Interpretacja indywidualna z dnia 12.12.2011, sygn. IPPB1/415-923/11-4/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-923/11-4/MS

PIT - w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 21.09.2011 r. (data wpływu 23.09.2011 r.) oraz piśmie (data nadania 05.12.2011 r., data wpływu 07.12.2011 r.) uzupełniającym braki formalne na wezwanie Nr IPPB1/415-923/11-2/MS z dnia 24.11.2011 r. (data nadania 25.11.2011 r., data doręczenia 30.11.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 września 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Dnia 02.04.2007 r. Wnioskodawczyni jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej zawarła przedwstępną umowę sprzedaży z przedsiębiorstwem budowlanym, które zobowiązało się do wybudowania i przeniesienia na jej rzecz prawa odrębności własności lokalu mieszkalnego o pow. 52,14 m oraz wybudowania i przeniesienia na rzecz Wnioskodawczyni udziału w garażu podziemnym wraz z odpowiednim udziałem we współwłasności nieruchomości. Cena przeniesienia ww. praw do lokalu mieszkalnego wyniosła 257 232,49 zł. wraz z podatkiem Vat 7%, natomiast cena przeniesienia ww. praw do miejsca postojowego wyniosła 11 590,00 zł. wraz z 22% podatkiem Vat - łączna cena brutto wyniosła 268 822,49 zł. Płatności były realizowane w ratach. W dniu 16.04.2007 r. Wnioskodawczyni podpisała z Bankiem umowę kredytu, na podstawie której Bank udzielił jej kredytu w wysokości 265 651,94 zł. na pokrycie części ceny budowy wyżej wymienionego lokalu mieszkalnego. Dnia 05.06.2009 r. został podpisany akt notarialny pomiędzy Wnioskodawczynią i firmą budowlaną, na podstawie którego została ustanowiona na rzecz Wnioskodawczyni odrębna własność wyżej wymienionego lokalu mieszkalnego i lokalu niemieszkalnego (garażu wielostanowiskowego) i została dokonana sprzedaż tego lokalu mieszkalnego i udziału we współwłasności lokalu niemieszkalnego z udziałami w nieruchomości wspólnej oraz ustanowienie użytkowania. W dniu 28.06.2011 r. na podstawie aktu notarialnego Wnioskodawczyni sprzedała wyżej wymieniony lokal mieszkalny oraz cały posiadany udział we współwłasności lokalu niemieszkalnego - garażu oraz udziały w nieruchomości wspólnej za cenę 330 000,00 zł. Cena łączna została zapłacona w następujący sposób: