełnia wymogi ustawowe planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz polityki przestrzennej Gminy miejskiej Wągrowiec i nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wągrowiec.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Wągrowcu Wiesław Zając

[1]) zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2015 r. poz 443, poz 774, poz.1434, poz.1265, poz. 1713, poz. 1777, poz. 189, poz 1830

[2]) zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2015 r. poz 443, poz 774, poz.1434, poz.1265, poz. 1713, poz. 1777, poz. 189, poz 1830

[3]) zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2015 r. poz 443, poz 774, poz.1434, poz.1265, poz. 1713, poz. 1777, poz. 189, poz 1830