Interpretacja indywidualna z dnia 15.12.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.635.2020.3.ES, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.635.2020.3.ES

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego oraz możliwość zaliczenia spłaty kredytu spadkodawcy do kosztów uzyskania przychodu.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 30 sierpnia 2020 r. (data wpływu 1 września 2020 r.), uzupełnionym w dniu 8 grudnia 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 września 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 8 grudnia 2020 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w spadku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 29 grudnia 2016 r. Wnioskodawczyni nabyła z dobrodziejstwem inwentarza 1/3 spadku po mamie, zmarłej 27 czerwca 2016 r. W skład spadku wchodziła nieruchomość obciążona kredytem hipotecznym, umowa kredytowa została podpisana przez oboje rodziców. Rodzice od dłuższego czasu mieli problem z terminową spłatą kolejnych rat i bank na wieść o śmierci mamy wypowiedział umowę, przedstawiając dwie możliwości postępowania, aby uniknąć licytacji komorniczej. Wnioskodawczyni miała z ojcem i siostrą wpłacić kwotę 60.000 zł w terminie 7 dni lub zgodzić się na jak najszybszą sprzedaż. Wnioskodawczyni z ojcem i siostrą nie dysponowali taką kwotą, więc zgodzili się na sprzedaż. Ze względu na stan nieruchomości i dążenie banku do jak najszybszego odzyskania długu, kwota uzyskana ze sprzedaży okazała się poniżej rynkowej i wyniosła 395.000 zł. Do sprzedaży doszło w połowie marca 2017 r.