Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.) w związku z Uchwałą Nr 156/XX/2012 Rady Gminy w Nowej Suchej z dnia 5 lipca 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek ewid. nr: 87, 88/1, 88/2, 89, 150, 139, 137/2, 137/1, 137/5, 137/4, 135/2, 135/1, 82, 83, 84, 85, 86 oraz częściowo działki o nr ewid. 81, 80 z obrębu Nowy Kozłów Pierwszy, jednostka ewidencyjna Nowa Sucha, zmienionej Uchwałą Nr VI/51/ 2015 Rady Gminy w Nowej Suchej z dnia 12 marca 2015 r. stwierdzając brak naruszeń ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Sucha" uchwala się co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się "Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla działek ewidencyjnych numer: 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88/1, 88/2, 89, 135/1, 135/2, 137/1, 137/2, 137/4, 137/5, 139 i 150 oraz częściowo działki o numerze ewidencyjnym 81 z obrębu Nowy Kozłów Pierwszy, jednostka ewidencyjna Nowa Sucha", zwany dalej planem, wraz z załącznikami, oznaczonymi kolejnymi numerami od 1 do 3, o których mowa w ust. 2, 3 i 4.

2. Rysunek planu, sporządzony w skali 1: 1000, stanowi załącznik graficzny do niniejszej uchwały, oznaczony numerem 1.

3. Stanowisko Rady Gminy w Nowej Suchej rozstrzygające o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu planu, stanowi załącznik numer 2 do niniejszej uchwały.

4. Stanowisko Rady Gminy w Nowej Suchej rozstrzygające o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych Gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi załącznik numer 3 do niniejszej uchwały.

dział I

Przepisy ogólne

§ 2. 1. Granice obszaru objętego planem: odnoszą się do działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88/1, 88/2, 89, 135/1, 135/2, 137/1, 137/2, 137/4, 137/5, 139 i 150 oraz części działki ewidencyjnej numer 81 z obrębu Nowy Kozłów Pierwszy, jednostka ewidencyjna Nowa Sucha.

2. Granice obszaru, o których mowa w ust. 1 zostały naniesione na rysunku planu.

§ 3. Ilekroć w planie jest mowa o:

1) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć naniesioną na rysunku planu granicę sytuowania ścian budynków i innych obiektów kubaturowych w sposób swobodny, lecz bez prawa przekroczenia tej linii na zewnątrz, z wyjątkiem: balkonów, werand, wykuszy, okapów i nadwieszeń wystających poza obrys budynku, nie więcej jednak niż 1,5 m, oraz schodów zewnętrznych i ramp przy wejściach do budynków;

2) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć rodzaj lub rodzaje zabudowy, zagospodarowania oraz działalności ustalone dla danego terenu;

3) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie - taką funkcję, która dominuje na danym terenie;

4) przeznaczeniu towarzyszącym - należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu, jakie może jedynie współwystępować z podstawowym przeznaczeniem terenu;

5) maksymalnej powierzchni zabudowanej - należy przez to rozumieć największy, nieprzekraczalny procent powierzchni działki budowlanej zajętej na powierzchnię zabudowy wraz ze wszystkimi utwardzeniami w obrębie działki budowlanej;

6) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć grunt rodzimy niezabudowany oraz wodę powierzchniową, a także 50 % powierzchni tarasów i stropodachów z taką nawierzchnią, nie mniej jednak niż 10 m2.

§ 4. 1. Na obszarze, o którym mowa w § 2, plan określa:

1) przeznaczenie terenów pod:

a) zabudowę usługowo - produkcyjną, oznaczoną symbolem - UP;

b) drogę publiczną, klasy lokalnej, kategorii gminnej - KDL

c) drogę publiczną, klasy dojazdowej, kategorii gminnej - KDD, a także linii rozgraniczających tych terenów, zasady oraz warunki ich zagospodarowania i zabudowy;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;

5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości;

6) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym, zakaz zabudowy;

7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;

8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji w zakresie:

a) powiązania układu komunikacyjnego z układem zewnętrznym;

b) wskaźniki liczby miejsc postojowych;

9) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

10) stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości;

11) zasady i warunki sytuowania obiektów małej architektury, tablic i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabaryty, standardy jakościowe oraz rodzaje materiałów, z jakich mogą być wykonane;

12) minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych.

2. Ze względu na występujące uwarunkowania plan nie określa:

1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

3) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych.

3. Następujące oznaczenia na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem miejscowym;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) wymiary;

5) przeznaczenie terenów (jednostki terenowe: 1UP, 2UP, 3UP, 1KDL, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD).

4. Na rysunku planu znajdują się oznaczenia informacyjne nie będące ustaleniami planu:

1) granica administracyjna gminy;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania poza obszarem objętym planem miejscowym;

3) granica obszaru szczególnego zagrożenia powodzią, poza obszarem objętym planem miejscowym;

4) inf. DK2 - droga krajowa, klasy GP, poza obszarem objętym planem miejscowym;

5) istniejące zjazdy z drogi krajowej;

6) wymiary, poza obszarem objętym planem miejscowym.

dział II

Ustalenia dotyczące ogrodzeń, obiektów małej architektury, tablic

i urządzeń reklamowych

§ 5. Na terenach objętych planem ustala się następujące zasady i warunki sytuowania ogrodzeń:

1) linia ogrodzeń nie może przekroczyć granicy działki i linii rozgraniczającej dróg, przy czym plan dopuszcza możliwość miejscowego wycofania ogrodzenia w głąb terenu;

2) realizacja ogrodzeń z metalu, drewna, kamienia, cegły, kompozytu;

3) zakazuje się realizacji ogrodzeń z betonowych płyt i elementów prefabrykowanych;

4) ogrodzenie powinno być ażurowe od wysokości nie większej niż 0,6 m od poziomu urządzonego terenu;

5) ażur, o którym mowa w pkt 4, pomiędzy słupkami winien wynosić minimum 25% powierzchni przęsła;

6) maksymalna wysokość ogrodzenia - 2,2 m od urządzonego poziomu terenu;

7) bramy i furtki w ogrodzeniu nie mogą otwierać się na zewnątrz działki.

§ 6. Na terenach objętych planem, ustala się następujące zasady i warunki sytuowania obiektów małej architektury:

1) realizacja obiektów małej architektury z uwzględnieniem określonego w planie wskaźnika powierzchni zabudowanej oraz wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej;

2) lokalizacja obiektów kultu religijnego w ramach wyznaczonej, na rysunku planu, nieprzekraczalnej linii zabudowy.

§ 7. Na terenach objętych planem, ustala się następujące zasady i warunki sytuowania tablic i urządzeń reklamowych:

1) lokalizacja na płaszczyźnie elewacji budynków, maksymalnie do wysokości stropu nad najwyższą kondygnacją nadziemną;

2) lokalizacja na konstrukcji wolnostojącej z zastrzeżeniem, iż w ramach takiej konstrukcji istnieje możliwość umieszczenia jednego znaku, bądź reklamy, tablicy, czy urządzenia reklamowego;

3) zakaz stosowania nośników reklamowych ze zmienną ekspozycją obrazu.

dział III

Przepisy szczegółowe

Rozdział 1.
Tereny zabudowy

§ 8. Dla terenów zabudowy usługowo - produkcyjnej oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1UP, 2UP i 3UP ustala się:

1. przeznaczenie terenu:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa usługowa;

b) zabudowa produkcyjna;

c) obiekty obsługi komunikacji (hotel, motel, stacja paliw, myjnia samochodowa, stacja obsługi samochodów itp.);

d) składy i magazyny;

e) logistyka (bazy logistyczne, transportowe, magazyny, handel hurtowy);

2) przeznaczenie towarzyszące:

a) budynki gospodarcze;

b) istniejąca zabudowa zagrodowa, z zachowanym prawem do remontu i przebudowy;

c) lokal mieszkalny, wbudowany w obiekt z zakresu przeznaczenia podstawowego;

d) miejsca postojowe i garaże;

e) zieleń urządzona;

f) obiekty małej architektury;

g) drogi wewnętrzne;

h) urządzenia budowlane;

i) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

2. zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalna i minimalna intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:

1) maksymalna wysokość zabudowy:

a) z zakresu przeznaczenia podstawowego: 4 kondygnacje nadziemne, nie więcej jednak niż 15,0 metrów;

b) gospodarczej i garażowej: 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej jednak niż 11,0 metrów;

2) kąt nachylenia połaci dachowych: 2 - 40o;

3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5;

5) maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%;

6) maksymalna powierzchnia zabudowana: 85 %;

7) nieprzekraczalna linia zabudowy dla terenu 1UP, zgodnie z rysunkiem planu, nie mniej jednak niż 5,0 m od linii rozgraniczającej drogi klasy lokalnej 1KDL;

8) nieprzekraczalna linia zabudowy dla terenu 2UP, zgodnie z rysunkiem planu, nie mniej jednak niż:

a) 5,0 m od linii rozgraniczającej drogi klasy lokalnej 1KDL;

b) 5,0 m od linii rozgraniczającej drogi klasy dojazdowej 2KDD;

c) 18,5 m od granicy obszaru objętego planem miejscowym przylegającego do drogi inf. DK2;

9) nieprzekraczalna linia zabudowy dla terenu 3UP, zgodnie z rysunkiem planu, nie mniej jednak niż:

a) 5,0 m od linii rozgraniczającej drogi klasy dojazdowej 3KDD;

b) 5,0 m od linii rozgraniczającej drogi klasy dojazdowej 4KDD;

c) 5,0 m od linii rozgraniczającej drogi klasy dojazdowej 5KDD;

d) 18,5 m od granicy obszaru objętego planem miejscowym przylegającego do drogi inf. DK2;

10) miejsca parkingowe zlokalizowane w obrębie posesji własnych inwestorów według minimalnego wskaźnika określonego na:

a) 1 miejsce postojowe na każde 140 m2 powierzchni użytkowej, w przypadku zabudowy produkcyjnej;

b) 1 miejsce postojowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej w pozostałych przypadkach;

c) 1 miejscowe postojowe na 1 lokal mieszkalny;

11) miejsca postojowe realizowane, jako nawierzchnia utwardzona, wliczona w powierzchnię zabudowaną, bądź jako miejsca w garażu, przy czym plan dopuszcza stosowanie zarówno miejsc postojowych, jak również miejsc postojowych w garażu, z obowiązkiem zachowaniem wskaźników o których mowa w pkt 10;

12) bezpośrednia obsługa komunikacyjna terenów poprzez drogi publiczne oraz wewnętrzne nie wyznaczone na rysunku planu miejscowego oraz drogi pozostające poza obszarem objętym planem;

13) dopuszczenie urządzenia zjazdów bezpośrednich, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu dróg publicznych, z zachowaniem istniejących zjazdów określonych na rysunku planu miejscowego;

3. zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) nakazuje się zachowanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej wynoszącej 15% powierzchni działki budowlanej;

2) zakazuje się przekroczenia standardów jakości środowiska, w tym standardów jakości powietrza, poza granicami działki, do której prowadzący działalność posiada tytuł prawny;

3) zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć, które zgodnie z przepisami odrębnymi, zostały zakwalifikowane do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem inwestycji celu publicznego, w tym także w zakresie łączności publicznej;

4) zakazuje się odprowadzania do gleby i wód nieoczyszczonych lub niedostatecznie oczyszczonych ścieków;

5) wyklucza się odprowadzanie z działek prywatnych ścieków deszczowych i wód drenażowych do kanalizacji sanitarnej;

6) zakazuje się realizacji przedsięwzięć polegających na chowie i hodowli zwierząt przekraczających 210 dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza (DJP);

4. szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

1) minimalna powierzchnia działki przeznaczonej pod zabudowę: 500 m2;

2) minimalna szerokość frontu działki przeznaczonej pod zabudowę: 16,0 m;

3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale od 70 do 110o;

5. minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 500 m2;

6. szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

1) zakaz lokalizowania usług oraz innych przedsięwzięć, o których mowa w ust. 3 pkt 3;

2) zakaz lokalizacji zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, a w szczególności stwarzających zagrożenie wystąpieniem poważnych awarii - zakładów o zwiększonym ryzyku lub zakładów o dużym ryzyku, w rozumieniu przepisów z zakresu ochrony środowiska;

3) dopuszczalny remont oraz przebudowa istniejącej zabudowy zagrodowej, z zakazem lokalizacji nowej zabudowy oraz rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej;

4) dopuszczalne wydzielenie lokalu mieszkalnego w ramach zabudowy z zakresu przeznaczenia podstawowego;

5) w istniejącej zabudowie zagrodowej oraz w lokalach mieszkalnych, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. c) należy stosować rozwiązania techniczne zapewniające właściwe warunki akustyczne, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony środowiska;

7. sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania:

1) zakazuje się lokalizowania zabudowy tymczasowej, poza obiektami niezbędnymi na czas budowy planowanego zainwestowania;

2) do czasu realizacji docelowego przeznaczenia terenu dopuszcza się zachowanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania i użytkowania terenu.

Rozdział 2.
Modernizacja, rozbudowa i budowa systemów komunikacji

§ 9. Ustala się parametry techniczne układu komunikacyjnego:

1. teren drogi publicznej, klasy lokalnej, kategorii gminnej, stanowiącej lokalny cel publiczny, oznaczony symbolem 1KDL:

1) parametry techniczne -

a) szerokość w liniach rozgraniczających: 12,0 m wraz z narożnymi ścięciami widokowymi, zgodnie z rysunkiem planu;

b) przekrój 1 jezdniowy;

c) 2 pasy ruchu po 1 w każdym kierunku;

d) minimalna szerokość jezdni - nie mniej niż 6 m;

2) warunki zagospodarowania -

a) chodnik;

b) lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

c) realizacja oświetlenia ulicznego;

3) obsługa komunikacyjna terenów przyległych:

a) bezpośrednia;

b) zjazdy bezpośrednie, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu dróg publicznych;

c) powiązanie przestrzenne i funkcjonalne z drogą oznaczoną symbolem inf. DK2 poza obszarem objętym planem oraz z drogą 2KDD;

2. teren drogi publicznej, klasy dojazdowej, kategorii gminnej, stanowiącej lokalny cel publiczny, częściowo w granicach planu w ramach poszerzenia, oznaczony symbolem 2KDD:

1) parametry techniczne -

a) ustala się północną linię rozgraniczającą;

b) szerokość w granicach planu: poszerzenie zgodnie z rysunkiem o 2,5 m wraz z narożnymi ścięciami;

2) warunki zagospodarowania -

a) chodnik;

b) lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

c) realizacja oświetlenia ulicznego;

3) obsługa komunikacyjna terenów przyległych:

a) bezpośrednia;

b) powiązanie przestrzenne i funkcjonalne z drogą oznaczoną symbolem: inf. DK2, poza obszarem objętym planem oraz z drogą 1KDL;

c) dopuszczalna realizacja nawierzchni jednoprzestrzennej;

3. teren drogi publicznej, klasy dojazdowej, kategorii gminnej, stanowiącej lokalny cel publiczny, częściowo w granicach planu w ramach poszerzenia, oznaczony symbolem 3KDD:

1) parametry techniczne -

a) ustala się północną linię rozgraniczającą;

b) szerokość w granicach planu: poszerzenie zgodnie z rysunkiem o 3,0 m wraz z narożnymi ścięciami;

2) warunki zagospodarowania -

a) chodnik;

b) lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

c) realizacja oświetlenia ulicznego;

3) obsługa komunikacyjna terenów przyległych:

a) bezpośrednia;

b) powiązanie przestrzenne i funkcjonalne z drogą oznaczoną symbolem: inf. DK2, poza obszarem objętym planem oraz z drogą 4KDD;

c) dopuszczalna realizacja nawierzchni jednoprzestrzennej;

4. teren drogi publicznej, klasy dojazdowej, kategorii gminnej, stanowiącej lokalny cel publiczny, częściowo w granicach planu w ramach poszerzenia, oznaczony symbolem 4KDD:

1) parametry techniczne -

a) ustala się wschodnią linię rozgraniczającą;

b) szerokość w liniach rozgraniczających w granicach planu, zgodnie z rysunkiem, zmienna od 1,5 m do 2,0 m z narożnym ścięciem;

2) warunki zagospodarowania -

a) chodnik;

b) lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

c) realizacja oświetlenia ulicznego;

3) obsługa komunikacyjna terenów przyległych:

a) bezpośrednia;

b) powiązanie przestrzenne i funkcjonalne z drogą oznaczoną symbolem: inf. DK2, poza obszarem objętym planem oraz z drogą 3KDD;

c) dopuszczalna realizacja nawierzchni jednoprzestrzennej;

5. teren drogi publicznej, klasy dojazdowej, kategorii gminnej, stanowiącej lokalny cel publiczny, częściowo w granicach planu w ramach poszerzenia, oznaczony symbolem 5KDD:

1) parametry techniczne -

a) ustala się zachodnią linię rozgraniczającą;

b) szerokość w liniach rozgraniczających w granicach planu, zgodnie z rysunkiem, zmienna od 1,5 m do 2,0 m z narożnym ścięciem;

2) warunki zagospodarowania -

a) chodnik;

b) lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

c) realizacja oświetlenia ulicznego;

3) obsługa komunikacyjna terenów przyległych:

a) bezpośrednia;

b) powiązanie przestrzenne i funkcjonalne z drogą oznaczoną symbolem: inf. DK2, poza obszarem objętym planem;

c) dopuszczalna realizacja nawierzchni jednoprzestrzennej;

6. Dopuszcza się lokalizację dróg wewnętrznych, nie określonych na rysunku planu, pod warunkiem, iż ich minimalna szerokość nie może być mniejsza niż 5 metrów.

7. Ustala się powiązanie układu komunikacyjnego z układem zewnętrznym poprzez drogę publiczną i wewnętrzne nie wyznaczone na rysunku planu, powiązanymi funkcjonalnie i przestrzenie z układem drogowym w postaci drogi krajowej inf. DK2 (poza jego granicami).

8. Ustala się wskaźniki miejsc postojowych oraz sposób ich realizacji, zgodnie z ustaleniami § 8 ust. 2 pkt 10 i 11.

9. Na terenach układu komunikacyjnego, wyznaczonego na rysunku planu, do czasu jego realizacji, dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania.

10. Zakazuje się na terenach układu komunikacyjnego lokalizacji zabudowy tymczasowej.

Rozdział 4.
Modernizacja, rozbudowa i budowy systemów infrastruktury technicznej

§ 10. 1. Plan ustala następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

1) Zaopatrzenie terenu, przeznaczonego w planie, na cele zabudowy w media infrastruktury technicznej oraz odbiór ścieków w ramach istniejących i rozbudowanych zbiorowych systemów uzbrojenia:

a) komunalną sieć wodociągową;

b) komunalne sieci kanalizacji sanitarnej, z dopuszczeniem rozwiązań indywidualnych;

c) sieć gazową, z dopuszczeniem rozwiązań indywidualnych;

d) sieć elektroenergetyczną średniego i niskiego napięcia;

e) zaopatrzenia w ciepło, z dopuszczeniem stosowania rozwiązań indywidualnych.

2. W stosunku do istniejących urządzeń nadziemnych i podziemnych uzbrojenia terenu ustala się:

1) adaptację z możliwością rozbudowy, modernizacji i przebudowy;

2) możliwość likwidacji z uwagi na stan techniczny lub zaniechanie eksploatacji.

3. Plan ustala, iż sieć i urządzenia infrastruktury technicznej lokalizowana będzie w ramach wszystkich terenów.

4. Plan ustala zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę :

a) zaopatrzenie w wodę dla potrzeb bytowo-gospodarczych i ochrony przeciwpożarowej z istniejącej gminnej sieci wodociągowej, wodociąg o przekroju ? 110 mm, zlokalizowanego na terenach: 3UP i 4KDD w graniach obszaru objętego planem miejscowym oraz poza nim, a także z wodociągu o przekroju ? 90 mm, zlokalizowanego na terenach przyległych do terenu 1UP poza obszarem objętym planem;

b) dopuszczalna lokalizacja własnych ujęć wody dla potrzeb gospodarczych;

2) odprowadzanie ścieków:

a) docelowe odprowadzanie ścieków w oparciu o projektowany gminny system kanalizacji sanitarnej - kanalizacja projektowana o przekroju min.? 110 mm;

b) do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się budowę szczelnych zbiorników bezodpływowych;

3) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych :

a) woda opadowa i roztopowa winna zostać odprowadzana powierzchniowo w teren;

b) dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych z ulic i powierzchni utwardzonych do projektowanej sieci kanalizacji deszczowej, w układzie zlewniowym, oraz rowów chłonnych, odparowywanych, a także studni chłonnych;

c) dopuszcza się odprowadzenie wód do rowów, na zasadach określonych w przepisach odrębnych;

d) możliwość retencji wód dla potrzeb p.poż.;

4) zasilanie w energię elektryczną :

a) zasilanie w energię elektryczną obszaru objętego planem z istniejącej sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, w granicach planu miejscowego oraz z obszarów przyległych;

b) dopuszczalna lokalizacja stacji trafo na terenach 1UP, 2UP i 3UP;

c) przyłącza do budynków winny być realizowane w formie kablowej podziemnej;

5) zasilanie w gaz :

a) zasilanie odbiorcy z projektowanej sieci gazowej średniego ciśnienia znajdujących się poza obszarem objętym planem miejscowym - gazociąg o przekroju minimum ? 63;

b) do czasu realizacji sieci gazowej, dopuszcza się rozwiązania indywidualne (zbiorniki na gaz);

6) zaopatrzenie w ciepło :

a) do celów grzewczych i ciepłej wody użytkowej w oparciu o indywidualne źródła ciepła, z zastosowaniem technologii i paliw "ekologicznych" tj. gazu, energii elektrycznej, oleju opałowego o niskiej zawartości siarki (do 0,3%) oraz pochodzących z odnawialnych źródeł energii;

b) zakaz stosowania paliw stałych, za wyjątkiem kominków;

7) W zakresie gospodarki odpadami plan ustala:

a) selekcję i gromadzenie odpadów na posesjach w pojemnikach przystosowanych do ich gromadzenia zgodnie z wymaganiami określonymi w przepisach odrębnych;

b) ustala się, iż wywóz nieczystości stałych odbywać się będzie poza obszar objęty planem miejscowym.

dział IV

Przepisy przejściowe i końcowe

§ 11. Na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy dla terenów objętych planem ustala się dla naliczenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości stawkę w wysokości: 30% dla wszystkich terenów.

§ 12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.

§ 13. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Nowa Sucha.

Przewodniczący Rady Gminy Mariusz Mikulski

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VI/52/2015
Rady Gminy w Nowej Suchej
z dnia 12 marca 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VI/52/2015
Rady Gminy w Nowej Suchej
z dnia 12 marca 2015 r.

Rozstrzygnięcie

o sposobie rozpatrzenia uwagdo projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nowa Sucha

Stosownie do art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i

zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199)

oraz w nawiązaniu do informacji Wójta Gminy Nowa Sucha stwierdza się, że do

wymienionego wyżej projektu zmiany studium osoby fizyczne i prawne oraz jednostki

organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej nie wniosły żadnych uwag.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VI/52/2015
Rady Gminy w Nowej Suchej
z dnia 12 marca 2015 r.

Rozstrzygnięcie

o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199), art. 7 ust. 1 pkt 1, 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 167, ust 2 pkt 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych (Dz. U. z 2013 , poz. 885 z późn. zm.) Rada Gminy w Nowej Suchej rozstrzyga co następuje:

1. Z ustaleń zawartych w uchwale w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu gminy Nowa Sucha we wsi Nowy Kozłów Pierwszy oraz z przeprowadzonej analizy prognozy skutków finansowych uchwalenia tego planu wynika, że realizacja zapisanych w nim zadań z zakresu infrastruktury technicznej może pociągnąć za sobą wydatki z budżetu gminy;

2. Inwestycje i nakłady wynikające z realizacji zapisów przedmiotowej uchwały, w tym inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej, które są niezbędne dla prawidłowego i uporządkowanego zagospodarowania terenu objętego planem, będą finansowane ze środków budżetowych gminy, kredytów, obligacji oraz środków pomocowych, przy czym:

a) limity wydatków budżetowych na wieloletnie programy inwestycyjne będą ujęte każdorazowo w budżecie gminy na każdy rok,

b) istnieją możliwości ubiegania się o dofinansowanie z funduszy strukturalnych Unii Europejskiej w zakresie uzbrojenia pozostającego w gestii gminy lub współfinansowania tych inwestycji z zainteresowanymi inwestorami.