Interpretacja indywidualna z dnia 01.03.2018, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.33.2018.1.AM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.33.2018.1.AM

Przeniesienie przez Wnioskodawczynię na Nabywcę praw i obowiązków z umowy przedwstępnej w wyniku zawarcia umowy cesji stanowić będzie świadczenie usługi przez Wnioskodawczynię na rzecz Nabywcy, które podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, stosownie do art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT, stawką podstawową w wysokości 23%

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 11 grudnia 2017 r. (data wpływu 19 stycznia 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT cesji praw i obowiązków z umowy przedwstępnej zakupu lokalu na rynku wtórnym jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 stycznia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT cesji praw i obowiązków z umowy przedwstępnej zakupu lokalu na rynku wtórnym.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą, której przedmiotem jest obrót nieruchomościami. W dniu 10 lutego 2017 roku zawarła wraz z mężem - jako Kupujący - umowę przedwstępną sprzedaży lokalu mieszkalnego, który planowała sprzedać po jego nabyciu. Sprzedawcą była osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy mieścił się starej kamienicy (ponad 30-letniej) i nie był przez Sprzedawcę modernizowany, przeprowadzono jedynie drobne remonty związane z normalnym zużyciem lokalu. Sprzedawca mieszkał w tym lokalu od roku 1997. Po zawarciu umowy przedwstępnej Wnioskodawczyni wpłaciła na rachunek Sprzedającego 10-procentowy zadatek w wysokości 31.500 zł. Była to kwota nie zawierająca w sobie podatku VAT, z uwagi na fakt, iż Sprzedawca nie był podatnikiem tego podatku.