Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (j. t. Dz. U. z 2013r. poz. 594, zmiana: Dz. U. z 2013r. poz. 645, poz. 1318, Dz. U. z 2014r. poz. 379, poz. 1072), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. U. z 2015r. poz. 199, zmiana: Dz. U. z 2015 r. poz. 443, poz. 774, poz. 1265) Rada Miasta Piły uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie jeziora Płocie, zwany dalej planem.

2. Granice obszaru objętego planem stanowią: linie rozgraniczające działek o nr ewid.: 8029 (w części), 8041/1, pas drogowy powiatowej drogi publicznej do Zelgniewa, 8043 (w części). Dodatkowo granice obszaru objętego planem przebiegają przez tereny leśne (działki o nr ewid. 8029, 8030) oraz przez teren jeziora Płocie (działka nr ewid. 36/2), zgodnie z oznaczeniami graficznymi na rysunku planu.

3. Integralne części uchwały obejmują:

1) rysunek planu na mapie w skali 1:1000, zwany dalej rysunkiem, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;

2) rozstrzygnięcie w sprawie stwierdzenia, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie jeziora Płocie nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie jeziora Płocie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały;

4) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie jeziora Płocie, stanowiące załącznik nr 4 do uchwały.

§ 2. 1. Na obszarze objętym planem nie ustala się:

1) granic i sposobu zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych;

2) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości;

3) szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy;

4) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

2. Na obszarze objętym planem nie występują:

1) obszary przestrzeni publicznej, w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

2) dobra kultury współczesnej.

§ 3. Zgodnie z Gminną ewidencją zabytków miasta Piły, na obszarze planu występuje stanowisko archeologiczne wczesnośredniowiecznego i średniowiecznego osadnictwa, stanowiące część zespołu stanowisk archeologicznych pradziejowych i średniowiecznych nawarstwień kulturowych miasta Piły.

§ 4. Na obszarze objętym planem występują następujące formy ochrony przyrody:

1) obszar chronionego krajobrazu Pojezierze Wałeckie i Dolina Gwdy - na całym obszarze objętym planem, oznaczony graficznie na rysunku planu;

2) obszar specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 Puszcza nad Gwdą PLB300012 - na całym obszarze objętym planem, oznaczony graficznie na rysunku planu;

3) obszar mający znaczenie dla Wspólnoty - specjalny obszar ochrony siedlisk Natura 2000 Ostoja Pilska PLH300045, na części obszaru objętego planem, oznaczony graficznie na rysunku planu.

§ 5. 1. Na obszarze objętym planem, ustala się następujące przeznaczenie terenów:

1) tereny usług turystyki, oznaczenie na rysunku - UT;

2) teren sportu i rekreacji oraz usług turystyki, oznaczenie na rysunku - US/UT;

3) tereny zieleni objęte formami ochrony przyrody oraz usług turystyki, oznaczenie na rysunku - ZN/UT;

4) tereny zieleni objęte formami ochrony przyrody, oznaczenie na rysunku - ZN;

5) tereny lasów, oznaczenie na rysunku - ZL;

6) teren wód powierzchniowych śródlądowych (jezioro), oznaczenie na rysunku - WS;

7) tereny infrastruktury technicznej:

a) elektroenergetyki, oznaczenie na rysunku - E,

b) wodociągów, oznaczenie na rysunku - W,

c) kanalizacji, oznaczenie na rysunku - K,

d) gazownictwa, oznaczenie na rysunku - G;

8) tereny komunikacji:

a) teren publicznej drogi zbiorczej, oznaczenie na rysunku - KD-Z,

b) teren drogi wewnętrznej, oznaczenie na rysunku - KDW,

c) teren dróg wewnętrznych, parkingów i zieleni, oznaczenie na rysunku - KDW/Z.

2. Tereny o tym samym przeznaczeniu, lecz różnych warunkach zabudowy i zagospodarowania zostały oznaczone dodatkowym symbolem cyfrowym.

§ 6. 1. Na obszarze objętym planem obowiązują oznaczenia graficzne, określone na rysunku:

1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, zgodne z ewidencją gruntów;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, niewystępujące w ewidencji gruntów;

3) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) zasady obsługi komunikacyjnej terenów;

5) teren zabudowy kubaturowej w granicach terenu drogi wewnętrznej (KDW);

6) istniejące drzewa wskazane do zachowania;

7) granice obszaru mającego znaczenie dla Wspólnoty - specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 Ostoja Pilska PLH300045;

8) zasięg obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 Puszcza nad Gwdą PLB300012 oraz obszaru chronionego krajobrazu Pojezierze Wałeckie i Dolina Gwdy;

9) granice zespołu stanowisk archeologicznych;

10) stanowisko archeologiczne.

2. Maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy, o których mowa w ust. 1 pkt 3, dotyczą wszystkich elementów zaliczanych do kubatury brutto budynku, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego.

3. Przez wysokość budynku nad poziom terenu rozumie się wysokość liczoną od najwyżej położonego punktu posadowienia parteru budynku.

§ 7. Dla terenów usług turystyki (UT), o których mowa w §5 ust. 1 pkt 1, dla terenu sportu i rekreacji oraz usług turystyki (US/UT), o którym mowa w §5 ust. 1 pkt 2, a także dla terenów zieleni objętych formami ochrony przyrody oraz usług turystyki ZN/UT, o których mowa w §5 ust. 1 pkt 3, zgodnie z przepisami o środowisku, obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu, jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych.

§ 8. Na obszarze objętym planem nie lokalizuje się wolno stojących budowli równych i wyższych niż 50,0 m nad poziom terenu, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, wymagających zgłoszenia do właściwego organu nadzoru lotniczego, zgodnie z przepisami Prawa lotniczego i uzyskania stosownej zgody przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Rozdział 2.
Zasady ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu kulturowego oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 9. 1. Ochronę środowiska zapewnia się poprzez:

1) techniczne uzbrojenie terenów;

2) ustalenia dotyczące standardów kształtowania zabudowy, w tym wskaźników powierzchni terenów biologicznie czynnych;

3) gospodarowanie odpadami, zgodne z przepisami o odpadach oraz utrzymaniu czystości i porządku w gminach;

4) możliwość lokalizowania jedynie takich przedsięwzięć, które uwzględniają wymagania ochrony środowiska w zakresie ochrony powietrza, wód, powierzchni ziemi, ochrony przed hałasem, polami elektromagnetycznymi i wibracjami;

5) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem:

a) inwestycji celu publicznego,

b) przedsięwzięć polegających na realizacji ośrodków wypoczynkowych lub hoteli, zlokalizowanych poza terenami mieszkaniowymi wraz z towarzyszącą im infrastrukturą, o powierzchni nie mniejszej niż 0,5 ha,

c) przedsięwzięć polegających na realizacji stałych pól kempingowych lub karawaningowych;

6) postępowanie zgodne z przepisami o środowisku i ochronie przyrody, w tym przepisami prawa miejscowego;

7) wyznaczenie terenów zieleni i lasów;

8) zachowanie istniejącej zieleni, niekolidującej z projektowanym zagospodarowaniem terenu.

2. Ochronę i kształtowanie walorów krajobrazowych terenów objętych planem zapewnia się poprzez: zachowanie najcenniejszej przyrodniczo zieleni, w tym wskazanie do zachowania istniejących drzew, zakaz zmiany głównych elementów rzeźby, w tym skarp, ograniczenia w zabudowie oraz kształtowanie zieleni.

§ 10. Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, inwestycje związane z zagospodarowaniem i zabudową terenów, należy prowadzić zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

§ 11. Dla terenów usług turystyki (UT1 i UT2), o których mowa w §5 ust. 1 pkt 1, ustala się:

1) możliwość lokalizowania budynków związanych z wyznaczoną funkcją usług turystyki, w szczególności: hoteli, moteli, pensjonatów, domów wycieczkowych, zespołów zabudowy konferencyjno-wypoczynkowej, budynków sportowo-rekreacyjnych; sytuowanie budynków infrastruktury technicznej;

2) wysokość budynków:

a) dla terenu UT1 - do 14,0 m nad poziom terenu, z wyłączeniem budynków infrastruktury technicznej,

b) dla terenu UT2 - do 12,0 m nad poziom terenu, z wyłączeniem budynków infrastruktury technicznej,

c) infrastruktury technicznej (UT1, UT2) - do 4,0 m nad poziom terenu;

3) geometrię dachów:

a) dla terenu UT1 - dowolną, z wyłączeniem budynków infrastruktury technicznej,

b) dla terenu UT2 - dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych, o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 20°, z wyłączeniem budynków infrastruktury technicznej,

c) dla budynków infrastruktury technicznej (UT1, UT2) - dowolną;

4) minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków, mierzona po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynków) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 10%;

5) maksymalną intensywności zabudowy jako wskaźnik powierzchni zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków, mierzona po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynków) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40%;

6) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 30% powierzchni działki budowlanej;

7) możliwość sytuowania, w szczególności: obiektów małej architektury, budowli sportowo-rekreacyjnych, budowli infrastruktury technicznej oraz dojazdów i przejść pieszych;

8) zachowanie istniejącej zieleni, niekolidującej z projektowanym zagospodarowaniem terenu.

§ 12. Dla terenu sportu i rekreacji oraz usług turystyki US/UT, o którym mowa w §5 ust. 1 pkt 2, ustala się:

1) możliwość lokalizowania budynków związanych z wyznaczoną funkcją usług sportu oraz usług turystyki, w szczególności: budynków sportowo-rekreacyjnych, hoteli, moteli, pensjonatów; sytuowanie budynków infrastruktury technicznej;

2) maksymalną wysokość budynków:

a) do 12,0 m nad poziom terenu, z wyłączeniem budynków infrastruktury technicznej,

b) dla budynków infrastruktury technicznej - do 4,0 m nad poziom terenu;

3) geometrię dachów:

a) dachy strome, o nachyleniu połaci dachowych nie mniejszym niż 20°, z wyłączeniem budynków infrastruktury technicznej,

b) dla budynków infrastruktury technicznej - dowolną;

4) minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków, mierzona po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynków) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 0%;

5) maksymalnej intensywności zabudowy jako wskaźnik powierzchni zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków, mierzona po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynków) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 10%;

6) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 30% powierzchni działki budowlanej;

7) możliwość sytuowania, w szczególności:

a) kąpieliska, obiektów małej architektury i związanych ze strefą brzegową jeziora (np. pomostów, molo),

b) urządzeń wodnych, w tym zbiorników wodnych, stawów, kaskad, strumieni, oczek wodnych,

c) budowli sportowo-rekreacyjnych i budowli infrastruktury technicznej,

d) dojazdów i przejść pieszych;

8) zachowanie istniejącej zieleni, niekolidującej z projektowanym zagospodarowaniem terenu.

§ 13. Dla terenów zieleni objętych formami ochrony przyrody oraz usług turystyki (ZN/UT1 i ZN/UT2), o których mowa w §5 ust. 1 pkt 3, ustala się:

1) możliwość kształtowania zieleni;

2) możliwość lokalizowania budynków związanych z wyznaczoną funkcją usług turystyki, w szczególności: domków rekreacyjnych, zespołów zabudowy wypoczynkowej; sytuowanie budynków infrastruktury technicznej;

3) wysokość budynków:

a) do 9,0 m nad poziom terenu, z wyłączeniem budynków infrastruktury technicznej,

b) dla budynków infrastruktury technicznej - do 4,0 m nad poziom terenu;

4) geometrię dachów:

a) dachy strome o symetrycznym układzie połaci dachowych, o nachyleniu połaci dachowych nie mniejszym niż 20°, z wyłączeniem budynków infrastruktury technicznej,

b) dla budynków infrastruktury technicznej - dowolną;

5) minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków, mierzona po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynków) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 5%;

6) maksymalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków, mierzona po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynków) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 30%;

7) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 30% powierzchni działki budowlanej;

8) zachowanie istniejącej zieleni, niekolidującej z projektowanym zagospodarowaniem terenu;

9) możliwość sytuowania, w szczególności: obiektów małej architektury, budowli sportowo-rekreacyjnych, budowli infrastruktury technicznej oraz dojazdów i przejść pieszych.

§ 14. 1. Dla terenów zieleni objętych formami ochrony przyrody (ZN1), o których mowa w §5 ust. 1 pkt 4, ustala się:

1) zakaz lokalizowania budynków;

2) możliwość sytuowania obiektów małej architektury oraz przejść pieszych;

3) zachowanie cennych fragmentów zieleni;

4) minimalną powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 80% powierzchni działki budowlanej.

2. Dla terenu zieleni objętego formami ochrony przyrody (ZN2), o którym mowa w §5 ust. 1 pkt 4, ustala się:

1) zakaz lokalizowania budynków;

2) możliwość sytuowania obiektów małej architektury oraz budowli infrastruktury technicznej;

3) możliwość wyznaczenia miejsc widokowych;

4) możliwość sytuowania przejść pieszych;

5) zakaz zmian naturalnych form krajobrazu;

6) minimalną powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 80% powierzchni działki budowlanej;

7) zachowanie istniejącej zieleni, niekolidującej z projektowanym zagospodarowaniem terenu.

§ 15. Dla terenów lasów (ZL), o których mowa w §5 ust. 1 pkt 5, ustala się:

1) sposób zagospodarowania zgodny z przepisami o lasach;

2) zakaz lokalizowania budynków o przeznaczeniu innym niż na cele potrzeb gospodarki leśnej;

3) realizację obiektów małej architektury, zgodnie z przepisami odrębnymi;

4) sytuowanie przejść pieszych (ścieżek leśnych), łączących wyznaczone kierunki ciągów pieszych.

§ 16. Dla terenu wód powierzchniowych śródlądowych - jezioro (WS), o którym mowa w §5 ust. 1 pkt 6, ustala się:

1) sposób zagospodarowania zgodny z przepisami odrębnymi;

2) zakaz lokalizowania budynków;

3) możliwość sytuowania:

a) kąpieliska, obiektów małej architektury i związanych ze strefą brzegową jeziora (np. pomostów, molo),

b) urządzeń wodnych,

c) budowli sportowo-rekreacyjnych.

§ 17. Dla terenów infrastruktury technicznej - elektroenergetyki (E1 i E2), o których mowa w §5 ust. 1 pkt 7 lit. a, ustala się:

1) możliwość realizacji obiektów budowlanych zgodnie z wyznaczoną funkcją terenu;

2) maksymalną wysokość budynku - do 10,0 m nad poziom terenu dla terenu E1 i 6,0 m nad poziom terenu dla terenu E2;

3) dowolną formę dachu;

4) minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków, mierzona po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynków) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 5%;

5) maksymalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków, mierzona po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynków) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 100%;

6) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 0% powierzchni działki budowlanej.

§ 18. Dla terenów infrastruktury technicznej - wodociągów (W1, W2 i W3), o których mowa w §5 ust. 1 pkt 7 lit. b, ustala się:

1) realizację obiektów budowlanych, zgodnie z wyznaczoną funkcją terenu;

2) sposób zagospodarowania zgodny z przepisami odrębnymi;

3) maksymalną wysokość budynków do 6,0 m nad poziom terenu, budowli do 12,0 m nad poziom terenu;

4) dowolną geometrię dachów;

5) minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków, mierzona po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynków) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 0%;

6) maksymalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków, mierzona po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynków) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 60%;

7) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 10% powierzchni działki budowlanej.

§ 19. Dla terenów infrastruktury technicznej - kanalizacji (K1 i K2), o których mowa w §5 ust. 1 pkt 7 lit. c, ustala się:

1) realizację obiektów budowlanych, zgodnie z wyznaczoną funkcją terenu;

2) maksymalną wysokość budynków do 4,0 m nad poziom terenu, budowli do 8,0 m nad poziom terenu;

3) dowolną geometrię dachów;

4) minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków, mierzona po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynków) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 0%;

5) maksymalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni zabudowy (powierzchnia zabudowy wszystkich budynków, mierzona po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynków) w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40%;

6) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 5% powierzchni działki budowlanej.

§ 20. Dla terenu infrastruktury technicznej - gazownictwa (G), o którym mowa w §5 ust. 1 pkt 7 lit. d, ustala się:

1) możliwość realizacji budowli, zgodnie z wyznaczoną funkcją terenu;

2) zakaz lokalizowania budynków;

3) maksymalną wysokość budowli do 8,0 m nad poziom terenu;

4) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 0% powierzchni działki budowlanej.

§ 21. Dla terenu drogi wewnętrznej (KDW), o którym mowa w §5 ust. 1 pkt 8 lit. b, ustala się:

1) dla terenu zabudowy kubaturowej, oznaczonego na rysunku symbolem "1" - możliwość sytuowania budynku o funkcji usługowej w granicach wyznaczonych linii zabudowy, z zastosowaniem:

a) maksymalnej wysokości budynku do 4,0 m nad poziom terenu,

b) dowolnej geometrii dachu,

c) minimalnej intensywności zabudowy jako minimalnej powierzchni zabudowy budynku, mierzoną po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynku, w granicach działki budowlanej - 0,0 m2,

d) maksymalnej intensywności zabudowy jako maksymalnej powierzchni zabudowy budynku, mierzoną po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych parteru budynku, w granicach działki budowlanej - 20,0 m2;

2) zachowanie istniejących drzew wskazanych na rysunku planu;

3) minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 5% powierzchni działki budowlanej.

§ 22. Dla wyznaczonego terenu dróg wewnętrznych, parkingów i zieleni (KDW/Z), o którym mowa w §5 ust. 1 pkt 8 lit. c, ustala się:

1) zakaz lokalizowania budynków;

2) zachowanie drzew wskazanych na rysunku;

3) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 10% powierzchni działki budowlanej.

§ 23. Na całym obszarze planu, objętym formami ochrony przyrody (obszarem chronionego krajobrazu Pojezierze Wałeckie i Dolina Gwdy, obszarem Natura 2000 Puszcza nad Gwdą PLB300012 i w części obszarem Natura 2000 Ostoja Pilska PLH300045), ustala się zagospodarowanie, zgodne z przepisami o ochronie przyrody.

Rozdział 3.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

§ 24. Dostęp komunikacyjny do obszaru objętego planem zapewnia droga powiatowa Piła-Zelgniewo nr 1177P (publiczna droga zbiorcza KD-Z), poprzez skrzyżowanie z drogą wewnętrzną KDW.

§ 25. 1. Układ komunikacyjny, na obszarze objętym planem obejmuje:

1) teren publicznej drogi zbiorczej (KD-Z) - drogi powiatowej nr 1177P stanowiącej przedłużenie ul. Kossaka;

2) teren drogi wewnętrznej (KDW);

3) teren dróg wewnętrznych, parkingów i zieleni (KDW/Z);

4) przebieg miejskiej drogi rowerowej do ośrodka wypoczynkowego nad jez. Płocie i Transwielkopolskiej Trasy Rowerowej - Nord w pasie drogowym publicznej drogi zbiorczej KD-Z;

5) przebieg ciągów pieszych i rowerowych dla obsługi ośrodka wypoczynkowego.

2. Na terenie planu obsługę wyznaczonych terenów zapewnia droga wewnętrzna (KDW).

3. Dla terenu usług sportu i rekreacji oraz usług turystyki (US/UT), ustala się obsługę komunikacyjną z drogi wewnętrznej KDW poprzez teren KDW/Z lub UT2.

4. Dla terenów infrastruktury technicznej: W1, G i K1, ustala się obsługę komunikacyjną z drogi wewnętrznej KDW poprzez teren UT1.

5. Rozbudowa układu komunikacyjnego obejmuje modernizację i budowę dróg wewnętrznych z parkingami na terenach KDW.

§ 26. 1. Dla terenu usług turystyki (UT1) - ustala się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych, w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce parkingowe na 5 korzystających z usług oraz 1 miejsce parkingowe na 5 pracowników obsługi obiektu.

2. Dla terenu usług turystyki (UT2) - ustala się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w granicach terenu oraz w granicach terenu dróg wewnętrznych, parkingów i zieleni (KDW/Z), a także w granicach terenu drogi wewnętrznej (KDW), w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce parkingowe na 10 osób korzystających z usług i 1 miejsce parkingowe na 5 pracowników obsługi obiektu.

3. Ustala się zapewnienie niezbędnej ilości miejsc parkingowych przy wykorzystaniu innych terenów:

1) dla terenu sportu i rekreacji oraz usług turystyki (US/UT) - miejsca parkingowe w granicach terenu dróg wewnętrznych, parkingów i zieleni (KDW/Z) oraz w granicach terenu drogi wewnętrznej (KDW), w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce parkingowe na 10 osób korzystających z usług 1 miejsce parkingowe na 5 pracowników obsługi obiektów;

2) dla terenów zieleni objętych formami ochrony przyrody oraz usług turystyki (ZN/UT1 i ZN/UT2) - miejsca parkingowe w granicach terenu dróg wewnętrznych, parkingów i zieleni (KDW/Z) oraz w granicach terenu drogi wewnętrznej (KDW), w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce parkingowe na 10 osób korzystających z usług;

3) dla terenu elektroenergetyki (E1) - 1 miejsce parkingowe dla pojazdu obsługi technicznej w granicach terenu publicznej drogi zbiorczej (KD-Z);

4) dla terenu elektroenergetyki (E2) - 1 miejsce parkingowe dla pojazdu obsługi technicznej w granicach terenu drogi wewnętrznej (KDW);

5) dla terenu wodociągów (W1) - 1 miejsce parkingowe dla pojazdu obsługi technicznej w granicach terenu usług turystyki (UT1);

6) dla terenów wodociągów (W2, W3) - 1 miejsce parkingowe dla pojazdu obsługi technicznej w granicach terenu drogi wewnętrznej (KDW);

7) dla terenu kanalizacji (K1) - 1 miejsce parkingowe dla pojazdu obsługi technicznej w granicach terenu usług turystyki (UT1);

8) dla terenu kanalizacji (K2) - 1 miejsce parkingowe dla pojazdu obsługi technicznej w granicach terenu drogi wewnętrznej (KDW);

9) dla terenu gazownictwa (G) - 1 miejsce parkingowe dla pojazdu obsługi technicznej w granicach terenu usług turystyki (UT1).

§ 27. W zakresie miejsc parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, na obszarze planu, należy wyznaczyć liczbę miejsc do parkowania, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 28. 1. W zakresie infrastruktury technicznej, obsługę terenów objętych planem zapewniają istniejące i projektowane sieci, powiązane z systemami zewnętrznymi, znajdującymi się poza obszarem planu.

2. Na obszarze planu ustala się zasady budowy, rozbudowy i modernizacji systemów infrastruktury technicznej:

1) zaopatrzenie w wodę:

a) z lokalnych ujęć wody,

b) z miejskiej sieci wodociągowej w przypadku rozbudowy wodociągu;

2) odprowadzenie ścieków komunalnych - do miejskiej sieci kanalizacji ściekowej poprzez kanalizację grawitacyjno-tłoczną;

3) odprowadzenie wód opadowych lub roztopowych, poprzez zastosowanie:

a) lokalnych sieci kanalizacji deszczowej,

b) indywidualnych rozwiązań, z dopuszczeniem zastosowania retencji i infiltracji do gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi;

4) zaopatrzenie w ciepło: z indywidualnych źródeł ciepła, z nakazem stosowania paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi oraz źródeł alternatywnych, przy zastosowaniu urządzeń o wysokim stopniu sprawności;

5) zaopatrzenie w energię elektryczną - z systemu elektroenergetycznego;

6) zaopatrzenie w gaz - z systemu gazowniczego lub indywidualne;

7) telekomunikacji - z wykorzystaniem systemów telekomunikacyjnych.

§ 29. Na obszarze objętym planem ustala się możliwość realizacji budowli infrastruktury technicznej niewymienionych w uchwale.

Rozdział 4.
Przepisy końcowe

§ 30. Dla wszystkich terenów objętych planem ustala się stawkę 30%, stanowiącą podstawę do określenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 31. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Piły.

§ 32. Uchwała obowiązuje po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Wiceprzewodniczący Rady Miasta Piły Paweł Jarczak

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XI/233/15
Rady Miasta Piły
z dnia 29 września 2015 r.
Zalacznik1.jpg

zal15 233 1

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XI/233/15
Rady Miasta Piły
z dnia 29 września 2015 r.

Rozstrzygnięcie w sprawie stwierdzenia, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie jeziora Płocie nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. U. z 2015r. poz. 199, zmiana: Dz. U. z 2015r. poz. 443, poz. 774, poz. 1265) Rada Miasta Piły

stwierdza, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie jeziora Płocie, nie narusza ustaleń zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły (uchwała Nr VI/75/15 Rady Miasta Piły z dnia 31 marca 2015 r.).

Uzasadnienie

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie jeziora Płocie, objęty jest w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły strefą przeznaczoną pod zabudowę. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w zakresie przeznaczenia terenu, zasad ochrony środowiska, kierunków rozwoju infrastruktury technicznej i komunikacji oraz polityki przestrzennej miasta.

Wiceprzewodniczący Rady Miasta Piły Paweł Jarczak

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XI/233/15
Rady Miasta Piły
z dnia 29 września 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie jeziora Płocie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. U. z 2015r. poz. 199, Dz. U. z 2015r. poz. 443, poz. 774, poz. 1265) Rada Miasta Piły rozstrzyga, co następuje:

§ 1. Zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie jeziora Płocie, dotyczą następujących inwestycji drogowych i infrastruktury technicznej, o podanych wartościach szacunkowych:

1) teren komunikacji - droga wewnętrzna KDW o długości ok. 200 m;

2) sieci infrastruktury technicznej:

a) wodociąg o długości ok. 250,0 m,

b) kanalizacja ścieków komunalnych o długości ok. 240,0 m,

c) rurociąg tłoczny ścieków komunalnych o długości ok. 240,0 m, w tym poza obszarem planu o długości ok. 140,0 m, zapewniający powiązanie kanalizacji z istniejącym systemem,

d) pompownia ścieków komunalnych - 1 kpl.

§ 2. Zadania inwestycyjne, o których mowa w rozstrzygnięciu, finansowane będą zgodnie z zasadami określonymi w wieloletnich planach rozwoju i modernizacji sieci infrastruktury technicznej oraz strategii rozwoju miasta Piły.

Wiceprzewodniczący Rady Miasta Piły Paweł Jarczak

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XI/233/15
Rady Miasta Piły
z dnia 29 września 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie jeziora Płocie.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. U. z 2015r. poz. 199, Dz. U. z 2015r. poz. 443, poz. 774, poz. 1265) Rada Miasta Piły rozstrzyga, co następuje:

§ 1. W związku z brakiem uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie jeziora Płocie, nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia.

Wiceprzewodniczący Rady Miasta Piły Paweł Jarczak