Na podstawie art. 18 ust.2 pkt.5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2013 r. poz.. 594 z późn. zm.), art. 20 ust. l w związku z art.27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r. poz. 647 z późn. zm.), po stwierdzeniu, że nie narusza ona ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rymanów, uchwalonego Uchwałą Nr Nr LV/554/14 Rady Miejskiej w Rymanowie z dnia 24 czerwca 2014r. Rada Miejska w Rymanowie

uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się zmianę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „RYMANÓW" uchwalonego Uchwałą Nr XL/387/06 Rady Miejskiej w Rymanowie z dnia 25 października 2006 r., ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego z dnia 4 grudnia 2006 r., Nr 143, poz. 2147 wraz z późniejszymi zmianami, zwaną dalej „zmianą planu”.

2. Integralną częścią uchwały są załączniki:

1) załączniki nr 1a, 2a, 3a - rysunki zmiany planu w skali 1:2000;

2) załączniki nr 1b, 2b, 3b - kopie rysunków fragmentów planu w skali 1:2000 ze zmianami przedstawionymi odpowiednio na załącznikach 1a, 2a, 3a.

§ 2. 1. Wprowadza się następujące zmiany planu:

1) na rysunku planu:

a) w granicy zmiany wskazanej na załącznikach nr 1a i 1b teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, oznaczony symbolem UMW przeznacza się na teren zabudowy usługowej - działalności handlowej, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem UH7,

b) w granicy zmiany wskazanej na załącznikach nr 2a i 2b teren rolniczy, oznaczony symbolem R przeznacza się na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN5 oraz teren komunikacji - ciąg pieszo-jezdny oznaczony symbolem KPJ2,

c) w granicy zmiany wskazanej na załącznikach 3a i 3b teren rolniczy, oznaczony symbolem R, teren zieleni niskiej oznaczony symbolem ZNP i tereny wód powierzchniowych śródlądowych oznaczone symbolami WS2 przeznacza się na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami MN6 i MN7 oraz tereny komunikacji - dróg wewnętrznych oznaczonych symbolami KDW2 i KDW3

2)               w treści uchwały:

a) w §3 ust.1 punkt 1 otrzymuje brzmienie:

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej /oznaczone na rysunku planu symbolami MN1, MN2, MN3,MN4, MN5, MN6, MN7/;”,

b) w §3 ust.1 punkt 14 otrzymuje brzmienie:

Tereny zabudowy usługowej - działalności handlowej (oznaczone na rysunku planu symbolami: UH1, UH2, UH3, UH4, UH5, UH6 i UH7).”,

c) w §3 ust.1 punkt 20 otrzymuje brzmienie:

Tereny komunikacji /oznaczone na rysunku planu symbolami: KD-G/Z, KD-RW, KD-Z, KD-Z1, KD-L, KD-D, KD-D1, KD-D2, KD-D3, KD-D4, KD-D5, KDW, KDW1, KDW2, KDW3, KPJ, KPJ1, KPJ2, KP1 i KP2/;”,

d) w §10 ustęp 2 otrzymuje brzmienie:

Parkingi przewidziane dla obsługi wolnostojących obiektów usługowych należy lokalizować w granicach działki (działek) na której są zlokalizowane z wyjątkiem terenu oznaczonego symbolem UH6 i UH7.”,

e) w §18 ust. 1 otrzymuje brzmienie:

Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami: MN1 - MN7.”,

f) w §18 ust. 2 otrzymuje brzmienie:

Maksymalny poziom hałasu dla terenów: od MN1 do MN7, jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami rzemieślniczymi.”,

g) w §18 po ust. 10 dodaje się ustęp 10a, 10b i 10c w brzmieniu:

10a ustala się następujące warunki zagospodarowania i obsługi komunikacyjnej terenu MN5:

1) obsługa komunikacyjna terenu z ciągu pieszo jezdnego KPJ2;

2) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;

3) teren należy zagospodarować jako jedną działkę budowlaną;

4) minimalna liczba stanowisk postojowych dla każdego budynku mieszkalnego - 2, z uwzględnieniem miejsca w garażu;

5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50%,

b) powierzchnia zabudowy: do 20%,

c) intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,4 ,

d) wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 10,0 m, a dla budynków garażowych i gospodarczych do 7,0m,

e) poziomy wymiar budynku nie może przekroczyć 20,0 m,

f) geometria dachów: dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci w granicach 20° - 60°. 10b ustala się następujące warunki zagospodarowania i obsługi komunikacyjnej terenu MN6:

1) obsługa komunikacyjna terenu z drogi zbiorczej KD-Z i drogi wewnętrznej KDW2;

2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków: 15m od najbliższej krawędzi jezdni drogi zbiorczej KD-Z oraz 6 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej KDW2 - zgodnie z rysunkiem planu;

3) dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych lub wolnostojących nie wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko;

4) miejsca postojowe i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych budynków powinny być lokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony, minimalna liczba stanowisk postojowych - 2, z uwzględnieniem miejsca w garażu. Dla obiektów z usługami należy zabezpieczyć minimum pięć miejsc postojowych;

5) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane. Każda nowo wydzielona działka nie może być mniejsza niż 0,10 ha i musi posiadać bezpośredni dostęp do drogi KDZ lub KDW2;

6) zakazuje się podpiwniczania budynków;

7) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania (dotyczy zarówno całego terenu jak i wydzielonych działek):

a) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50%,

b) powierzchnia zabudowy: do 30%,

c) intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,5 ,

d) wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 10,0 m, a dla budynków usługowych, garażowych i gospodarczych do 7,0m,

e) poziomy wymiar budynku nie może przekroczyć 20,0 m,

f) geometria dachów: dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci w granicach 20° - 60°. 10c ustala się następujące warunki zagospodarowania i obsługi komunikacyjnej terenu MN7:

1) obsługa komunikacyjna terenu z drogi zbiorczej KD-Z i dróg wewnętrznych KDW2 i KDW3;

2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków: 15m od najbliższej krawędzi jezdni drogi zbiorczej KD-Z oraz 6 m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych KDW2 i KDW3 - zgodnie z rysunkiem planu;

3) dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych lub wolnostojących nie wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko;

4) miejsca postojowe i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych budynków powinny być lokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony, minimalna liczba stanowisk postojowych - 2, z uwzględnieniem miejsca w garażu. Dla obiektów z usługami należy zabezpieczyć minimum pięć miejsc postojowych;

5) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane. Każda nowo wydzielona działka nie może być mniejsza niż 0,15 ha i musi posiadać bezpośredni dostęp do drogi KDZ lub drogi KDW2 lub drogi KDW3;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania (dotyczy zarówno całego terenu jak i wydzielonych działek):

a) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 50%,

b) powierzchnia zabudowy: do 30%,

c) intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,5 ,

d) wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych do 10,0 m, a dla budynków usługowych, garażowych i gospodarczych do 7,0m,

e) poziomy wymiar budynku nie może przekroczyć 20,0 m,

f) geometria dachów: dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci w granicach 20° - 60°.”,

h) w §31 ustęp 1 otrzymuje brzmienie:

Wyznacza się tereny zabudowy usługowej oznaczone na rysunku planu symbolami: UH1, UH2, UH3, UH4, UH5, UH6 i UH7 - z przeznaczeniem pod działalność handlową.”,

i) w §31 po ustępie 12 dodaje się ustęp 13 w brzmieniu:

Ustala się następujące warunki zagospodarowania i obsługi komunikacyjnej terenu UH7:

1) dopuszcza się wyłącznie lokalizację jednego budynku z przeznaczeniem na usługi gastronomii (kawiarnia, bar, restauracja, pizzeria itp.) lub/i kwiaciarnię;

2) obsługa komunikacyjna terenu z drogi dojazdowej (KD-D) poprzez istniejące drogi osiedlowe z istniejącymi wjazdami;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy - 10,0 m. od krawędzi jezdni istniejącej drogi głównej oznaczonej symbolem KD-G/Z - zgodnie z załącznikiem graficznym;

4) teren jest objęty strefą konserwatorską „A” i należy stosować zapisy §14 z wyłączeniem ustępu 3 i 4;

5) teren należy zagospodarować jako jedno działkę budowlaną;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania:

a) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 10%,

b) powierzchnia zabudowy: do 40%,

c) intensywność zabudowy - od 0,1 do 0,4,

d) wysokość budynku - do 6,0 m;

e) poziomy wymiar budynku nie może przekroczyć 14,0 m,

f) geometria dachu: dwu lub wielospadowy z dopuszczeniem dachu kopulastego o kącie nachylenia połaci od 10 -900.”,

j) w §43 ust 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie:

KDW, KDW2, KDW3 - istniejące i projektowane o parametrach: szerokość w liniach rozgraniczających 8,0m, docelowa szerokość jezdni minimum 4,5m;”,

k) w §44 ust 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie

KPJ, KPJ2 - o szerokości w liniach rozgraniczających 5,0m;”,

l) w §67 po ust. 4 dodaje się ust. 5 w brzmieniu: „5. Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości dla terenów MN5, MN6, MN7, UH7, KDW2, KDW3 i KPJ2 położonych w granicach zmiany planu, w wysokości 30 %.” § 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Rymanów.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Rymanowie Henryk Smolik

Załącznik do Uchwały Nr LV/565/14
Rady Miejskiej w Rymanowie
z dnia 24 czerwca 2014 r.
Zalacznik1.pdf