Interpretacja indywidualna z dnia 16.11.2018, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.528.2018.1.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.528.2018.1.MK

Opodatkowania stawką podstawową VAT opłat za użytkowanie wieczyste lokalu użytkowego oraz garażu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 września 2018 r. (data wpływu 19 września 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania stawką podstawową VAT opłat za użytkowanie wieczyste lokalu użytkowego oraz garażu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 września 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania stawką podstawową VAT opłat za użytkowanie wieczyste lokalu użytkowego oraz garażu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Spółdzielnia (dalej: Wnioskodawca) posiada w swoich zasobach nieruchomości zabudowane budynkami, w których znajdują się lokale użytkowe, do których zostały ustanowione spółdzielcze własnościowe prawa. Podobnie w zasobach Spółdzielni znajdują się garaże, do których zostały ustanowione spółdzielcze własnościowe prawa.

Członkowie spółdzielni oraz osoby niebędące członkami spółdzielni posiadający spółdzielcze własnościowe prawa do ww. lokali obciążani są opłatami za ich użytkowanie na podstawie comiesięcznych faktur VAT. Wnioskodawca wystawia fakturę i od wszystkich pozycji wskazanych na fakturze, jak np.: eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczka na wodę i centralne ogrzewanie, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste, energia elektryczna nalicza podatek od towarów i usług. Przychód z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości opodatkowany jest stawką 23%.

Niektóre z osób korzystających z lokali użytkowych i garaży na zasadzie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu kwestionują naliczanie podatku od towarów i usług od opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu.