Interpretacja indywidualna z dnia 21.12.2015, sygn. IBPB-2-2/4511-595/15/ZuK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-595/15/ZuK

Możliwość zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 23 września 2015 r. (data otrzymania 29 września 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 września 2015 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem chcą kupić mieszkanie. Małżonkowie nie posiadają rozdzielności majątkowej. W sierpniu 2015 r. małżonkowie podpisali umowę deweloperską w formie aktu notarialnego z deweloperem. Koszt mieszkania to 430.000 zł. Część tej kwoty tj. 200.000 zł Wnioskodawczyni zamierza zapłacić gotówką z pieniędzy, które uzyskała ze sprzedaży mieszkania (w maju 2015 r.). Mieszkanie to Wnioskodawczyni otrzymała jako darowiznę od swojej matki w listopadzie 2014 r. Aby podatek od przychodu (200.000 zł) nie był należny Wnioskodawczyni chce przeznaczyć tę kwotę w terminie 2 lat na cele mieszkaniowe.

W związku z powyższym zdarzeniem przyszłym zadano następujące pytanie.

Czy w akcie notarialnym przeniesienia własności mieszkania (ma to nastąpić na przełomie roku 2016/2017) Wnioskodawczyni musi zaznaczyć, że za kwotę 200.000 zł, która stanowi jej majątek osobisty kupuje część mieszkania (ok. &½) jako swoją odrębną własność a resztę jako współwłasność z małżonkiem? Czy małżonkowie mogą wpisać w akcie notarialnym, że całe mieszkanie będzie stanowiło ich współwłasność i podatek od przychodu (200.000 zł) uzyskanego ze sprzedaży mieszkania nie będzie należny?