Który z małżonków płaci PIT od dochodu za wynajęcie mieszkania będącego ich wspólną własnością

Małżonkowie posiadający odrębność majątkową kupili wspólnie mieszkanie (po 50% udziałów) z przeznaczeniem na najem długoterminowy na cele mieszkaniowe. Czy podpisanie pomiędzy małżonkami umowy stanowiącej o tym, że mąż przekazuje żonie nieodpłatnie do użytkowania również swoją część mieszkania spowoduje, że przychody z najmu w całości może opodatkować żona? Dodam, że umowę najmu z przyszłym najemcą podpisała żona i pieniądze będą wpływać na jej osobisty rachunek bankowy.