Uchwałę wspólnoty, która ogranicza sprzedaż alkoholu, można podważyć przed sądem

Otwieramy niebawem działalność gospodarczą. Kupiliśmy już lokal, w którym będziemy prowadzić sprzedaż alkoholu. Problem w tym, że wspólnota mieszkaniowa kilka tygodni temu podjęła uchwałę, zgodnie z którą punkty handlowe zlokalizowane w budynku mogą sprzedawać alkohol tylko do godz. 21. Czy jest szansa na podważenie tej uchwały? Według nas narusza ona prawa przedsiębiorców.

Skoro pytanie czytelnika dotyczy kwestionowania uchwały wspólnoty mieszkaniowej, należy odnieść się do przepisów ustawy o własności lokali. W jej art. 25 postanowiono, że właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Przy czym powództwo to może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie sześciu tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lokali albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów. Zaskarżona uchwała podlega wykonaniu, chyba że sąd wstrzyma jej wykonanie do czasu zakończenia sprawy.