Interpretacja indywidualna z dnia 25.03.2019, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.8.2019.2.PM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.8.2019.2.PM

Opodatkowanie dostawy nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym w stawce preferencyjnej 8% oraz w stawce podstawowej 23%.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 stycznia 2019 r. (data wpływu 9 stycznia 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 21 lutego 2019 r. (data wpływu 27 lutego 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 stycznia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 21 lutego 2019 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe

W marcu 2006 r. podatnik wraz z małżonką nabyli własność nieruchomości gruntowej oraz prawo użytkowania wieczystego działki. Pomiędzy małżonkami istnieje ustrój ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej i nieruchomości nabyte zostały do majątku wspólnego. Dla każdej z działek (własność i użytkowanie wieczyste) prowadzone są odrębne księgi wieczyste. Na przedmiotowych działkach w roku 2011 rozpoczęto budowę budynku mieszkalnego. Podatnik prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, w ramach której wykonuje działalność polegającą na wykonywaniu robót budowlanych związanych z wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych. Podatnik wraz z małżonką uprzednio kilkakrotnie kupowali, a następnie sprzedawali prywatne nieruchomości, stąd z uwagi na ciągły sposób tej działalności która mogła być uznana za działalność gospodarczą, budowę nowego domu podatnik rozliczał w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, tj. pomniejszał należny podatek VAT o VAT naliczony od faktur zakupów dokonywanych w związku z budową domu. Budowa zakończona została we wrześniu 2017 r. (w grudniu 2017 PINB wydał zaświadczenie o braku sprzeciwu wobec przystąpienia do użytkowania przedmiotowego budynku). Powierzchnia użytkowa budynku to 572,16 m. Aktualnie podatnik planuje dokonać sprzedaży przedmiotowego domu. Dom sprzedany zostanie osobie prawnej spółce z o.o. z siedzibą w Czechach.