Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 20014 r. poz 150 z późn. zm.) uchwala się, co następuje :

§ 1. W uchwale Nr XXXVII.242.2014 Rady Gminy Kolsko z dnia 14 listopada 2014 r. wprowadza się następujące zmiany:

1. § 10 zostaje skreślony.

2. § 15 otrzymuje brzmienie:

1. Wnioski osób ubiegających się o przydział lokalu mieszkalnego lub socjalnego składane są przez Wnioskodawcę w Urzędzie Gminy w Kolsku w terminach do 30 maja oraz do 30 listopada danego roku. Wnioski złożone po tych terminach będą rozpatrywane w następnym półroczu tworzenia listy osób oczekujących na przydział lokalu.

2. Osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego jest zobowiązana do złożenia pisemnego wniosku o przydział mieszkania. Wzór wniosku stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

3. W uzasadnionych przypadkach, w szczególności w razie wyłączenia budynku z użytkowania na podstawie decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, zdarzeń losowych, wniosek złożony po terminie, o którym mowa w ust. 1, zostanie niezwłocznie rozpatrzony przez Komisję Mieszkaniową wspólnie z właściwą Komórką Organizacyjną Urzędu Gminy i przedstawiony do zatwierdzenia Wójtowi Gminy.

4. Wnioskodawca jest zobowiązany do uzupełnienia wniosku w przypadku, gdy dane w nim zawarte zmieniły się i mają wpływ na jego realizację.".

3. § 16 otrzymuje nowe brzmienie:

1. Wniosek o przydział lokalu jest weryfikowany przez pracownika merytorycznego w oparciu o kryteria określone w niniejszej uchwale.

2. Wniosek nie spełniający kryteriów określonych w niniejszej uchwale nie jest rejestrowany w projekcie listy osób oczekujących na przydział lokalu mieszkalnego/socjalnego, a Wnioskodawca jest informowany o tym w formie pisemnej.

3. Pracownik merytoryczny dwa razy w roku w miesiącach następujących po terminach określonych w § 15 ust. 1 sporządza projekt listy osób oczekujących na przydział lokalu mieszkalnego/socjalnego.

4. Projekt listy kierowany jest do Komisji Mieszkaniowej celem jej zweryfikowania i zaopiniowania.

5. Projekt listy weryfikuje i zatwierdza Wójt Gminy Kolsko.

6. Zatwierdzona lista oczekujących na przydział lokalu mieszkalnego/socjalnego podawana jest do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Kolsku oraz zamieszczenie na stronie internetowej.

7. Osobom, które nie zostały ujęte na liście osób oczekujących na przydział lokalu mieszkalnego/socjalnego przysługuje prawo wniesienia odwołania do Wójta Gminy Kolsko w terminie 30 dni od podania listy do publicznej wiadomości. Po tym terminie odwołania nie będą uwzględniane.

8. Lista osób oczekujących zawiera wykaz osób w kolejności alfabetycznej. Pozycja na liście nie warunkuje kolejności przyznania lokalu mieszkalnego/socjalnego.

9. Na każdym etapie załatwiania sprawy najmu lokalu Wójt Gminy Kolsko może skreślić osobę z listy osób oczekujących na przydział lokalu mieszkalnego lub socjalnego, jeżeli:

1) dane zawarte we wniosku o najem lokalu okażą się nieprawdziwe,

2) wnioskodawca przestaje spełniać kryteria i warunki do ubiegania się o najem lokalu z zasobu mieszkaniowego gminy.

10. O skreśleniu z listy wnioskodawca jest informowany w formie pisemnej.".

4. § 17 otrzymuje brzmienie:

1. Realizacja listy osób oczekujących na przydział lokalu mieszkalnego/socjalnego polega na złożeniu Wnioskodawcy propozycji przydziału lokalu. Propozycja taka jest składana w momencie pozyskania przez Gminę lokalu mieszkalnego.

2. Umieszczenie danej osoby na liście nie stanowi zobowiązania Gminy Kolsko do zawarcia z nią umowy najmu lokalu mieszkalnego/socjalnego.".

5. § 18 otrzymuje brzmienie:

1. Społeczną kontrolę nad trybem rozpatrywania i opiniowania wniosków o najem lokali sprawuje Społeczna Komisja Mieszkaniowa, zwana dalej Komisją, powołana przez Radę Gminy.

2. Rada Gminy zatwierdza Regulamin pracy Komisji.".

6. § 19 zostaje skreślony.

7. § 20 zostaje skreślony.

8. § 21 zostaje skreślony.

9. § 27 zostaje skreślony.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.

Załącznik do Uchwały Nr IV.14.2015
Rady Gminy Kolsko
z dnia 23 lutego 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Wniosek o przyznanie lub zamianę lokalu komunalnego

Uzasadnienie

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r., poz. 150) Rada Gminy jest zobowiązania do ustalenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kolsko.

Zmiany, które zostały wprowadzone w uchwale są konieczne ze względu na błędne zinterpretowanie przepisów prawa. § 10 oraz § 27 zostały skreślone, gdyż ustalenia wymienione w tych paragrafach powinny być zawarte w umowie podpisywanej z wynajmującym. Rozdział 6. "Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali zawierany na czas nieoznaczony i o najem lokali socjalnych oraz sposób poddania tych spraw kontroli społecznej" został cały edytowany, ze względu na błędy i braki w tym rozdziale. Został również opracowany i dodany Wniosek o przyznanie lub zamianę lokalu komunalnego.

W celu wypełnienia obowiązku wynikającego z art. 21 cytowanej wyżej ustawy podjęcie przedmiotowej uchwały jest celowe i uzasadnione.