Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 594, 645 i 1318) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647, 951, 1445, z 2013 r. poz. 21, 405, 1238 ), w związku z Uchwałą Nr XXXI/229/13 Rady Miejskiej w Krośniewicach z dnia 28 marca 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części działek nr 7/2 i 8/2 położonych w obrębie Zieleniew, stwierdzając brak naruszenia ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krośniewice, uchwala się, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części działek nr ewid. 7/2 i 8/2 położonych w obrębie geodezyjnym Zieleniew w gminie Krośniewice, zwany dalej planem.

2. Granica obszaru objętego planem określa rysunek planu.

3. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są:

1) rysunek planu stanowiący załącznik Nr 1;

2) rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrywania uwag zgłoszonych do projektu planu stanowiące załącznik Nr 2;

3) rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania stanowiące załącznik Nr 3.

§ 2. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:

1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Miejskiej w Krośniewicach, o ile z jej treści nie wynika inaczej;

2) rysunku planu - należy przez to rozumieć opracowanie graficzne sporządzone w skali 1:1000, stanowiące zał. Nr 1 do niniejszej uchwały;

3) linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania - należy przez to rozumieć oznaczoną na rysunku planu linię ciągłą, dzielącą obszar objęty planem na części o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

4) terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia i zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz oznaczony symbolem literowym określającym przeznaczenie terenu;

5) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi.

§ 3. 1. Plan określa:

1) przeznaczenie terenów oraz przebieg linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

5) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych;

6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;

7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;

8) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

9) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

2. Plan nie określa:

1) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

2) zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu;

3) szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu;

4) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 4. Przeznaczenie terenów i zasady zagospodarowania:

1) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem PG, ustala się:

a) przeznaczenie terenu - tereny eksploatacji powierzchniowej,

b) zasady zagospodarowania:

- eksploatacja powierzchniowa i przeróbka udokumentowanego złoża kopaliny po uzyskaniu niezbędnych koncesji na podstawie przepisów odrębnych,

- zakaz zabudowy z wyjątkiem lokalizacji infrastruktury technicznej oraz budowli i urządzeń wynikających z potrzeb działalności górniczej o wysokości nie przekraczającej 10,0 m,

- sposób prowadzenia eksploatacji oraz szczegółowe zasady zagospodarowania zakładu górniczego zgodnie z uzyskanymi koncesjami oraz zasadami wynikającymi z przepisów odrębnych.

2) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R, ustala się:

a) przeznaczenie terenu - tereny rolnicze,

b) zasady zagospodarowania:

- lokalizacja: upraw rolnych, zadrzewień i zakrzewień, cieków i zbiorników wodnych, dróg wewnętrznych,

- zakaz zabudowy z wyjątkiem lokalizacji infrastruktury technicznej, w szczególności inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej;

§ 5. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) zakaz eksploatacji z użyciem materiałów wybuchowych;

2) zakaz składowania odpadów nie pochodzących z prowadzonej działalności górniczej;

3) obowiązek zachowania pasa ochronnego wokół wyrobiska zgodnie z wymaganiami Polskiej Normy;

4) obowiązek rekultywacji gruntów po zakończeniu działalności górniczej zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów odrębnych;

5) obowiązek składowania nadkładu w miejscu eksploatacji oraz wykorzystania do rekultywacji.

§ 6. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) uwzględnia się lokalizację złóż kopalin:

a) "Zieleniew II", obejmujących obszary wskazany na rysunku planu;

2) działalność związana z eksploatacją powierzchniową nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych, a w szczególności w zakresie hałasu, wibracji, emisji zanieczyszczeń oraz promieniowania elektromagnetycznego;

3) w granicach obszaru objętego planem nie występują tereny, podlegające ochronie akustycznej na podstawie przepisów odrębnych.

§ 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - w przypadku odkrycia, w trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych, przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem, obowiązuje postępowanie zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:

1) obszar objęty planem nie wymaga przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości;

2) dopuszcza się scalenia i podział nieruchomości na zasadach określonych w przepisach odrębnych z uwzględnieniem następujących wskaźników:

a) minimalna powierzchnia działki: 50 000 m2,

b) minimalna szerokość frontu działki: 120 m,

c) minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 45°.

§ 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) dopuszcza się modernizację, przebudowę, rozbudowę oraz budowę obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrębnymi, w tym również nie związanych z przeznaczeniem terenu,

2) w przypadku wystąpienia kolizji projektowanego zagospodarowania z obiektami lub urządzeniami infrastruktury technicznej należy przewidzieć zmianę ich lokalizacji lub przebiegu zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) obsługa komunikacyjna:

a) z drogi wewnętrznej - znajdującej się poza obszarem objętym planem,

b) lokalizacja miejsc postojowych związanych z prowadzeniem działalności górniczej oraz transportem kopalin w ramach wyznaczonych terenów eksploatacji powierzchniowej;

4) wyposażenie w infrastrukturę techniczną:

a) zaopatrzenie w wodę: brak potrzeb,

b) zaopatrzenie w energię elektryczną: brak potrzeb,

c) odprowadzanie ścieków: brak potrzeb,

d) zaopatrzenie w gaz: brak potrzeb,

e) zaopatrzenie w ciepło: brak potrzeb,

f) odprowadzanie wód opadowych:

- powierzchniowo,

- obowiązek oczyszczenia wód opadowych pochodzących z utwardzonych powierzchni lub parkingów przed wprowadzeniem do gruntu zgodnie z przepisami odrębnymi,

g) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 10. Stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynosi: 30%.

§ 11. Na obszarze objętym planem tracą moc ustalenia uchwały Nr 69/XII/03 Rady Miejskiej w Krośniewicach z dnia 27 sierpnia 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Krośniewice.

§ 12. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Krośniewic.

§ 13. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

§ 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

Przewodniczący Rady Henryk ociepa

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XLII/303/14
Rady Miejskiej w Krośniewicach
z dnia 16 czerwca 2014 r.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części działek nr 7/2 i 8/2 położonych w obrębie Zieleniew.

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XLII/303/14
Rady Miejskiej w Krośniewicach
z dnia 16 czerwca 2014 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE DOTYCZĄCE SPOSOBU ROZPATRYWANIA UWAG ZGŁOSZONYCH DO PROJEKTU PLANU

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części działek nr 7/2 i 8/2 położonych w obrębie Zieleniew był wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 7 kwietnia 2014 r. do 28 kwietnia 2014 r.

Uwagi do projektu planu można było składać w dniach od 7 kwietnia 2014 r. do 12 maja 2014 r. W wyznaczonym terminie uwag nie wniesiono.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XLII/303/14
Rady Miejskiej w Krośniewicach
z dnia 16 czerwca 2014 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W KROŚNIEWICACH O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA

W granicach obszaru objętego planem miejscowym nie przewiduje się realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy. W związku z powyższym, Rada Miejska w Krośniewicach nie podejmuje rozstrzygnięcia w tym zakresie.