Jak rozliczyć zakup domu sfinansowany w części mieszkaniem, a w części kredytem bankowym

PYTANIE

Przedsiębiorca w ramach działalności gospodarczej wybudował nieruchomość - dom jednorodzinny. Nieruchomość zostanie sprzedana osobie fizycznej, która w ramach rozliczenia zapłaci część zobowiązania mieszkaniem, drugą cześć kredytem bankowym. Jaką stawkę VAT zastosować przy sprzedaży nieruchomości? (przy budowie VAT był odliczony). Czy od nabytego mieszkania przedsiębiorca będzie musiał zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? Czy w przypadku sprzedaży nabytego mieszkania przedsiębiorca będzie musiała zapłacić VAT, jeżeli nie będzie go modernizował?