Interpretacja indywidualna z dnia 20 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.343.2022.2.JG

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki nr 2. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 września 2022 r. (wpływ 12 września 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi jako osoba fizyczna niezaliczaną do działów specjalnych produkcji rolnej działalność rolniczą w zakresie upraw rolnych oraz chowu i hodowli zwierząt i od 1 maja 2007 r. jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. Wnioskodawca nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej, jest podatnikiem podatku rolnego i nie prowadzi ksiąg podatkowych. Źródłem utrzymania Wnioskodawcy jest działalność rolnicza prowadzona w ramach gospodarstwa rolnego. Wnioskodawca chciałaby sprzedać z majątku osobistego grunt, na którym znajduje się rola oraz pastwiska. Wnioskodawca nabył od rodziców nieruchomości na podstawie umowy dożywocia z 11 kwietnia 1996 r. w związku z prowadzeniem gospodarstwa rolnego i przy nabyciu nie korzystał z prawa odliczenia podatku VAT. Obecnie Wnioskodawca planuje sprzedaż jednej z tych nieruchomości.

Wcześniej Wnioskodawca warunkowo (z uwagi na prawo pierwokupu przysługujące Skarbowi Państwa) w całości jednemu nabywcy sprzedał otrzymaną od rodziców w większości pokrytą lasem nieruchomość. Nieruchomość ta jest niezabudowana i nie ma wobec niej planu zagospodarowania przestrzennego ani warunków zabudowy. Wnioskodawca nie wystąpił też o decyzję o warunkach zabudowy co do tej nieruchomości. Własność tej nieruchomości nie została jeszcze przeniesiona na nabywcę - rolnika (prowadzącego gospodarstwo rolne), z uwagi na brak upływu wyznaczonego terminu.