Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594, z późn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647, z późn. zm.), w związku z uchwałą Nr X/79/07 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 10 lipca 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie Gminy Namysłów, zmienioną uchwałami: Nr XII/109/07 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 4 października 2007 r., Nr XXV/248/09 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 5 lutego 2009 r., Nr XII/141/12 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 1 marca 2012 r. oraz po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Namysłów (uchwała Nr XXXV/389/97 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 22 grudnia 1997 r., z późń. zm.), Rada Miejska w Namysłowie uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obowiązujących na terenie Gminy Namysłów: wsi Ligotka, wsi Smarchowice Małe, wsi Smarchowice Wielkie, wsi Nowe Smarchowice, wsi Ziemiełowice, wsi Kamienna, wsi Łączany, o granicach określonych na rysunku planu, zwaną dalej planem.

2. Załącznikami do uchwały są:

1) część graficzna - rysunek planu w skali 1:2000:

a) wieś Ligotka, stanowiący załącznik nr 1,

b) wieś Smarchowice Małe, stanowiący załącznik nr 2,

c) wieś Smarchowice Wielkie, stanowiący załącznik nr 3,

d) wieś Nowe Smarchowice, stanowiący załącznik nr 4,

e) wieś Ziemiełowice, stanowiący załącznik nr 5,

f) wieś Kamienna, stanowiący załącznik nr 6,

g) wieś Łączany, stanowiący załącznik nr 7;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 8;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 9.

§ 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) dachu jednospadowym - należy przez to rozumieć dach posiadający jedną główną połać dachową, o kącie nachylenia tej połaci do 45°;

2) dachu stromym - należy przez to rozumieć dach dwu lub czterospadowy, posiadający kalenicę oraz jedną lub dwie pary, wzajemnie symetrycznych pod względem kąta nachylenia, głównych połaci dachowych, nachylonych pod kątem od 30° do 45°;

3) karcie terenu - należy przez to rozumieć tabelę zawierającą ustalenia dla terenu;

4) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

5) miejscu do parkowania - należy przez to rozumieć miejsce postojowe dla samochodu osobowego;

6) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć budynek, z wyjątkiem takich elementów i części budynków jak okapy, gzymsy, balkony, galerie, tarasy, ryzality, wykusze, werandy, schody zewnętrzne, pochylnie, rampy, które mogą być wysunięte poza tę linię na odległość nie większą niż 1,5 m oraz z wyjątkiem podziemnej części budynku;

7) niskoemisyjnym lub nieemisyjnym źródle ciepła - należy przez to rozumieć źródło ciepła o sprawności nie mniejszej niż 80%, oparte na spalaniu paliw stałych, ciekłych i gazowych, a także ciepło wytworzone z energii elektrycznej, energii odnawialnej (z wyjątkiem turbin wiatrowych) oraz pochodzące z sieci ciepłowniczej;

8) obszarze - należy przez to rozumieć obszar objęty planem;

9) reklamie wielkoformatowej - należy przez to rozumieć nośnik reklamowy lub informacyjny, nie stanowiący informacji publicznej, którego powierzchnia przekracza 3 m2 lub którego co najmniej jeden z wymiarów przekracza 3 m;

10) stawce procentowej - należy przez to rozumieć podstawę do określania opłaty, w związku ze wzrostem wartości nieruchomości;

11) symbolu - należy przez to rozumieć numeryczne i literowe oznaczenie terenu;

12) terenie - należy przez to rozumieć część obszaru wydzieloną liniami rozgraniczającymi oraz określoną symbolem;

13) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę.

§ 3. Następujące oznaczenia, na rysunku planu, są ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) granica terenu zamkniętego;

3) granica obszaru wymagającego przekształceń lub rekultywacji;

4) granica terenu narażonego na niebezpieczeństwo powodzi - zasięg wody 1%;

5) granica terenu narażonego na niebezpieczeństwo powodzi - zasięg wody 10%;

6) korytarz ekologiczny doliny rzeki Widawy;

7) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

8) nieprzekraczalna linia zabudowy;

9) obiekt objęty ochroną konserwatorską na podstawie ustaleń planu;

10) strefa ochrony konserwatorskiej A;

11) symbol identyfikujący teren;

12) zabytek archeologiczny.

§ 4. 1. Dla każdej wsi przyjęto odrębną numerację terenów, rozpoczynającą się od identyfikatora:

1) KA - Kamienna;

2) LA - Łączany;

3) LI - Ligotka;

4) NS - Nowe Smarchowice;

5) SM - Smarchowice Małe;

6) SW - Smarchowice Wielkie;

7) ZI - Ziemiełowice.

2. Ustalenia szczegółowe dla terenów przedstawiono w postaci kart terenów w rozdziale 2.

3. W kartach terenów, o których mowa w ust. 2, nie określa się zagadnień, które nie dotyczą tych terenów.

§ 5. Na każdym terenie dopuszcza się budowę obiektów i urządzeń budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę, związanych z jego przeznaczeniem, o ile przepisy szczegółowe uchwały nie stanowią inaczej.

§ 6. 1. Układ komunikacyjny stanowią: drogi klasy głównej, drogi klasy zbiorczej, drogi klasy lokalnej, drogi klasy dojazdowej, ciągi piesze, drogi wewnętrzne.

2. Sieci infrastruktury technicznej stanowią: sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa i sieć telekomunikacyjna.

3. Na obszarze dopuszcza się sytuowanie innych, niewymienionych w ust. 1 i 2, elementów układu komunikacyjnego i sieci infrastruktury technicznej.

4. Warunki powiązań z układem zewnętrznym:

1) układ komunikacyjny: poprzez system dróg krajowych, wojewódzkich, powiatowych i gminnych,

2) sieci infrastruktury technicznej: poprzez zbiorcze przewody i systemy sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, telekomunikacyjnej oraz linie elektroenergetyczne średniego i wysokiego napięcia.

§ 7. Na obszarze nie określa się:

1) cech elementów zagospodarowania przestrzennego, które wymagają ukształtowania lub rewaloryzacji;

2) zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego wynikających z obowiązujących ustaleń planów ochrony ustanowionych dla parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych;

3) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej;

4) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

5) granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych oraz obszarów osuwania się mas ziemnych;

6) szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu;

7) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

Rozdział 2.
Przepisy szczegółowe

§ 8. Karty terenów, wieś Kamienna:

§ 9. Karty terenów, wieś Łączany:

§ 10. Karty terenów, wieś Ligotka:

§ 11. Karty terenów, wieś Nowe Smarchowice:

§ 12. Karty terenów, wieś Smarchowice Małe:

§ 13. Karty terenów, wieś Smarchowice Wielkie:

§ 14. Karty terenów, wieś Ziemiełowice:

Rozdział 3.
Przepisy końcowe

§ 15. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Namysłowa.

§ 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego.

Przewodniczący Rady Jarosław Iwanyszczuk

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXV/308/14
Rady Miejskiej w Namysłowie
z dnia 27 marca 2014 r.
Zalacznik1.pdf

Ligotka

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXV/308/14
Rady Miejskiej w Namysłowie
z dnia 27 marca 2014 r.
Zalacznik2.pdf

Smarchowice Małe

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXV/308/14
Rady Miejskiej w Namysłowie
z dnia 27 marca 2014 r.
Zalacznik3.pdf

Smarchowice Wielkie

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XXV/308/14
Rady Miejskiej w Namysłowie
z dnia 27 marca 2014 r.
Zalacznik4.pdf

Nowe Smarchowice

Załącznik Nr 5 do Uchwały Nr XXV/308/14
Rady Miejskiej w Namysłowie
z dnia 27 marca 2014 r.
Zalacznik5.pdf

Ziemiełowice

Załącznik Nr 6 do Uchwały Nr XXV/308/14
Rady Miejskiej w Namysłowie
z dnia 27 marca 2014 r.
Zalacznik6.pdf

Kamienna

Załącznik Nr 7 do Uchwały Nr XXV/308/14
Rady Miejskiej w Namysłowie
z dnia 27 marca 2014 r.
Zalacznik7.pdf

Łączany

Załącznik Nr 8 do Uchwały Nr XXV/308/14
Rady Miejskiej w Namysłowie
z dnia 27 marca 2014 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647, z późn. zm.) Rada Miejska w Namysłowie rozstrzyga, co następuje:

§ 1. 1. Uwzględnia się uwagę złożoną dnia 2 grudnia 2013 r. przez Państwa Irenę Szewczyk i Wiesława Szewczyk dotyczącą dopuszczenia na działkach nr 71/2, 71/3, 71/6, 71/7 w Kamiennej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością prowadzenia dotychczasowej działalności gospodarczej.

2. Uzasadnienie: w projekcie planu wyłożonym do publicznego wglądu działki zostały przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, do katalogu możliwych usług na tym terenie dodano stacje obsługi pojazdów, garaże powyżej dwóch stanowisk, punkt do zbierania i przeładunku złomu (teren oznaczono symbolem KA.14MNU).

§ 2. 1. Nie uwzględnia się uwagi złożonej dnia 4 grudnia 2013 r. przez Pana Grzegorza Kędrę dotyczącej przeznaczenia działki nr 222 w Kamiennej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Uzasadnienie: przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jest niezgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów.

§ 3. 1. Nie uwzględnia się uwagi złożonej dnia 4 grudnia 2013 r. przez Pana Marka Wolskiego dotyczącej dopuszczenia na działkach nr 64/6, 64/13 w Smarchowicach Wielkich lokalizacji stacji paliw.

2. Uzasadnienie: brak jest odpowiednich uwarunkowań (lokalizacja działek oraz istniejące sąsiedztwo) dla lokalizacji stacji paliw.

§ 4. 1. Uwzględnia się uwagę złożoną dnia 4 grudnia 2013 r. przez Netpol Sp. z o.o. dotyczącą oznaczenia działki nr 71/6 w Łączanach jako terenu wód powierzchniowych śródlądowych oraz dopuszczenia na terenach LA.1WS, LA.2WS, LA.3WS, LA.4WS budynków gospodarczych, wiat wędkarskich, zadaszeń.

2. Uzasadnienie: zgodnie w wypisem z ewidencji gruntów działka nr 71/6 stanowi grunty pod stawami, w związku z tym może być oznaczona jako teren LA.5WS, dopuszczono także budynki gospodarcze oraz wiaty wędkarskie.

§ 5. 1. Nie uwzględnia się uwagi złożonej dnia 4 grudnia 2013 r. przez Pana Marka Wolskiego dotyczącej ustanowienia dojazdu do działki nr 169/3 w Smarchowicach Wielkich.

2. Uzasadnienie: na usytuowanie nowego zjazdu z drogi krajowej nie ma zgody GDDKiA, dojazd ten powinien się odbywać poprzez istniejący zjazd na działkę sąsiednią.

§ 6. 1. Uwzględnia się uwagę złożoną dnia 4 grudnia 2013 r. przez Pana Marka Wolskiego dotyczącą dopuszczenia na działce nr 521 w Kamiennej dodatkowych funkcji, tj. stacji paliw, stacji obsługi pojazdów i myjni samochodowej oraz dopuszczenie na budynkach usługowych wszystkich rodzajów dachów.

2. Uzasadnienie: położenie działki oraz sąsiedztwo umożliwia uwzględnienie uwagi.

§ 7. 1. Nie uwzględnia się uwagi złożonej dnia 18 grudnia 2013 r. przez Pana Romana Pozieraka dotyczącej przeznaczenia całych działek (nr 497, 498, 499, 500/2, 501/1, 501 w Kamiennej) pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Uzasadnienie: przeznaczenie całych działek pod zabudowę mieszkaniową jest niezgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów.

§ 8. 1. Nie uwzględnia się uwagi złożonej dnia 20 grudnia 2013 r. przez Pana Ireneusza Kosikowskiego dotyczącej przeznaczenia całej działki nr 131 w Nowych Smarchowicach pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Uzasadnienie: przeznaczenie całej działki pod zabudowę mieszkaniową jest niezgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów.

§ 9. 1. Uwzględnia się w części uwagę złożoną dnia 9 stycznia 2014 r. przez Pana Zbigniewa Stachurskiego dotyczącą przeznaczenia działki nr 36 w Kamiennej pod zabudowę usługowo-produkcyjną.

2. Uzasadnienie: przeznaczenie działki pod zabudowę usługowo-produkcyjną (w zakresie funkcji produkcyjnych) jest niezgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów, na terenie dopuszczono lokalizację budynków rzemiosła produkcyjnego i magazynów.

§ 10. 1. Uwzględnia się w części uwagę złożoną dnia 10 stycznia 2014 r. przez Panią Krystynę Konieczną dotyczącą przeznaczenia działek nr 185/2, 185/5 pod funkcje wykraczające poza obsługę produkcji w gospodarstwach rolnych.

2. Uzasadnienie: na działkach dopuszczono usługi nie związane z produkcją rolniczą.

§ 11. 1. Nie uwzględnia się uwagi złożonej dnia 21 stycznia 2014 r. przez Pana Zdzisława Zawierta dotyczącej przeznaczenia działki nr 243/1 w Kamiennej pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

2. Uzasadnienie: przeznaczenie działek pod zabudowę mieszkaniowo-usługową jest niezgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów.

§ 12. 1. Nie uwzględnia się uwagi złożonej dnia 21 stycznia 2014 r. przez Pana Michała Ciepły dotyczącej przeznaczenia działki nr 312 w Kamiennej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Uzasadnienie: przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jest niezgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów.

§ 13. 1. Nie uwzględnia się uwagi złożonej dnia 21 stycznia 2014 r. przez Pana Michała Ciepły dotyczącej przeznaczenia działek nr 501, 502, 503 w Kamiennej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Uzasadnienie: przeznaczenie działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jest niezgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów.

§ 14. 1. Nie uwzględnia się uwagi złożonej dnia 21 stycznia 2014 r. przez Pana Michała Ciepły dotyczącej przeznaczenia działki nr 534 w Kamiennej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Uzasadnienie: przeznaczenie działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jest niezgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów.

§ 15. 1. Uwzględnia się w części uwagę złożoną dnia 21 stycznia 2014 r. przez Państwa Andrzeja i Katarzynę Brzozowskich dotyczącą przeznaczenia działki nr 168 w Nowych Smarchowicach pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

2. Uzasadnienie: przeznaczenie całej działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jest niezgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów, część działki (z istniejącą zabudową) została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

§ 16. 1. Uwzględnia się w części uwagę złożoną dnia 22 stycznia 2014 r. przez Zarząd Powiatu Namysłowskiego dotyczącą przeznaczenia działek nr 46/19, 46/20, 47/7, 48 w Kamiennej pod zabudowę usługową.

2. Uzasadnienie: przeznaczenie działek wyłącznie pod zabudowę usługową jest niezgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów, działki zostały przeznaczone pod zieleń urządzoną z dopuszczeniem obiektów i urządzeń sportowych i rekreacyjnych oraz funkcji usługowych związanych z przeznaczeniem terenu KA.3U.

§ 17. 1. Nie uwzględnia się uwagi złożonej dnia 22 stycznia 2014 r. przez Pana Damiana Sucheckiego dotyczącej braku zgody na poszerzanie dróg na działkę nr 134 oraz powiększenia obszaru przeznaczonego pod zabudowę na działce nr 28/1 w Kamiennej.

2. Uzasadnienie: przyjęte rozwiązanie dla dz. nr 134 zapewnia prawidłową obsługę komunikacyjną, jest ono również bardziej korzystne w porównaniu do planu obowiązującego, który również przewiduje poszerzenie przyległych dróg; przeznaczenie całej działki nr 28/1 pod zabudowę mieszkaniową jest niezgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów.

§ 18. 1. Nie uwzględnia się uwagi złożonej dnia 23 stycznia 2014 r. przez Pana Kazimierza Siejkę dotyczącej przeznaczenia działki nr 28 w Smarchowicach Wielkich pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz przeznaczenia działki nr 167/8 pod zalesienie.

2. Uzasadnienie: przeznaczenie działek pod wnioskowane funkcje jest niezgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów.

§ 19. 1. Nie uwzględnia się uwagi złożonej dnia 24 stycznia 2014 r. przez Panią Krystynę Konieczną dotyczącej przeznaczenia działek nr 103, 104, 105, 106 w Ziemiełowicach pod funkcje przemysłowe.

2. Uzasadnienie: przeznaczenie działek pod funkcje przemysłowe jest niezgodne ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Namysłów.

Załącznik Nr 9 do Uchwały Nr XXV/308/14
Rady Miejskiej w Namysłowie
z dnia 27 marca 2014 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych

Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594, z późn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647, z późn. zm.) Rada Miejska w Namysłowie rozstrzyga, co następuje:

§ 1. 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, należące do zadań własnych gminy, w tym budowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz komunikacji, realizowane będą etapowo.

2. Finansowanie inwestycji, o których mowa w ust. 1, będzie dokonywane w oparciu o:

1) dochody własne budżetu gminy;

2) środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej;

3) inne źródła, w tym dotacje, pożyczki, kredyty, fundusze oraz w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego.

§ 2. Wykonanie finansowania inwestycji, o których mowa w § 1 ust. 1, powierza się Burmistrzowi.