Interpretacja indywidualna z dnia 14.08.2012, sygn. ILPB2/415-504/12-2/TR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-504/12-2/TR

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 11 maja 2012 r. (data wpływu: 16 maja 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów ze sprzedaży nieruchomości jest:

• prawidłowe odnośnie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów opłaconego podatku od czynności cywilnoprawnych oraz spłaty spadkobiercy,
• nieprawidłowe odnośnie wysokości spłaty spadkobiercy podlegającej zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów.

UZASADNIENIE

W dniu 16 maja 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Rodzeństwo: Wnioskodawczyni zamieszkała w Polsce i Jej brat zamieszkały na stałe w Niemczech na mocy postanowienia sądu z dnia 5 października 2006 r. nabyli spadek po osobie zmarłej w dniu 12 lipca 2006 r. w częściach równych, po 1/2 części spadku każde z nich.

Zgodnie z przepisami obowiązującymi w 2006 r. zostało złożone zeznanie SD-3 i opłacony podatek od spadków i darowizn (od obydwojga spadkobierców).

W dniu 27 listopada 2009 r. sąd rejonowy dokonał działu spadku części mieszkania brata Zainteresowanej na wyłączną własność Zainteresowanej, zobowiązując Ją jednocześnie do spłacenia brata w wysokości udziału w mieszkaniu (28 250,00 zł).