Interpretacja indywidualna z dnia 16.12.2011, sygn. IPPB4/415-784/11-2/JK2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-784/11-2/JK2

Czy biorąc pod uwagę przedstawiony powyżej stan faktyczny w zeznaniu rocznym za 2010 r. Wnioskodawca ma prawo do obniżenia podstawy opodatkowania o wydatki przeznaczone na spłatę odsetek od pełnej kwoty kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe w kwocie 178.000 zł. pomniejszonej o proporcjonalną wartość kredytu przeznaczoną na zakup prawa wieczystego użytkowania gruntu, czy tylko od kwoty kredytu przeznaczonej na dokończenie inwestycji, tj. 58.000 zł?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 12.10.2011 r. (data wpływu 17.10.2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości odliczenia odsetek od kredytu w ramach ulgi odsetkowej jest :

• nieprawidłowe w odniesieniu do możliwości odliczenia odsetek od kredytu przeznaczonego na zakup prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej wraz budynkiem mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym,
• prawidłowe w odniesieniu do możliwości odliczenia odsetek od kredytu przeznaczonego na dokończenie budowy budynku mieszkalnego.

UZASADNIENIE

W dniu 17.10.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości odliczenia odsetek od kredytu w ramach ulgi odsetkowej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 06.09.2006 r. Wnioskodawca podpisał umowę kredytu mieszkaniowego. Kredyt ten w wysokości 178.000 zł został udzielony na sfinansowanie kosztów zakupu i dokończenia budowy domu mieszkalnego położonego w P. W dniu 15.09.2006 r. zgodnie z aktem notarialnym Wnioskodawca nabył od prywatnego inwestora prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0273 ha wraz z prawem własności położonego na niej budynku mieszkalnego o pow. 167,7 m2 za łączną kwotę 120.000 zł. Na dzień zakupu budynek znajdował się w stanie surowym zamkniętym. W dniu 05.07.2007 r. Wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę ww. budynku mieszkalnego, z dniem tym bowiem Starostwo Powiatowe. decyzją przeniosło pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej na rzecz nowego inwestora. Od dnia zakupu do dnia przeniesienia pozwolenia na budowę przedmiotowego budynku Wnioskodawca nie dokonywał żadnych inwestycji związanych z zakończeniem budowy. Prace inwestycyjne zostały przeprowadzone w okresie od lipca 2007 r. do grudnia 2010 r. Budowa została ostatecznie zakończona w grudniu 2010 r. W dniu 21.12.2010 r. Wnioskodawca otrzymał potwierdzenie zawiadomienia o zakończeniu budowy i przystąpieniu do użytkowania obiektu budowlanego. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego po rozpatrzeniu wniosku Wnioskodawcy nie wniósł sprzeciwu w przystąpieniu do użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego.