Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 9 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDSB1-1.440.204.2022.3.WK

WIS TOWAR (ŚWIADCZENIE KOMPLEKSOWE) - BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY WRAZ Z GARAŻEM WOLNOSTOJĄCYM

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z  2022 r. poz. 2651 ze zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia  11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 12 października 2022 r. (data wpływu 14 października 2022 r.) uzupełnionego pismem z dnia 25 listopada 2022 r. (data wpływu 1 grudnia 2022 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: towar (świadczenie kompleksowe) – budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z garażem wolnostojącym, zlokalizowany na działce (…) (działka nr (…), obręb (…)), o numerze księgi wieczystej (…)

Opis towaru: Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej (…)  wraz z garażem wolnostojącym o powierzchni (…). Budynek oraz garaż znajdują się na jednej działce (…) (działka nr (…), obręb (…)), oraz objęte są jedną księgą wieczystą nr (…).

Rozstrzygnięcie: PKOB 11

Stawka podatku od towarów i usług: 8% – w części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej budynek mieszkalny jednorodzinny  do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym (tj. do 300 m²) w całkowitej powierzchni użytkowej

Stawka podatku od towarów i usług: 23% – w pozostałej części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej niekwalifikującej budynku mieszkalnego jednorodzinnego do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym  (tj. powyżej 300 m²) w całkowitej powierzchni użytkowej

Podstawa prawna: art. 41 ust. 2 w zw. z art. 41 ust. 12 i ust. 12 c, art. 41 ust. 1 w zw. z art. 41  ust. 12c oraz art. 146aa ust. 1 pkt 1 i 2, art. 146ea pkt 1 i 2 oraz art. 146ef ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy