Na podstawie art. 21 ust.1pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego( Dz. U. z 2014 poz. 150) i art. 40 ust. 1oraz art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r. poz. 594, poz. 645 i poz. 1318 oraz 2014 r. poz. 379, poz. 1072) uchwala, co następuje:

§ 1. Uchwalić program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2015-2019, który stanowi załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Cekcyn.

§ 3. Traci moc uchwała Nr XXX/221/09 Rady Gminy w Cekcynie z dnia 26 listopada 2009. w sprawie uchwalenia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2009- 2013r.(Dz. Urz.Woj. Kuj. - Pom. z dnia 17 grudnia 2009r. Nr 13, poz. 2479),

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

Załącznik do Uchwały Nr III/22/15
Rady Gminy Cekcyn
z dnia 25 lutego 2015 r.

Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Cekcyn w latach 2015-2019

Mieszkaniowy zasób gminy Cekcyn na dzień 31 grudnia 2014 r. składa się z 9 budynków, w których znajduje się 18 lokali mieszkaniowych oraz dwa lokale socjalne .Wydzielone lokale mieszkalne to Nr 6, Nr 7 i Nr 8 w budynku komunalnym w Cekcynie przy ul. Dworcowej 6 przeznaczone są do wynajmowania na czas trwania stosunku pracy wykonywanej na terenie gminy, związanej z realizacją zadań samorządu gminnego (np. szkolnictwa, służby zdrowia itp.)

§ 1. W latach 2015-2019 przewiduje się pomniejszenie zasobu mieszkaniowego gminy poprzez częściową sprzedaż niektórych lokali mieszkalnych na własność dotychczasowym najemcom. Planuje się również zwiększenie ilości lokali mieszkalnych poprzez adaptację wolnego pomieszczenia w budynku poszkolnym w miejscowości Zdroje - 3 lokale. Prognozowana wielkość zasobu mieszkaniowego z uwzględnieniem sprzedaży, zmiany użytkowania i adaptacji wolnych pomieszczeń w latach 2015-2019 kształtować się będą następująco:

Z mieszkaniowego zasobu gminy planuje się w 2017 roku wyodrębnić jeden lokal na wynajem jako lokal socjalny w budynku po szkolnym w miejscowości Zdroje oraz w wydzielić dwa lokale w roku 2018 w tym samym budynku w miejscowości Zdroje.

§ 2.

W związku z pogarszającym się stanem technicznym w większości budynków należy przeprowadzić remont i modernizację w latach:

2015 rok - wymiana pokrycia dachowego i stolarki okiennej budynku w miejscowości Brzozie,

2016 rok - remont pomieszczeń w budynku w miejscowości Zdroje oraz wygospodarowanie lokalu mieszkalnego, wymiana pokrycia dachowego,

2017 rok- remont instalacji centralnego ogrzewania w mieszkaniu gminnym w Ostrowie,

2018 rok- remont pomieszczeń w budynku po szkolnym w m. Zdroje wygospodarowanie 2 lokali mieszkalnych,

2019 rok - wymiana pokrycia dachowego i stolarki okiennej budynku w miejscowości Wielkie Budziska.

§ 3. Planowana sprzedaż lokali mieszkalnych w latach 2015-2019 przedstawia się następująco:

w 2015 roku - nie planuje się sprzedaży mieszkań ,

w 2016 roku - nie planuje się sprzedaży mieszkań,

w latach 2017 - 2019 planuje się sprzedać mieszkania w miejscowości Zalesie.

§ 4. Wójt Gminy co roku będzie ustalał stawki czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu

z uwzględnieniem czynników podwyższających i obniżających wartość użytkową.

1. Ustala się czynniki podwyższające stawkę czynszu za wyposażenie techniczne podnoszące standard lokalu mieszkalnego:

1/ w instalację wodociągową z dostawą do lokalu zimnej wody - 10%

2/ w instalację wodociągową z dostawą do lokalu ciepłej wody - 10%

3/ w instalację kanalizacyjną - 10%

4/ w łazienkę - 10%

5/ w w.c. - 10%

6/ łazienkę łącznie z w.c.- 15%

7/ centralne ogrzewanie - 20%

8/ w przypadku opalania przez lokatora /etażowe, piece/ - 10%

2. Ustala się czynniki obniżające stawkę czynszu za :

1/ położenie budynku mieszkalnego poza wsią Cekcyn - 20%

Czynsz będzie wzrastać zgodnie z wymogami określonymi w art. 9 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Czynsz obejmuje: koszty administrowania, koszty konserwacji, utrzymania technicznego budynku, koszty utrzymania zieleni oraz pomieszczeń wspólnego użytkowania.

Czynsz za lokale mieszkalne i zamienne opłacają najemcy lokali mieszkalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.

Czynsz najmu płatny jest miesięcznie z góry do 10 dnia każdego miesiąca na wskazany rachunek bankowy gminy.

W czasie trwania stosunku najmu, wynajmujący może podwyższyć stawkę czynszu jeśli dokonał ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu.

§ 5. W latach 2015 - 2019 budynkami stanowiącymi własność gminy zarządzać będzie Wójt Gminy Cekcyn.

§ 6. Źródłem finansowania gospodarki mieszkaniowej w latach 2015 - 2019 będą środki własne

z budżetu gminy. Samorząd sukcesywnie będzie przeprowadzał remonty i modernizacje budynków komunalnych, w oparciu o przeglądy techniczne.

§ 7. Planowanie wydatków związane z bieżącą eksploatacją, remontami i modernizacją lokali

i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy kształtują się następująco:

Szacunkowe koszty wyliczył inspektor U.G. w Cekcynie - Marcin Ziółkowski

§ 8. Dopuszcza się możliwość zmiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy po uprzednim uzyskaniu zgody Wójta Gminy. Możliwa jest zamiana pomiędzy najemcami lokali należących do mieszkaniowego zasobu gminy, a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach po wyrażeniu zgody Wójta Gminy i właściciela lokalu.

Zbycie mienia komunalnego stanowią niżej wymienione nieruchomości zabudowane.

1. nieruchomość wraz z budynkiem murowanym mieszkalnym 3-rodzinnym w miejscowości Zalesie.

MZ-/

Uzasadnienie

Z dniem 10 lipca 2001 r. weszła w życie ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego /( Dz. U. z 2014 poz. 150) Zgodnie z art. 21 powyższej ustawy Rada Gminy jest zobowiązana uchwalić wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy. Wobec powyższego należy podjąć stosowną uchwałę w zakresie gospodarowania mieszkaniowego zasobu gminy na lata 2015-2019.