Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 20.11.2006, sygn. US-III/443-8/06, Urząd Skarbowy w Wieruszowie, sygn. US-III/443-8/06

W związku z podjętą uchwałą Rady Miejskiej w "Y", dotyczącą sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Gminy "Y" na rzecz Towarzystwa Przyjaciół Dzieci Oddział Miejski w "Y", czy do wyliczonej przez rzeczoznawcę majątkowego ceny należy naliczyć podatek Vat oraz w jakiej wysokości ? Na w/w nieruchomości powstał budynek parterowy przed 1939r. Około roku 1969 do istniejącego już budynku dobudowano piętro i garaż. Nieruchomość zabudowana dotychczasowo wykorzystywana była przez Towarzystwo Przyjaciół Dzieci na lokale socjalne, biurowe oraz magazynowe, służące terapii osób niepełnosprawnych Jednocześnie, w sprzedawanym budynku, na piętrze znajduje się lokal mieszkalny składający się z 3 pokojów, kuchni, łazienki i przedpokoju, wynajmowany od Gminy "Y" na podstawie umowy najmu z dnia 30.06.1993r. Przyszły nabywca również zobowiązuje się do wynajmowania lokalu lokatorom na dotychczasowych zasadach. Wynajmowany w budynku lokal mieszkalny nie zmienia przeznaczenia obiektu, którego większą część stanowią pomieszczenia socjalne i biurowe. Pomieszczenia mieszkalne stanowią tylko część powierzchni piętra, natomiast cały parter jak i pozostała część piętra służą celom statutowym TPD. Według zdania wnioskodawcy: "1 ) dla nieruchomości gruntowej należy naliczyć podatek Vat w wysokości 22%,2 ) zabudowania znajdujące się na działce przeznaczonej do sprzedaży nie podlegają opodatkowaniu, gdyż powstały przed wprowadzeniem ustawy o podatku Vat.