Działając na podstawie

art. 18 ust. 2 pkt 5 oraz art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późniejszymi zmianami),

oraz art. 3 ust. 1, art. 4 ust. 1, art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późniejszymi zmianami)

po stwierdzeniu zgodności ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Ropczyce uchwalonym Uchwałą Nr XL/402/2001 Rady Miejskiej w Ropczycach z dnia 28 grudnia 2001 r. z późniejszymi zmianami

Rada Miejska w Ropczycach  uchwala, co następuje:

I. PRZEPISY OGÓLNE

§ 1. Uchwala się ZMIANĘ NR 1 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 9/2/2010 W ROPCZYCACH PRZY ULICY MICKIEWICZA KOMPLEKS SPORTOWY, uchwalonego Uchwałą nr XLIX/570/10 Rady Miejskiej w Ropczycach z dnia 28 maja 2010 roku, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego Nr 96 poz. 1750 z dnia 11 października 2010 roku.

§ 2. 1.               Ustalenia ZMIANY NR 1 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 9/2/2010 W ROPCZYCACH PRZY ULICY MICKIEWICZA KOMPLEKS SPORTOWY, uchwalonego Uchwałą Nr XLIX/570/10 Rady Miejskiej w Ropczycach z dnia 28 maja 2010 roku, zwanej w dalszym ciągu uchwały ZMIANĄ NR 1, stanowią treść niniejszej uchwały.

2.               Załącznikami do niniejszej uchwały są:

1)               Załącznik Nr 1 rysunek ZMIANY NR 1 w skali 1:1000, stanowiący integralną część uchwały,

2)               Załącznik Nr 2 rozstrzygnięcia dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami ustawy o finansach publicznych.

3.               Rysunek ZMIANY NR 1 na mapie w skali 1:1000, stanowiący integralną część uchwały, obowiązuje w zakresie:

1)               granic terenów objętych ZMIANĄ NR 1,

2)               przeznaczenia terenów oraz ich oznaczeń,

3)               linii wewnętrznego podziału terenów o tym samym przeznaczeniu ale różnych zasadach zagospodarowania oraz ich oznaczeń.

§ 3. 1.               Przedmiotem ZMIANY NR 1 jest teren zieleni urządzonej sportu i rekreacji, oznaczony na rysunku ZMIANY NR 1 symbolem 1 US, o powierzchni 2,1000 ha, w którym liniami wewnętrznego podziału wydzielono tereny o różnych zasadach zagospodarowania oznaczone symbolami [US-1], [US-2], [US-3], [US-4] i [US-5].

2.               W Uchwale Nr XLIX/570/10 Rady Miejskiej w Ropczycach z dnia 28 maja 2010 roku wprowadza się zmiany w paragrafach: § 3, § 5 oraz § 7.

3.               W Uchwale Nr XLIX/570/10 Rady Miejskiej w Ropczycach z dnia 28 maja 2010 roku po § 11 dodaje się § 11a, który zawiera ustalenia szczegółowe dotyczące terenu 1 US.

II. ZMIANY W PRZEPISACH OBOWIĄZUJACYCH

§ 4. W Uchwale Nr XLIX/570/10 Rady Miejskiej w Ropczycach z dnia 28 maja 2010 roku wprowadza się następujące zmiany:

1)               w § 3 dodaje się pkt 4 w brzmieniu:

              obowiązującej linii zabudowy należy przez to rozumieć linię wyznaczoną w terenie 1 US, wzdłuż której należy lokalizować elewacje frontowe budynków i obiektów, dopuszcza się przekroczenie tej linii przez takie elementy jak: schody zewnętrzne i tarasy, jednak nie więcej niż o 3,50 m.”;

2)               w § 5 po pkt 1 dodaje się pkt 1a w brzmieniu:

              budowę w terenie 1 US obiektów budowlanych w tym budynków wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, budowli stanowiących całość techniczno-użytkową oraz obiektów małej architektury;”;

3)               w § 7 po pkt 1 dodaje się pkt 1a w brzmieniu:

              dopuszcza się w terenie 1 US lokalizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;”;

4)               po § 11 dodaje się § 11a, który otrzymuje brzmienie: „Ustala się następujące zasady zagospodarowania i warunki zabudowy terenu zieleni urządzonej, usług sportu i rekreacji oznaczonego na rysunku ZMIANY NR 1 symbolem 1 US o powierzchni 2,1000 ha w tym dla wydzielonych liniami wewnętrznego podziału terenów o różnych zasadach zagospodarowania oznaczonych symbolami [US-1], [US-2], [US-3], [US-4] i [US-5] :

1)               Dla terenu wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego symbolem [US-1] ustala się następujące zasady zagospodarowana:

a)               dostępność komunikacyjna z drogi publicznej - ul. Mickiewicza - poprzez teren parkingów publicznych oznaczony symbolem 1 KD-P;

b)               dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych w tym usługowych budynków wielofunkcyjnych z pomieszczeniami klubowymi, handlowymi, gastronomicznymi, administracyjnymi, socjalnymi i technicznymi oraz obiektów małej architektury;

c)               dopuszcza się lokalizację ciągów pieszo-jezdnych o szerokości minimum 5,00 m niewyznaczonych na rysunku ZMIANY NR 1;

d)               obowiązująca linia zabudowy od strony północnej zgodna z rysunkiem ZMIANY NR 1;

e)               dopuszcza się wysunięcie do 1,50 m przed obowiązującą linię zabudowy ryzalitów oraz schodów zewnętrznych;

f)               nieprzekraczalny wskaźnik powierzchni zabudowy kubaturowej do 50% powierzchni wydzielonego terenu;

g)               wskaźnik intensywności zabudowy od 0,30 do 0,90 w odniesieniu do powierzchni wydzielonego terenu;

h)               powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% w odniesieniu do powierzchni wydzielonego terenu;

i)               w granicach wydzielonego terenu należy przewidzieć minimum 10 miejsc postojowych dla samochodów w tym dla pojazdów straży pożarnej, policji i pogotowia, dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych w garażu podziemnym;

j)               dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

k)               w zagospodarowaniu terenu uwzględnić odległości od istniejących i projektowanych elementów uzbrojenia technicznego.

2)               Dla terenu, o którym mowa w pkt 1, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i architektury obiektów:

a)               usługowe budynki wielofunkcyjne z pomieszczeniami klubowymi, handlowymi, gastronomicznymi, administracyjnymi, socjalnymi i technicznymi - budynki na rzucie prostokąta lub wieloboku, od dwóch do trzech kondygnacji nadziemnych, kryte stromymi dwuspadowymi lub wielospadowymi dachami o kącie nachylenia od 20O do 400, szerokość elewacji frontowej do 50,00 m, wysokość do okapu do 12,00 m, wysokość do kalenicy do 18,00 m, dopuszcza się obiekty lub ich części kryte płaskimi dachami o wysokości do 15,00 m;

b)               budynki pomocnicze i techniczne - obiekty jednokondygnacyjne na rzucie prostokąta kryte stromymi dwuspadowymi dachami, wysokość do okapu do 4,0 m, wysokość do kalenicy do 7,00 m, dopuszcza się obiekty lub ich części kryte płaskimi dachami o wysokości do 5,00 m.

3)               Dla terenu wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego symbolem [US-2] ustala się następujące zasady zagospodarowana:

a)               dostępność komunikacyjna istniejącym ciągiem pieszo-jezdnym z drogi publicznej - ul. Mickiewicza - poprzez teren parkingów publicznych oznaczony symbolem 1 KD-P oraz poprzez teren oznaczony symbolem [US-1];

b)               dopuszcza się lokalizację trybun obiektu rekreacyjnego - boiska wielofunkcyjnego i obiektów małej architektury;

c)               zakazuje się lokalizacji obiektów kubaturowych;

d)               powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% w odniesieniu do powierzchni wydzielonego terenu;

e)               dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

f)               w zagospodarowaniu terenu uwzględnić odległości od istniejących i projektowanych elementów uzbrojenia technicznego.

4)               Dla terenu wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego symbolem [US-3] ustala się następujące zasady zagospodarowana:

a)               dostępność komunikacyjna bezpośrednio z drogi publicznej - ul. Sportowej;

b)               dopuszcza się lokalizację trzykondygnacyjnego obiektu zaplecza stadionu z zadaszoną trybuną i wydzielonym sektorem dla gości z pomieszczeniami klubowymi, handlowymi, gastronomicznymi, administracyjnymi, socjalnymi i technicznymi;

c)               wzdłuż ulicy Sportowej dopuszcza się lokalizację ciągów pieszych;

d)               w południowej części terenu dopuszcza się lokalizację zjazdu publicznego, placu manewrowego oraz miejsc postojowych dla pojazdów straży pożarnej, policji i pogotowia;

e)               zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych;

f)               obowiązująca linia zabudowy od strony zachodniej zgodna z rysunkiem ZMIANY NR 1;

g)               dopuszcza się wysunięcie do 3,50 m przed linię zabudowy ryzalitów, schodów zewnętrznych oraz schodów terenowych;

h)               nieprzekraczalny wskaźnik powierzchni zabudowy kubaturowej do 50% powierzchni wydzielonego terenu;

i)               wskaźnik intensywności zabudowy od 0,30 do 0,50 w odniesieniu do powierzchni wydzielonego terenu;

j)               dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej (przyłącz wody wraz z hydrantem ppoż., kanalizacja sanitarną, kanalizacja deszczowa, przyłącz gazu, przyłącz energetyczny);

k)               nakazuje się oświetlenie ciągów komunikacyjnych;

l)               w zagospodarowaniu terenu uwzględnić odległości od istniejących i projektowanych elementów uzbrojenia technicznego.

5)               Dla terenu, o którym mowa w pkt 4 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i architektury obiektu zaplecza stadionu z zadaszoną trybuną na około 2 tysiące widzów i wydzielonym sektorem dla gości wraz z pomieszczeniami klubowymi, handlowymi, gastronomicznymi, administracyjnymi, socjalnymi i technicznymi;

a)               obiekt na rzucie prostokąta lub wieloboku, od jednej do trzech kondygnacji nadziemnych;

b)               szerokość elewacji frontowej do 125,00 m;

c)               wysokość do górnego poziomu trybun do +6,00 m od poziomu płyty boiska;

d)               wysokość do najwyższego punktu zadaszenie do +13,00 m od poziomu płyty boiska;

e)               wejście główne do obiektu od strony zachodniej;

f)               wejścia na trybuny systemem schodów i pochylni zewnętrznych, dopuszcza się dostępność trybun schodami wewnętrznymi.

6)               Dla terenu wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego symbolem [US-4] ustala się następujące zasady zagospodarowana:

a)               dostępność komunikacyjna z drogi publicznej - ul. Mickiewicza - poprzez teren parkingów publicznych oznaczony na rysunku planu symbolem 1 KD-P a następnie przez wydzielone liniami podziału wewnętrznego tereny oznaczone symbolami [US-1], [US-2] oraz z drogi publicznej - ul. Sportowej a następnie przez wydzielone liniami podziału wewnętrznego tereny oznaczone symbolami: [US-3], [US-4];

b)               dopuszcza się lokalizację pełnowymiarowego boiska do piłki nożnej wraz z obiektami i urządzeniami lekkoatletycznymi w tym bieżnią lekkoatletyczną, skocznią itd.;

c)               zakazuje się lokalizacji obiektów kubaturowych;

d)               zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych za wyjątkiem obiektów związanych z organizacją imprez masowych, gdzie dopuszcza się przekrycia typu namiotowego, powłoki pneumatyczne, łupiny;

e)               w granicach wydzielonego terenu zakazuje się lokalizacji miejsc postojowych;

f)               dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

g)               w zagospodarowaniu terenu uwzględnić odległości od istniejących i projektowanych elementów uzbrojenia technicznego.

7)               Dla terenu wydzielonego liniami wewnętrznego podziału i oznaczonego symbolem [US-5] ustala się następujące zasady zagospodarowana:

a)               dostępność komunikacyjna istniejącym ciągiem pieszo-jezdnym z drogi publicznej - ul. Mickiewicza - poprzez teren parkingów publicznych oznaczony symbolem 1 KD-P oraz poprzez teren oznaczony symbolem [US-1];

b)               dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych pomocniczych i technicznych;

c)               dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;

d)               nieprzekraczalny wskaźnik powierzchni zabudowy kubaturowej do 10% powierzchni wydzielonego terenu;

e)               wskaźnik intensywności zabudowy od 0,10 do 0,20 w odniesieniu do powierzchni wydzielonego terenu;

f)               powierzchnia biologicznie czynna minimum 70% w odniesieniu do powierzchni wydzielonego terenu

g)               dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

h)               w zagospodarowaniu terenu uwzględnić odległości od istniejących i projektowanych elementów uzbrojenia technicznego.

8)               Dla terenu, o którym mowa w pkt 7, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i architektury obiektów kubaturowych: obiekty jednokondygnacyjne na rzucie prostokąta o kubaturze do 300 m3 każdy, kryte stromymi dwuspadowymi lub wielospadowymi dachami o kącie nachylenia od 20O do 400, szerokość elewacji frontowej do 10,00 m, wysokość do okapu do 4,0 m, wysokość do kalenicy do 7,00 m, dopuszcza się obiekty lub ich części kryte płaskimi dachami o wysokości do 5,00 m.„.

III. PRZEPISY KOŃCOWE

§ 5. Do czasu realizacji ustaleń planu dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.

§ 6. Wykonanie uchwały zleca się Burmistrzowi Ropczyc.

§ 7. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.

Przewodniczący Rady Józef Misiura

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr LIII / 571 / 14
Rady Miejskiej w Ropczycach
z dnia 30 maja 2014 r.
Zalacznik1.pdf

mapa

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr LIII / 571 / 14
Rady Miejskiej w Ropczycach
z dnia 30 maja 2014 r.
Zalacznik2.pdf

rozstrzynięcia