Interpretacja indywidualna z dnia 19.02.2016, sygn. ITPB1/4511-1266/15/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/4511-1266/15/AK

Czy Wnioskodawczyni będzie mogła przychody z najmu opodatkowywać zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 8,5%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 grudnia 2015 r. (data wpływu 28 grudnia 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie formy opodatkowania przychodów z wynajmu nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 grudnia 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie formy opodatkowania przychodów z wynajmu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni posiada we współwłasności ustawowej małżeńskiej z mężem kilka lokali, które są wynajmowane na cele mieszkalne i wykazywane przez Wnioskodawczynię jako przychody z najmu, opodatkowane na zasadach określonych ustawą z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wg stawki 8,5%. Umowy najmu nie są bowiem zawierane w ramach działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej wspólnie z mężem, jednakże przedmiot tej działalności jest całkowicie odrębny zarówno co do jego rodzaju (drukarnia) jak i wykorzystywanych składników majątku.

Wśród aktualnie posiadanych i wynajmowanych lokali znajdują się nabyte lokale stanowiące odrębną własność na gruncie prawa cywilnego oraz lokale jedynie fizycznie wyodrębnione w budynku mieszkalnym, który przez wiele lat stanowił dom rodzinny Wnioskodawczyni i jej męża.