Interpretacja indywidualna z dnia 21.03.2014, sygn. ITPB2/415-1127/13/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-1127/13/RS

Warunki dokonania odliczeń odsetek od kredytu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z poźn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z poźn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 listopada 2013 r. (data wpływu 9 grudnia 2013 r.), uzupełnionym pismem z dnia 12 marca 2014 r. (data wpływu 17 marca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ulgi odsetkowej - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 grudnia 2013 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 12 marca 2014 r. (data wpływu 17 marca 2014 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ulgi odsetkowej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 29 września 2006 r. Wnioskodawcy został udzielony kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w budowie od dewelopera w wysokości: 176.530 zł na zakup mieszkania w budowie oraz 23.600 zł na dokończenie rozpoczętej budowy. W dniu 21 maja 2007 r. został sporządzony aneks do umowy na kwotę 30.000 zł, z czego:

• 26.218 zł na dokończenie budowy,
• 3.750 zł na zakup piwnicy,
• 32 zł na podwyższenie kwoty kredytu.

Łączna kwota kredytu na cele mieszkaniowe wyniosła 230.130 zł.

W akcie notarialnym dotyczącym zakupu lokalu mieszkalnego zawarto kwoty:

• 158.250 zł wartość lokalu mieszkalnego w stanie surowym,
• 6.750 zł pomieszczenie przynależne tj. piwnica komórka lokatorska,
• 15.280 zł udział w gruncie.

Mieszkanie zostało zakupione od dewelopera w stanie surowym, nie nadawało się do zamieszkania i wymagało dokończenia budowy. Pozostałą część kredytu w wysokości 49.850 zł Wnioskodawca przeznaczył na zakończenie budowy, tj. budowę komina, wraz z instalacją cieplną, założenie instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej, wylanie podłóg. Wszystkie prace budowlane były monitorowane przez bank, gdyż były wymogiem uzyskania kredytu. Wnioskodawca przedstawił w banku harmonogram prac budowlanych oraz kosztorys.