Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015r., poz. 199 ze zm.[1])) w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r, poz. 594 ze zm.[2])), po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia" (uchwała Nr 1032/06 Rady Miasta Torunia z dnia 18 maja 2006r.) uchwala się, co następuje:

Rozdział 1.

Przepisy ogólne

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic Łącznej i Puchacza oraz ul. Stawki Południowe w Toruniu, będący w części zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla "Stawki" w Toruniu, będącego zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia (uchwała Nr 736/01 Rady Miasta Torunia z dnia 5 kwietnia 2001r. - Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 36 poz. 570 z dnia 22 czerwca 2001r.), zwany dalej planem.

§ 2. 1. Integralną częścią planu, o którym mowa w § 1, jest rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwany dalej rysunkiem planu, stanowiący załączniki nr 1 do niniejszej uchwały, przedstawiający graficznie ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem.

2. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu - stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

3. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o:

1) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno dominować na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

2) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenia podstawowe i nie jest z nim sprzeczne;

3) terenie - należy przez to rozumieć obszar, o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem terenu;

4) symbolu terenu - należy przez to rozumieć oznaczenie terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi, składające się z:

a) poz. 1 - liczba 53 - oznacza numer planu miejscowego,

b) poz. 2 - liczba 19 - oznacza numer jednostki przestrzennej studium,

c) poz. 3 - oznacza symbol przeznaczenia podstawowego terenu,

d) poz. 4 - oznacza numer kolejny terenu;

5) rozwiązaniach o wysokim standardzie architektonicznym - należy przez to rozumieć rozwiązania architektoniczno-budowlane charakteryzujące się indywidualną formą stylistyczną bryły budynku i wysoką jakością materiałów wykończeniowych;

6) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku i w ustaleniach planu, której nie może przekraczać bryła budynku w kierunku linii rozgraniczającej terenu (z wyjątkiem elementów architektonicznych takich jak: gzyms, okap dachu, pilaster, zadaszenie nad wejściem, balkon, wykusz, schody zewnętrzne, pochylnia, okładzina termoizolacyjna ścian budynków o maksymalnej grubości 20cm), jeśli przepisy szczegółowe dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej;

7) ogrodzeniu ażurowym - należy przez to rozumieć takie ogrodzenie, w którym powierzchnia prześwitów widocznych z kierunku prostopadłego do elewacji przekracza 30% powierzchni poszczególnych segmentów ogrodzenia pomiędzy osiami podpór;

8) wskaźnik powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć procentową wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni jednej lub kilku działek budowlanych objętych inwestycją;

9) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć teren biologicznie czynny w rozumieniu przepisów prawa budowlanego,

10) zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską ukształtowaną funkcjonalnie i plastycznie.

2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, niewyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych.

Rozdział 2.

Przepisy szczegółowe

§ 4. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami 53.19-MN1 i 53.19-MN2 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) dopuszczalne - drogi wewnętrzne oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) forma zabudowy mieszkaniowej - wolnostojąca i bliźniacza,

b) lokalizacja na działce budowlanej wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

c) nakaz stosowania rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym,

d) obowiązek stosowania ogrodzeń ażurowych wzdłuż linii rozgraniczającej od strony ulic Łącznej i Puchacza;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 35%,

c) nieprzekraczalna wysokość budynku:

- mieszkalnego - II kondygnacje nadziemne i 9 m ponad poziomem terenu,

- gospodarczego lub garażu - I kondygnacja nadziemna i 4 m ponad poziomem terenu,

d) forma zadaszenia budynku:

- mieszkalnego - dach o minimalnym nachyleniu połaci 20o,

- gospodarczego lub garażu - dach o minimalnym nachyleniu połaci 15o;

e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40%,

f) obowiązek zapewnienia minimum 1 miejsca do parkowania pojazdu osobowego na 1 lokal mieszkalny,

g) minimalna liczba miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - nie występuje potrzeba określania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych - ul. Łącznej i ul. Puchacza oraz terenu komunikacji publicznej - publicznego ciągu pieszo-jezdnego 53.19-KD(x)10, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) odprowadzenie ścieków do miejskiej sieci kanalizacyjnej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) dopuszcza się retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych oraz infiltrację do gruntu (rozsączanie), wód opadowych i roztopowych niewymagających podczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) zaopatrzenie w energię cieplną z indywidualnych źródeł z zastosowaniem paliw i technologii niskoemisyjnych i bezemisyjnych lub z sieci ciepłowniczej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

f) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 5. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 53.19-MN3 i 53.19-MN4 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) dopuszczalne - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) forma zabudowy - wolnostojąca,

b) lokalizacja na działce budowlanej wyłącznie jednego budynku mieszkalnego,

c) nakaz stosowania rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym,

d) nakaz wprowadzenia szpaleru zieleni w pasie terenu o minimalnej szerokości 3m:

- wzdłuż ul. Stawki Południowe,

- na terenie 53.19-MN3 wzdłuż granicy z terenem 53.19-K8;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, z zastrzeżeniem lit. b;

b) w północno-zachodniej części terenu 53.19-MN3 dopuszcza się lokalizację dodatkowego budynku gospodarczego lub garażu, poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, przy zachowaniu odległości 6 m - od linii rozgraniczającej wzdłuż ul. Stawki Południowe,

c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 35%,

d) nieprzekraczalna wysokość budynku:

- mieszkalnego - II kondygnacje nadziemne i 9 m ponad poziomem terenu,

- gospodarczego lub garażu - I kondygnacja nadziemna i 5 m ponad poziomem terenu,

e) forma zadaszenia budynku:

- mieszkalnego - dach o minimalnym nachyleniu połaci 20o,

- gospodarczego lub garażu - dach o minimalnym nachyleniu połaci 15o,

f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 40%,

g) obowiązek zapewnienia minimum 1 miejsca do parkowania pojazdu osobowego na 1 lokal mieszkalny,

h) minimalna liczba miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - nie występuje potrzeba określania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z przyległej drogi publicznej - ul. Stawki Południowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) odprowadzenie ścieków do miejskiej sieci kanalizacyjnej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) dopuszcza się retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych oraz infiltrację do gruntu (rozsączanie), wód opadowych i roztopowych niewymagających podczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) zaopatrzenie w energię cieplną z indywidualnych źródeł z zastosowaniem paliw i technologii niskoemisyjnych i bezemisyjnych lub z sieci ciepłowniczej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

f) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 6. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 53.19-U/ZP5 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe - usługi związane z turystyką ( w tym hotel, pole namiotowe, stanowiska dla samochodów kampingowych ), rekreacją i wypoczynkiem oraz zieleń urządzona,

b) dopuszczalne - usługi (w tym handel, gastronomia, sport) i obiekty sanitarno-gospodarcze wspomagające i uzupełniające przeznaczenie podstawowe, parkingi, miejsca postojowe dla rowerów, obiekty małej architektury oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) obowiązek zagospodarowania terenu, uwzględniając układ urbanistyczny fortu i ukształtowanie terenu z możliwością przywrócenia otwartej przestrzeni na zapolu fortu od strony ul. Łódzkiej poprzez wycinkę drzew i krzewów, z zastrzeżeniem lit. b,

b) dopuszcza się zmiany ukształtowania terenu związane z nowym zagospodarowaniem i zabudową, które nie naruszą charakteru fortecznego terenu,

c) obowiązek rozwiązania zmian zagospodarowania terenu związanych z usytuowaniem nowej zabudowy w sposób harmonijny i dostosowany do ukształtowania terenu oraz istniejącej zabudowy,

d) obowiązek dostosowania formy i elewacji nowej zabudowy do istniejących obiektów fortecznych Twierdzy Toruń,

e) dopuszcza się adaptację istniejących obiektów na potrzeby przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego,

f) dopuszcza się zagospodarowanie fosy okalającej fort poprzez budowę amfiteatru z pływająca sceną, przystani dla łodzi i kajaków oraz rekonstrukcję zwodzonego mostu,

g) lokalizacja reklam informujących wyłącznie o działalności prowadzonej na terenie Fortu XIV;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - ścisła ochrona Fortu XIV - "Józef Dwernicki", wpisanego decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do rejestru zabytków pod nr A/1345 z dnia 5 października 1971r., w granicach terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi na rysunku planu;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu dla części terenu oznaczonych znakami Z-1, Z-2 i Z-3 z zastrzeżeniem lit. c i lit. d,

b) dopuszcza się realizacje nowej zabudowy na częściach terenu wyznaczonych liniami zabudowy i oznaczonych znakami:

- Z-1 i Z-3 - w formie jednego budynku,

- Z-2 - w formie maksymalnie czterech budynków wolnostojących o łącznej nieprzekraczalnej powierzchni zabudowy 250m2,

c) dopuszcza się lokalizacje wolnostojących wiat o nieprzekraczalnej:

- powierzchni obrysu zadaszenia 50m2,

- wysokości 4m, związanych z rekreacyjno-sportowym użytkowaniem terenu i gastronomią, w obrębie części terenu wydzielonych liniami zabudowy i oznaczonych znakami Z-2 i Z-3 oraz na pozostałej części terenu z zastrzeżeniem lit. d,

d) nakaz wkomponowania w krajobraz wiat, o których mowa w lit. c na terenie poza wyznaczonymi liniami zabudowy, poprzez ich osłonięcie ukształtowaniem terenu lub zielenią,

e) nieprzekraczalna wysokość:

- III kondygnacje nadziemne i 11 m od poziomu rzędnej terenu 51,90 - dla budynku w części terenu oznaczonego znakiem Z-1,

- I kondygnacja nadziemna i 5 m od poziomu terenu - dla budynków w części terenu oznaczonego znakiem Z-2 i Z-3,

f) forma zadaszenia budynku:

- dach płaski pokryty zielenią - dla budynku w części terenu oznaczonego znakiem Z-1,

- dachy o maksymalnym kącie pochylenia połaci 40o - dla pozostałej zabudowy,

g) maksymalna powierzchnia zabudowy:

- 110 m2 dla jednego budynku w częściach terenu oznaczonych znakami Z-2 i Z-3, o których mowa w lit. b,

- dla terenu oznaczonego znakiem Z-1 nie występuje potrzeba określania,

h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%,

i) obowiązek zapewnienia minimum 45 miejsc postojowych, w tym minimum 2 miejsca do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu:

a) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych - ul. Łódzkiej i ul. Stawki Południowe, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) nakaz uwzględnienia odziaływania napowietrznych linii wysokiego napięcia 110 kV i średniego napięcia 15 kV przy zagospodarowaniu terenów i lokalizacji zabudowy na stały pobyt ludzi zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) odprowadzenie ścieków do miejskiej sieci kanalizacyjnej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) dopuszcza się retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych oraz infiltrację do gruntu (rozsączanie), wód opadowych i roztopowych niewymagających podczyszczenia, zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) zaopatrzenie w energię cieplną z indywidualnych źródeł z zastosowaniem paliw i technologii niskoemisyjnych i bezemisyjnych lub z sieci ciepłowniczej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

f) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej, zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 7. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 53.19-ZP6 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe - zieleń urządzona,

b) dopuszczalne - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nakaz wprowadzenia zieleni wysokiej i niskiej, w tym szpaleru zieleni w pasie terenu o minimalnej szerokości 6m od strony terenu 53.19-K8;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji nośników reklamowych;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - nie występuje potrzeba określania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z drogi publicznej - ul. Stawki Południowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - nie występuje potrzeba określania;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 8. § 8. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 53.19-ZL7 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe - zieleń leśna,

b) dopuszczalne - urządzenia turystyczne (siedziska, wiaty), ścieżki komunikacji rowerowej i pieszej na podłożu naturalnym;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

a) wyznacza się strefę ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego elementów zewnętrznego pierścienia fortyfikacji Twierdzy Toruń dla części terenu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,

b) przedmiotem ochrony konserwatorskiej jest maska leśna pierścienia fortecznego;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - nie występuje potrzeba określania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych - ul. Łącznej i ul. Sitowia, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - nie występuje potrzeba określania;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 9. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 53.19-K8 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe - infrastruktura techniczna - kanalizacja.

b) dopuszczalne - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - ogrodzenie terenu wyłącznie jako ażurowe;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji reklam z wyłączeniem tablic informacyjnych dotyczących obiektów i urządzeń przeznaczenia podstawowego;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - nie występuje potrzeba określania,

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu -obsługa komunikacyjna z przyległej drogi publicznej - ul. Stawki Południowe zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej -

a) lokalizacja tłoczni ścieków sanitarnych "Stawki Południowe",

b) przyłączenie terenu do sieci infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 10. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 53.19-KD(G)9 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe - komunikacja - droga publiczna, ulica główna,

b) dopuszczalne - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zagospodarowanie terenu w ramach rozbudowy ul. Łódzkiej;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - nie występuje potrzeba określania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu - nie występuje potrzeba określania,

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - nie występuje potrzeba określania;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 11. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 53.19-KD(x)10 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe - komunikacja publiczna - ciąg pieszo-jezdny,

b) dopuszczalne - obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - nie występuje potrzeba określania,

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenie w jego użytkowaniu - nie występuje potrzeba określania;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej - nie występuje potrzeba określania;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenu,

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

Rozdział 3.

Przepisy końcowe

§ 12. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Torunia.

§ 13. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta Torunia.

Przewodniczący Rady Miasta Torunia Marcin Czyżniewski

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 143/15
Rady Miasta Torunia
z dnia 24 września 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do uchwały Nr 143/15
Rady Miasta Torunia
z dnia 24 września 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.), stwierdza się, że nie wpłynęły żadne uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic Łącznej i Puchacza oraz Stawki Południowe w Toruniu, w związku z czym nie występuje potrzeba rozstrzygnięcia o sposobie ich rozpatrzenia.

Załącznik Nr 3 do uchwały Nr 143/15
Rady Miasta Torunia
z dnia 24 września 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015r. poz. 199 ze zm.) określa się następujący sposób realizacji i zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy:

1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej przewidziane do realizacji na obszarze objętym planem obejmują:

a) budowę drogi publicznej - ulicy głównej (53.19-KD(G)9) oraz publicznego ciągu pieszo-jezdnego (53.19-KD(x)10) wraz z uzbrojeniem podziemnym i urządzeniami infrastruktury technicznej związanymi z obsługą techniczną ww. drogi i ciągu pieszo-jezdnego,

b) sieci i urządzenia elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i ciepłownicze - modernizacja i przebudowa istniejących oraz budowa nowych sieci i urządzeń systemów infrastruktury technicznej nie związanych z obsługą techniczną dróg.

2. Sposób realizacji inwestycji:

Realizacja inwestycji będzie przebiegać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, w tym m.in. z ustawą: Prawo budowlane, Prawo zamówień publicznych, Prawo ochrony środowiska, o drogach publicznych, o gospodarce nieruchomościami. Inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej i ciepła realizowane będą w sposób określony w ustawie Prawo energetyczne. Dopuszcza się etapową realizację inwestycji.

3. Zasady finansowania:

Realizacja, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, będzie finansowana z budżetu miasta przy wykorzystaniu środków pozyskanych ze źródeł zewnętrznych.

[1]) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały opublikowane w Dz. U. z 2015 r. poz. 443, poz. 774 i poz. 1265.

[2]) Zmiany wymienionej ustawy zostały opublikowane w Dz. U. z 2013r, poz. 645 i poz. 1318 oraz z 2014r. poz. 379 i poz. 1072.